发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:51309 |   回复:91

精华帖标志 [交流问答] 惠州买了房的业主这张表别乱签字,否则你连维权都不配

本帖于2019-06-03 获得推荐贴啦!奖励 50威望5

  • 等级:西子小编
  • 帖子:273
  • 威望:746
  • 注册:2018-10-17
* 楼主 *   西柚家 发表于 05-09 11:46
每年这时候,惠州都会有一群人心情特别澎湃



因为又到一年收楼高峰期啦!

在很多买期房的宝宝心里,收房是大事,绝对是要沐浴焚香更衣后才能进行~但是,哥只想说:兄弟,莫着急~可能你只是去干架的!因为,买房时掉的坑,往往只有等到收房甚至装修时……才知道爬都爬不起来~



西子网友@妖怪妖怪  近日在论坛发帖指出自己收楼时并没有要验房的意识,在准备装修时经第三方提醒才发现墙体有裂缝。后经检查发现是一条裂穿至外墙的大缝,此时想要处理,物业却一再找借口拖延,无奈只得自己花了2000多元去修复。



(点击这里可以了解事件详情

西友们虽然也各种支招,但终究还是一阵唏嘘。

  

虽然这个业主的教训有点惨重,但收楼没留意,后期发现房子问题又被推责的,绝对不是个案。
  


无论哪个开发商,哪个盘,房子的问题或多或少都是难以避免的(人无完人,房无完房),我们能做的是,提前发现问题提前处理,分清责任降低不必要的损失。所以收楼时,切记一定要验房,不要急于签“商品房交接确认书”。一旦签了,验房验出来的问题,开发商不给你整改你也拿他没办法,因为已经交接了!
那到底要怎么验房?验到怎么样的才能签字?
  


验房是整个收楼流程里最后一个环节,也是整个收楼流程里最耗时间。常规需要检测的地方有:

一、入户大门

肉眼检查门是否完好,有无划痕,是否倾斜变形,门和锁开关应是否灵活,门框需要借助仪器才能看得清楚。如果业主要保留这个门,建议为安全起见还是可以换下锁芯。
二、空鼓

空鼓想必是大家在验房时听得最多的词了,检查墙面和卫生间沉箱空鼓,是验房必不可缺的一项,按照规定,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改。
三、墙体垂直度

借助红外线水平仪,投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。如果墙体不垂直,会影响后期安装橱柜或者摆放家居。如果真出现这个问题,也只能在装修中解决了。
四、层高

先看购房合同上写的是层高还是净高。如果写的是层高3米,那么实际测出来的净高就是2.85米左右,合同上层高2.9米,实测净高2.75米左右,误差在2cm以内都是正常的。如果合同上注明“净高”,那实测的数字就应该是合同上的数字。
五、检查铝合金门窗

检查铝合金门窗开启关闭是否顺畅,玻璃是否完好,使用的玻璃是否合规,国家规定7楼以上必须要用3C玻璃。

还有裂缝呀、渗水呀、blablabla…

总之~最后将上面所说的验到的问题都整理出来,反馈给开发商。
购房合同上约定好整改期限,切记等到整改完成后再签“商品房交接确认书”
这才算走完收楼的流程啊~~~~

大家看到是这些是不是觉得哥。。。。


                    

千言万语汇成一句话
专业事找专业的人,收楼找验房哥,就是让你省心省力,最终还省钱
正值收楼高峰期
原价4元/㎡的专业收楼验房,6月18日起价格为1元/㎡,先下单先安排!

想知道怎么抢购,扫描验房哥微信了解详情(添加时请报暗号:了解验房)







共有44人赞这个帖子, 作者威望 +44
12as866 : 07-02 13:52 威望 +1
Jc、 : 06-18 22:14 威望 +1
泓朝贵族 :学习了,谢谢小编。 06-11 15:25 威望 +1
思乡的云 : 06-05 16:29 威望 +1
惠达卫浴 :杜绝装修问题、装修遗憾,从验房开始 06-05 08:32 威望 +1
monkey楊 : 06-05 00:39 威望 +1
朗笑天下 : 06-04 16:54 威望 +1
客家先森 : 06-04 09:39 威望 +1
虹亮 : 06-04 07:35 威望 +1
未来的 : 06-04 07:30 威望 +1
紫叶金秋 : 06-04 01:51 威望 +1
凝画韵梦 : 06-04 00:22 威望 +1
374316082 : 06-03 22:16 威望 +1
奥巴梅羊 : 06-03 22:08 威望 +1
至理 : 06-03 21:35 威望 +1
  • 等级:星级商家
  • 帖子:10254
  • 威望:11138
  • 注册:2011-04-28
* 沙发 *   蜗居装饰 发表于 05-09 17:11
收楼高峰期小编辛苦啦
西柚家 发表于 05-09 17:45

