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两极分化严重!惠州上周新房网签2434套,1529套房源将入市

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* 楼主 *   西小草 发表于 05-21 11:52

进入五月,天气也逐渐开始多变起来,早上还下着一场看起来会经久不衰的大雨,下午却突然艳阳高照,晒死个人。而惠州楼市迈入五月以后也如同这天气一般变幻莫测。


五一节前夕,惠州各大楼盘纷纷“抢滩”五一节点,房源供应量达到了巅峰,而随着五一假日落幕,热潮也立即退去,楼市迎来骤冷,周房源供应量低至800多套。时至今日,房源供应量总算是恢复了正常。




据西子房产不完全统计,上周惠州市共有10个项目取得预售证,将推出1529套房源。而与此相反的是土拍市场在经过一轮爆发以后又进入了冷却期,上周惠州土拍市场没有地块参与拍卖。网签成交数量方面,依旧维持着一个相对稳定的数据,上周惠州新房网签2324套


供应量恢复正常,1529套房源即将入市


据惠州市房管局数据显示,惠州市上周(5月13日—5月19日)共有10个项目获得预售证,将有1529套房源入市。产品方面相对比较单一,大部分是77-168㎡的高层住宅,也有小部分184㎡-267㎡的公寓以及部分商铺。




惠州5月13日—5月19日新取得预售证信息


对比上周数据,房源供应量提升了将近两倍,已经逐渐恢复正常。从统计数据来看,博罗县是本次房源供应量的主力,而惠阳区和惠东县暂无新房源供应。前段时间各楼盘发力过猛,巨量新增房源供应量需要时间消耗。




土拍市场冷清,上周网签新房2434套


土拍市场经过五一节假日回来后一周的爆发,又迎来新一轮的冷却期,上周惠州土拍市场暂无动静,没有地块参与拍卖。网签成交方面,据惠州市房管局统计数据显示,上周(5月13日-5月19日)惠州新房网签2434套。从数据来看,成交数量以惠城区、大亚湾和博罗县为主,分别网签成交新房671套、562套和529套。



惠州5月13日—5月19日网签成交数据


从近几个月统计的整体数据来看,惠州楼市一直是处于供过于求的状态,房源供应量变幅较大,但是整体仍旧处于一个上升的趋势,但网签成交方面则一直是不温不火,维持在每周1800套左右。




活动扎堆举办,楼盘两极分化严重


我们可以发现今年上半年房企推出的活动比较多,亲子系列、网红系列、动物系列等等。当然,也包括在春节期间、五一期间、520期间的购房优惠等。各种创意之战、营销之战、促销之战又重回视线,都旨在增强大家对品牌的认同感,建立长期的品牌粘合度。




虽然供应量持续走高,但从近段时间对楼盘的走访来看,两极分化比较严重,部分楼盘无人问津,营销中心现场门可罗雀,但也有楼盘倍受关注,项目现场热闹非凡。购房者虽然如今的选择较多,但受欢迎的房源竞争还是较大。如果特别钟情于某些房源,建议趁早入手,以免走宝,但如果不是对某些房源特别心仪,建议可货比三家后再考虑入手时机。


如果你对惠州楼市有兴趣

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共有6人赞这个帖子, 作者威望 +6
横财神 : 05-23 22:08 威望 +1
天涯等你 :炒房的人好坏。。。。如此自私自利,完全和党的社会主义道路相背而驰,谁之 ..... 05-23 11:20 威望 +1
煜火重生 :支持供多点 05-22 16:35 威望 +1
道声汽车音响 : 05-22 09:50 威望 +1
可爱的小宝 : 05-21 20:56 威望 +1
老夫子 : 05-21 14:34 威望 +1
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* 沙发 *   雪隐枫 发表于 05-21 13:15
反正买不起
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* 3楼 *  @Xizi_CNIUtln3 发表于 05-21 14:42
但也有楼盘倍受关注,项目现场热闹非凡。————这是请了大量大托衬托热闹
专业办理执照 发表于 05-21 15:10

这个我同意,这是内部人有 和我说的 。 好多托

中年闲人 发表于 05-21 15:15

这招真实好用

煜火重生 发表于 05-21 17:17

可能是开发商委托中介们来帮忙推销楼盘,推出一套给予奖励,可以理解的

汽车的鞋 发表于 05-21 22:07

一辆车奖二百,一个人头奖一百,中午免费快餐,晚餐和业务员一起上酒店吃大餐

潇湘湖泮 发表于 05-22 11:54

都是开盘套路,休想骗明白人

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* 5楼 *  流沙世界 发表于 05-21 15:57
供大于求,而且接下来都是供大于求。还有贸易站,房产税,大家看清楚了
煜火重生 发表于 05-21 17:16

哇塞,流沙哥厉害

流沙世界 回复 煜火重生 发表于 05-21 17:17

18年下半年开始就是降的趋势

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好贵和工资不匹配
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贸易战来了,被欺负的跟狗一样,还在比比房地产
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每周几千套,人并未见多
LYPK 发表于 05-21 23:03

很多炒房团

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* 10楼 *  军情观察员 发表于 05-21 21:13
贸易战来了,被欺负的跟狗一样,还35万套。。。3500亿!!梦吧
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都是托!…
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有价无市
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嗨起来,起来嗨
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买的人还是很多的,北方的比较多。
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炒房炒到你穷,还升值,升个鬼。净瞎忽悠,买新不买旧,谁会去买个房产证少那么多年的二手房。现在就是有价无市,价格高于惠州平均工资好几倍。谁会去买
鱼翅520 发表于 05-22 10:19

帅哥你现在自己名下几套房?你本人买过房吗?

湾区大佬 回复 鱼翅520 发表于 05-23 10:33

有话直说

鱼翅520 回复 湾区大佬 发表于 05-28 16:33

你说话的样子感觉没买过几套房

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以地产为代表的中国队GDP将享受国际金融风暴所带来的摧枯拉朽,让银河系颤抖吧鬼楼!
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哪些楼盘无人问津?
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* 18楼 *  启明星 发表于 05-22 08:35
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买买买
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实力不允许啊

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