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惠南片区新规划出台,“金山新天地”定位为又一新中心

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 06-05 12:20

这几年,我们见证了多座新城从无到有的演变,从杂草丛生的荒地到幢幢直插云霄的高楼,一座座新城如雨后春笋在惠州拔地而起。


我们都知道,一座新城的崛起都是从一份规划出台开始的。


6月1日,惠州市自然资源局发布了关于《惠州市金山新天地分区规划》(草案)、《惠州市金山水廊控制性规划》(草案)的公告,“金山新天地”这个新名词立马成为人们热议的新词。




根据规划显示,金山新天地规划范围北至三环路、惠沙堤二路和惠州大道,西至现状自然山体,东至马安镇行政边界,南至惠城区与惠阳区交界处,总用地面积 118.29 平方公里。


其中金山新天地片区用地面积为118.29 平方公里,至规期末建设用地规模控制在约 79.85 平方公里,占总用地规模的 67.50%,其中城市建设用地面积控制在约71.36平方公里, 这正是此前人们常说的惠南片区。




城市发展是一个漫长的过程,一座新城的崛起并非一朝一夕所能实现的。


城市的发展是循序渐进的,该规划期限为 2019~2035 年,其中近期至 2025 年,远期至 2035 年,而远景则是展望至 2050 年,规划期内金山新天地片区人口规模按75万人进行控制。


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发展定位与目标
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每座新城都有自身的定位与目标,新出台的金山新天地片区规划也不例外。


发展定位


本规划确定金山新天地片区的定位为: 新生态、新中心、新引擎


新生态:大湾区生态立城的门户标杆


新中心:惠州未来城市中心、一流城市核心样板


新引擎:湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢


发展目标


而金山新天地片区的目标为: 国际滨水新青城,湾区科创新磁极




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空间规划结构
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在城市空间结构上,金山汽车城将规划形成“两轴六廊汇金山,七区多心新天地”的总体空间结构。


两轴:串联南北功能组团的空间发展轴和东西向联系文教智创区、科创以及产业区的创新活力轴。

六廊:四条“山-城-河”的生态廊道,以及西枝江、淡水河景观水廊。

七区:包括:综合服务区、文教智创区、科创服务区、高新产业区、生活配套区、文体活力区和生

态休闲区七个功能分区。

多心:包括:新城核心、科教中心、产业服务中心、科创中心、文体中心以及北部片区中心等。


值得注意的是,规划对 10 个分片区提出了相应的规划指引:





//
道路系统规划
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城市发展,交通先行!一个片区想要发展,必定少不了好的交通规划。


金山新天地在交通规划方面,做了以下规划:


◆◆
轨道交通
◆◆


规划保留现状惠大铁路,新建广汕客专。


广汕铁路线路起于广州新塘,终于汕尾,是广东省区域快速铁路网的重要组成部分,也是珠三角城际网的重要组成部分。


线路自西向东途经本规划区,在三栋镇北部设惠城南站,规划预留广汕客专通道宽度不少于 110 米。预留客专通道:作为规划预留线路,自深圳起往北,至惠州市区接入广汕客专惠城南站,预留通道宽度不少于 110 米。预留城际轨道通道:至惠州机场线路。


此外,有 2 条城市轨道经过本规划区。其中,城市轨道 1 号线自北向南接入惠城南站,出站后沿科技大道前往惠阳区;城市轨道 2 线自西向东穿过金山湖岛内,然后前往东江科技园。




◆◆
高速公路
◆◆



在高速公路方面,规划新增河惠莞高速公路、惠州至深圳高速公路,与既有高速公路网形成“两横两纵”结构。


◆◆
综合交通枢纽
◆◆


规划还指出,金山新天地将规划惠城南站 1 处市级综合交通枢纽,形成“两横三纵”的快速路体系,“三纵”干性主干路结构与“六横六纵一环”一般主干路结构。


近年来,惠州实行:“南进北拓,东西延伸”城市发展战略,北有赣深高铁带动惠州高铁北站新城发展,如今南有广汕高铁带动金山新天地,一南一北相照应,你更看好哪个片区的发展,说出你的看法吧。

点击下列链接查看完整规划

http://land.huizhou.gov.cn/word-content_getWordContent.action?contentid=324935


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共有5人赞这个帖子, 作者威望 +5
一塔湖图 : 06-10 16:29 威望 +1
噢漏 : 06-07 03:13 威望 +1
zlhwh : 06-06 08:38 威望 +1
Ghkobe : 06-06 07:48 威望 +1
善乐行 : 06-05 15:50 威望 +1
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规划除了政府卖地快 房地产方便炒作外 不知到过几年又会出什么新规划
z275926714 发表于 06-05 14:46

明白人,金山湖破破烂烂的,天天吹公园商场惠州塔,什么高端,总部,都是领导们喝酒喝醉了说的酒话

我也来说说
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有这个土地供应量,房价十年不会涨了吧
爱是个动词 发表于 06-05 14:39

开发商也是操碎了心啊

任凭碎 发表于 06-05 14:47

为了稳惠州房价,开发商操碎了心

我也来说说
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又有新饼吃了
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* 5楼 *  ゴマの花 发表于 06-05 14:10
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又骗我买房啦
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春饼
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麦地怎么办?
任凭碎 发表于 06-05 14:47

麦地用担心的吗

君1976 回复 任凭碎 发表于 06-05 14:48

变老城区了,爹不管,妈不爱了

任凭碎 回复 君1976 发表于 06-05 14:52

关键是饱和了,没地发展了,做生意还是在麦地做好,这点很多人都知道

我也来说说
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趋势方向当然是连接淡水,脚趾头都可以看出来。
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惠州人这么少,摊子还真大啊
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再翻一番?
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要到2050年,都不是我的世界啦
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只规划卖地建房把居民往老城外迁,但回城的路难走
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大开发,很多多人机会来了。
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换个阿头又不同的。
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又吵概念!继续画饼!
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信你个鬼
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信你的邪
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说吧,是100年还是1000年后建好?
LYPK 发表于 06-05 15:48

只要有人买,建房很快的,三五年即可建好

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惠城区都没搞定,其他地方收皮吧。 瞎吹水

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