品福佳衣柜 发表于 05-09 20:24

必须验房

zjq曾健强 发表于 06-03 15:27

出售树脂瓦,各种各样瓦,联系方式:15986518817曾先生

我也来说说
  • 等级:星级商家
  • 帖子:5073
  • 威望:7859
  • 注册:2013-11-30
* 3楼 *  木语惠装饰 发表于 05-09 17:47
验房非常重要,无验房,不装修
zjq曾健强 发表于 06-03 15:27

出售树脂瓦,各种各样瓦,联系方式:15986518817曾先生

我也来说说
  • 等级:侠之大者(Lev.5)
  • 帖子:145
  • 威望:506
  • 注册:2010-04-02
* 4楼 *  妖怪妖怪 发表于 05-10 09:59
我家这是上了热点了吗
  • 等级:星级商家
  • 帖子:13233
  • 威望:18783
  • 注册:2013-05-03
* 5楼 *  泰成装饰 发表于 05-10 16:59
验房收楼,不被坑
zjq曾健强 发表于 06-03 15:28

出售树脂瓦,各种各样瓦,厂家质保三十年。联系方式:15986518817曾先生

我也来说说
  • 等级:黑侠(Lev.6)
  • 帖子:163
  • 威望:660
  • 注册:2019-04-12
* 6楼 *  折雪君 发表于 05-10 17:19
意思是平时128元帮助验房一次?还有这种服务,第一次听说
西柚家 发表于 05-12 23:28

对的哈,收楼验房是个很常规的服务项目,只是我们以前比较不重视而已

折雪君 回复 西柚家 发表于 05-13 01:09

等我年底收房看看要不要联系你们

阳明山上 发表于 06-03 10:46

一大堆装修公司排队联系你免费验房

我也来说说
  • 等级:黑侠(Lev.6)
  • 帖子:429
  • 威望:638
  • 注册:2007-05-10
* 7楼 *  lir8848 发表于 05-12 11:55
收楼的标准是什么?
西柚家 发表于 05-12 23:30

标准还蛮细的,我们过往发过的内容也有详细介绍过,如果需要了解具体标准,可以加小编微信哈,给你发检测的各个细项标准

lir8848 回复 西柚家 发表于 05-21 11:47

房产商认不认可这个标准?

台湾莲雾 回复 lir8848 发表于 06-03 22:45

国标。

我也来说说
  • 等级:星级商家
  • 帖子:5226
  • 威望:5544
  • 注册:2007-05-01
验房很多客户只是随意看下 就签表了  有很多地方还是要注意的
在惠州打拼 发表于 06-03 22:07

我也是随便看一下,就鉴字了,原来验收要注意这么多,

我也来说说
  • 等级:禁止发言
  • 帖子:2137
  • 威望:2153
  • 注册:2010-10-24
* 9楼 *  业余艺术 发表于 05-14 16:13
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
  • 等级:星级商家
  • 帖子:546
  • 威望:781
  • 注册:2018-03-03
*内容已被隐蔽*
  • 等级:星级商家
  • 帖子:546
  • 威望:781
  • 注册:2018-03-03
*内容已被隐蔽*
zjq曾健强 发表于 06-03 15:29

出售树脂瓦,各种各样瓦,厂家质保三十年。联系方式:15986518817曾先生

我也来说说
  • 等级:阿诺(Lev.15)
  • 帖子:2831
  • 威望:3711
  • 注册:2016-08-03
* 12楼 *  华美乐装饰 发表于 05-26 10:45
*内容已被隐蔽*
  • 等级:蒙面侠(Lev.12)
  • 帖子:254
  • 威望:2447
  • 注册:2018-08-23
层高误差2厘米还是2分米?
  • 等级:阿诺(Lev.15)
  • 帖子:3474
  • 威望:3544
  • 注册:2018-01-10
不错
  • 等级:西子小编
  • 帖子:1229
  • 威望:2330
  • 注册:2016-10-17
* 15楼 *  西小嗒 发表于 06-03 09:52
赞一个吧1
  • 等级:侠圣(Lev.16)
  • 帖子:805
  • 威望:8274
  • 注册:2013-10-23
没试过
  • 等级:青铜战士(Lev.18)
  • 帖子:628
  • 威望:18201
  • 注册:2006-03-30
  • 等级:侠圣(Lev.16)
  • 帖子:1056
  • 威望:9386
  • 注册:2015-12-20
看了看
  • 等级:侠圣(Lev.16)
  • 帖子:4510
  • 威望:7123
  • 注册:2015-08-08
  • 等级:蜘蛛侠(Lev.8)
  • 帖子:88
  • 威望:1082
  • 注册:2011-06-02
有没有人可以推荐下验房公司
西柚家 发表于 06-03 21:27

可以问度娘

我也来说说

登录  |  注册