发布帖子 回 复
12
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:14490 |   回复:47

请问惠州那个区的房子值得入手?惠阳 大亚湾 惠城 惠东

  • 等级:Lv.3
  • 帖子:300
  • 威望:368
  • 注册:2017-10-24
* 楼主 *   惠州村夫 发表于 05-21 15:36
想在惠州买套房子作为投资,现在家里有房子住,手上刚好有点现金,想着通货膨胀钱越放越不值钱,做投资理财产品大多不靠谱,就想着买套房子。然后装修后出租出去,想问问那个区比较值得入手?
共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
清芒 : 06-18 16:10 威望 +1
无言之声 : 05-23 13:16 威望 +1
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:65
  • 威望:98
  • 注册:2019-05-17
* 沙发 *   玲玲小姐姐 发表于 05-21 15:54
个人觉得惠阳还行,好多公司不包住的都是需要租房,个人只是猜测哦
惠州村夫 发表于 05-21 16:17

淡水?

玲玲小姐姐 回复 惠州村夫 发表于 05-21 16:43

对呀,不然就是大亚湾,我现在租的那里人家老板说整栋楼都租满了,可以临时租也可以长期租的

惠州村夫 回复 玲玲小姐姐 发表于 05-22 09:10

租金多少?

玲玲小姐姐 回复 惠州村夫 发表于 05-22 09:29

五百多

惠州村夫 回复 玲玲小姐姐 发表于 05-22 09:31

你租的是自建房吧,有空调热水的500很便宜啦。

查看更多(2 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:447
  • 威望:2372
  • 注册:2016-08-06
投资的话,一般买来就想出租吧?那就惠阳区政府的和万达附近的好租吧,有些也是个投资
惠州村夫 发表于 05-22 08:45

这两个地方租金好低呀

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:6368
  • 威望:9617
  • 注册:2014-03-27
* 4楼 *  legendary 发表于 05-22 08:03
当然是惠城啦
惠州村夫 发表于 05-22 08:43

惠城房价没有惠阳高

我也来说说
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:2022
  • 威望:2283
  • 注册:2017-01-14
当然是惠城区了,那里才是惠州中心
惠州村夫 发表于 05-22 08:44

惠城区人口好像没有惠阳多,房价也比惠阳低点

0开心麻花0 回复 惠州村夫 发表于 08-10 22:14

配套不行,惠城配套好保值,现在惠阳房价不适合投资

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:6195
  • 威望:7871
  • 注册:2007-11-11
* 6楼 *  goldenboy 发表于 05-22 09:53
惠州老城区的房子有学校支撑
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:803
  • 威望:1264
  • 注册:2019-01-05
* 7楼 *  小古、 发表于 05-22 10:12
惠阳以及大亚湾区的,可以考虑下周边多工业区的地方或者写字楼多的地方...
  • 等级:Lv.3
  • 帖子:346
  • 威望:355
  • 注册:2016-10-23
自己住就惠城中心地带 要兼顾就来淡水
惠州村夫 发表于 05-22 15:40

自己不住的

泽野弘之 回复 惠州村夫 发表于 05-22 17:14

那就越靠近深圳越好 也就是淡水和西区

我也来说说
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:1364
  • 威望:2305
  • 注册:2017-05-29
投资,首选临深。
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:124
  • 威望:165
  • 注册:2018-09-04
楼主不自住的话自己算房贷和出租收益,就大家说的惠阳城区和大亚湾临深片区,现在5年内新小区带装修三房出租2000-3000元每个月,不考虑政府房价调控因素也就是房价不涨的话可以算一下多少年可以回本。

再一个可以看看二手房交易市场怎么样,目前惠阳大亚湾二手房很难卖,存量大而新楼盘多。中介介绍新楼盘比卖二手房简单容易得多,所以二手房市场很低迷,很多小区越来越多挂着急售字样的房子。
惠州村夫 发表于 05-23 10:23

