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五一后惠州房源供应骤冷,土拍吸金15亿,新房网签1509套

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* 楼主 *   西小草 发表于 05-14 14:26

五一期间,惠州楼市迎来供应高峰,节日期间取得预售证房源达到6246套,获批预售的项目也达到了31个之多但热潮过后迅速迎来冷却。


据西子房产不完全统计,上周惠州市共有4个项目取得预售证,将推出840套房源。土拍市场在沉寂了一段时间之后又迎来一次爆发上周惠州共有7宗地块参与拍卖,其中仲恺潼湖工业混商业用地流拍、大亚湾鳌头荃湾螺岭地块取消拍卖,其余地块都顺利被拍走。网签成交数量方面,上周惠州新房网签1509套大亚湾数据依旧缺失。




供应哑火,840套房源获批预售


据惠州市房管局数据显示,惠城区上周(5月6日—5月12日)共有4个项目获得预售证,将有840套房源即将入市。产品方面相对比较单一大部分是87-133㎡的高层住宅,也有小部分178㎡-295㎡的别墅以及部分商铺。


5月6日—5月12日惠州市取得预售证楼盘信息


对比上次统计数据,本次获得预售证的房源数量急剧下滑,只有惠城区、博罗县和龙门县三个区域的项目有获得预售证。或许是由于五一节点带来的影响,大部分房企都瞄准五一假期,推出众多房源,直接将房源提供量推向了峰值。而后遗症也立即显露了出来,迎来了一段时间的“空窗期”。




土拍再迎热潮,焦点锁定大亚湾


自开年以来,惠州土拍市场进入了冷却期,而后,3月份迎来一轮热潮,博罗县成为土拍焦点,成为中国平安和美的置业进驻惠州的首选之地。4月份又迅速降温,整个月仅有4宗地块参与拍卖。


进入五月,土拍又迎来一阵热潮。五月刚至中旬,惠州就已经有7宗地块参与了拍卖,成交金额超过15亿元。其中5宗地块位于大亚湾,剩余两块则都在仲恺高新区。



5月6日

惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司

西区上一村村庄北侧地块被惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司斥资13.2亿元拿下,溢价0.9%。

5月7日

惠州市宝林投资有限公司

大亚湾西区塘尾地段被惠州市宝林投资有限公司以6844.56万元拿下,楼面价为1580元/㎡,鳌头荃湾螺岭地块取消拍卖。

5月9日

惠州多宗地块同时拍出

大亚湾西区塘尾地段被惠州市宝林投资有限公司以底价1211.224万元拿下,楼面价2992.2元/㎡。


位于大亚湾西区荷茶地段的3宗地块捆绑被惠州江邦实业有限公司以6510.8742 万元拿下。溢价58.3%,楼面价约3465.6元/㎡。


仲恺陈江街道五一村占地仅为2886㎡的袖珍地块,最终被惠州市真一房地产开发有限公司以2731万元拿下,楼面价2957.2元/㎡。

5月10日

仲恺潼湖地块流拍

位于仲恺潼湖区域的工业商业混合地块流拍




从统计数据可以看出,上周惠州土拍市场又迎来了一波热潮,其焦点从博罗转移到大亚湾区域。众所周知,大亚湾是惠州房价相对较高的一个区域,因为其邻近深圳而被众多投资客看好,许多深圳客都瞧准了大亚湾的市场。


成交平稳,新房网签1509套


网签方面,据惠州市房管局统计数据显示,上周(5月6日-5月12日),惠州新房网签1509套房源。从数据来看,成交数量以惠城区和仲恺高新区为主,维持在一个相对正常的水平。



5月6日—5月12日惠州市网签成交数据


从统计资料来看,五一节点后,各大项目优惠活动逐渐结束,惠州楼市的热潮也逐渐回归正常。但五一期间,惠州取得预售证的房源数量剧烈增长,加大了房企的库存量,也加大了各项目的销售压力,都购房者而言,将有更多的主动权。 


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共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
皮呀皮卡丘 : 05-14 20:35 威望 +1
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第二张图是哪里啊
风山渐 发表于 05-14 17:44

涛景

我也来说说
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土地,
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我感觉惠州的库存的房子可以在住300万人
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* 5楼 *  中国保安队长 发表于 05-14 17:03
惠州的房子有一个好就是入住率低,停车非常方便,永远不用担心没车位的问题,当然是指2010年后新建带地下车库的小区房,像东湖花园哪些地下车库都没有的老小区就无解了。
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终于明白上任一把手把惠州创建绿色山水城市,原来是要建房地产大市,房地产可是绿色产业。
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* 7楼 *  財哥 发表于 05-14 19:24



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供应早该减少才对。。。。
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* 9楼 *  zycseam 发表于 05-15 10:29
供应减少。。 我只知道很多楼盘房子还没卖完。。
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怪不得到处拆,有地建不了,原来是这样
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* 12楼 *  惠州零零柒 发表于 05-16 13:28
东江桥大大的招牌,“全国文明城市惠州欢迎你”,七成房产靠外地人,明吗,
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* 13楼 *  发扬光大 发表于 05-17 09:57
减少供应,是为了抬高

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