分析的很透彻,这点我也考虑到了。打算买个二手的吧。

01234567890 回复 惠州村夫 发表于 08-12 10:36

珠江四季悦城 第二排不靠近高铁沿线,99.77平方只卖92万,11楼,有兴趣可以13543439631 业主大人

我也来说说
  • 等级:Lv.6
  • 帖子:491
  • 威望:747
  • 注册:2019-05-03
大亚湾,近深圳,靠海边,地理位置优越适合居住,我不是中介我只是说出我的看法。
0开心麻花0 发表于 08-10 22:16

但是人口密度小,外来人口基数才是支撑房价的,惠城的话配套好,保值

清芒 回复 0开心麻花0 发表于 08-10 22:20

基础太好了,没走淡水的弯路。工业基础,配套基础和住宅基础大亚湾稳稳的。一切都是以高端精品化为主,商业万达,居然之家,灿邦新天地等,工业光弘,比亚迪,东风,住润等,石化为基本,其他遍地开花,大亚湾要等的就差人流量了,可喜得是目前湾区的人口流入是越来越多越来越好了。

0开心麻花0 回复 清芒 发表于 08-10 22:29

我来大亚湾也七八年了,看着大亚湾发展的,你说的这些都有看到,但是人流量只撑不住,你看灿邦开的那个费劲,现在逗不知道怎么样,万达更别说,除了周末都没人,经济只撑不住

清芒 回复 0开心麻花0 发表于 08-10 22:31

你说的有道理,所以现在的大亚湾更要务实发展基础设施和道路升级,这样才能把更多的人留下和吸引更多的人来,而且工业要更扩大规模,容纳更多的人。

0开心麻花0 回复 清芒 发表于 08-10 22:34

现在最大的问题就是就业机会,大型石化产业和汽车电子行业就那么几个,相信你也知道,太单一,最大的遗憾就是不能吸引深圳的人才过来,犹豫深圳生活压力大,很多年轻人做了几年都回老家或者其它城市,如果惠州能有更好的就业机会完全可以留住这些人

查看更多(1 条)
我也来说说
  • 等级:新手上路
  • 帖子:17
  • 威望:18
  • 注册:2019-05-17
* 12楼 *  普世 发表于 05-26 10:32
惠阳的发展一定会超过惠城区
清芒 发表于 05-26 10:48

真不一定,惠城再怎么说是惠州中心,可以集中力量发展,惠阳不可以,惠阳现在都快被大亚湾超越了。

0开心麻花0 发表于 08-10 22:16

惠城是市区,惠阳怎么会超过惠城都是老城区

我也来说说
  • 等级:Lv.6
  • 帖子:491
  • 威望:747
  • 注册:2019-05-03
大亚湾和惠城,仲恺,你按这个顺序依次往下排就对了。
  • 等级:新手上路
  • 帖子:2
  • 威望:2
  • 注册:2019-06-18
* 14楼 *  YILINGO 发表于 06-18 15:02
都不错
  • 等级:新手上路
  • 帖子:2
  • 威望:2
  • 注册:2019-06-18
* 15楼 *  YILINGO 发表于 06-18 15:02
可以找我买呀
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:398
  • 威望:1402
  • 注册:2018-12-29
大亚湾西区发展最快!
  • 等级:Lv.12
  • 帖子:921
  • 威望:2277
  • 注册:2019-03-28
个人觉得四环路,体育中心周边的地段不错
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:7
  • 威望:7
  • 注册:2017-05-09
* 18楼 *  @Xizi_BcdWjxGt 发表于 08-10 17:49
我在惠阳做房地产,对惠阳的房子和店铺都非常了解,需要了解吗
01234567890 发表于 08-12 10:23

好啊,我有套房子要卖  99.77平方只卖92万 11楼 阳台向坪山河景  珠江四季悦城 第二排不靠高铁

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:67
  • 威望:101
  • 注册:2017-07-30
* 19楼 *  01234567890 发表于 08-10 19:10
肯定是大亚湾啊。临深3KM,随便租都有人要,只要装修好,

实实在在

0开心麻花0 发表于 08-10 22:17

你想多了,现在房子有价无市,租金起不来

01234567890 回复 0开心麻花0 发表于 08-12 10:23

你要租天价当然不行啦

我也来说说
  • 等级:禁止发言
  • 帖子:2214
  • 威望:2901
  • 注册:2017-05-18
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

登录  |  注册

 
广播台