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你买房,我送4年物业费,立省10000元!

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 06-10 18:04
 


最近很多人咨询楼叔买房有没有优惠,经过楼叔的争取,终于为大家找到一个既适合投资,也适合自住的项目,关键是楼叔还争取到私家优惠,只要成交,即送“4年物业费”,至少立省10000元以上。此外,报名参与楼叔团购活动,还可以享受楼叔内部折扣优惠,具体可以折扣多少,马上来撩楼叔吧!

 
房企跑马圈地,北站新城迎来开发热潮
 
本次楼叔组织的团购项目,是位于北站新城范围的百万平米江景大盘——中洲半岛城邦。
 
 
在介绍这个楼盘之前,先给大家介绍一下楼盘的区位。
 
 
众所周知,围绕着在建的赣深高铁惠州北站将规划兴建一个高铁新城,即我们常说的“北站新城”。
 
 
(惠州高铁北站新城规划草案)

在5月30日和6月3日,北站新城范围拍出了两块地,距离惠州北站直线大约1.5公里,均被雅居乐集团旗下公司以总价17.4亿元拍下,宣告北站新城迎来新一轮的房企拿地大战。
 
 
而早在2017年,领地、保利和星河就在距离惠州北站直线1.5公里处各自拿下一块地,目前领地蘭台府项目已经开售,保利和悦华锦项目已经出地面,星河的地块已圈起来,作为旁边金裕星河丹堤的后续开发用地。
 
 
(惠州北站1.5公里范围内众多楼盘聚集)

从房企在北站新城的土拍争夺,可以看出这个区域未来的发展前景。而中洲半岛城邦即位于距离惠州北站直线5公里范围内的半成熟区域。
 
北站新城发展以十年记,惠博先享高铁利好

赣深高铁预计2021年开通,北站新城目前处于基础开发阶段,新城范围内的几条主干道如金泉路、白石路、小金河大道也在建中,预计在2021年前能全部建成通车。
 
 
(北站新城主干道路网)

从当前开始算起,北站新城的建设能做到基本配套完善的程度,如交通、学校、商业、医院、公园等配套完备,至少需要十年的时间。
 
 
按照货币的贬值率和房价的增长率,十年对于购房者来说,是一个等不起的时间。因此,目前要享受到高铁带来的利好,势必需要跳出北站新城的范围,在距离惠州北站直线5公里范围内的惠博片区选择适宜的楼盘


(北站新城路网规划)

惠博片区历经2次大的发展热潮,第一次是惠博大道扩建之后,作为惠城与博罗之间的“廊道”,直接催生了几个大盘,如惠州奥林匹克花园、保利山水城、中洲半岛城邦等。第二次是受到北站新城规划出台的利好,惠博再一次迎来爆发,直接或间接促使不少楼盘被品牌房企收购,百强房企密集抢滩,如方圆、新城、三盛宏业、领地等。
 
楼叔推荐:江景大盘“中洲半岛城邦”
 
惠博片区楼盘这么多,为什么楼叔要推荐中洲半岛城邦?
 
 
中洲半岛城邦的开发商为中洲控股,在惠州也算名气甚大,备受瞩目的金山湖片区,就有中洲开发的几个项目,如中洲中央公园、中洲天御等,均是惠州名气大,卖得又快又好的楼盘。
 
 
除了开发楼盘,惠州的几个知名场馆也是由中洲承建的,如惠州博物馆、惠州科技馆、惠州会展中心、惠州文化艺术中心等,彰显国家房地产开发一级资质企业的实力。
 
 
目前惠博片区在开发的百万平米江景大盘,只有中洲半岛城邦一个。项目的体量巨大,并自带商业体,在配套不全的惠博片区来说,算是一个亮点。
 
 
(位于东江河畔的中洲半岛城邦)
 
 
项目除了丰富的江景资源,还有一个独特之处,就是楼盘建在地势较高的山体上。熟悉惠博大道历史的人都知道,这条大道是从山体之间开辟出来的。因此,中洲半岛城邦刚好处在博罗东山省级森林公园的山脉支线,地势比沿江的其他地方都要高出十几米。
 
 
(中洲半岛城邦地势比周边楼盘要高)

可以想象一下,在项目旁边的小山上,可以俯瞰东江,坐在亭台楼阁上,江风徐徐,居住的舒适感自然扑面来了。这也是区域内能将江景与山林融合一体的大盘了。
 
 
(借助山体地势,项目整体拔高,相当于半山豪宅)

除了这些资源,项目的教育配套也是十分可观。项目一路之隔就是博罗中学、博罗育英学校,项目内有北大附属实验学校幼儿园,可谓是全龄段一站式教育齐全了。
 
(中洲半岛城邦教育配套)

目前项目在推的产品是四期5、6、7、10栋,建面95-184㎡的2-4房,全都是南北通高拓户型。


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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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什么教育资源?中小学是谁有钱才能的学校,高中是必须要考了才能上。你收了多少好处费?
惠博哥 发表于 06-11 11:41

中洲半岛自带9年制公立学校,小学+初中,好像是博罗中学中洲实验学校,预计这个月举行动工仪式!(博罗政府问政回复)

哥就是帅 回复 惠博哥 发表于 06-11 11:54

规划吗?你信?体育馆那边ZF前年就官方说要动工的中小学都没有什么下文了,一个kfs的话能信多少?东某新城说的公立九年义务教育学校也仅仅是开工仪式至今没下文。到处说建学校,zf怎么可能有财力支持,建个空房子后面还要很多硬件和老师的。

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* 4楼 *  煜火重生 发表于 06-10 20:40
中洲好,中洲妙,买了中洲呱呱叫!

——可以给我喝彩费了吗?
哥就是帅 发表于 06-10 21:03

能在那地方下手的,绝对是条汉子,大房东是做定了的。

煜火重生 回复 哥就是帅 发表于 06-10 23:18

西子连续3个头版都是这个楼盘,看来惠州楼市是真的不好卖了

哥就是帅 回复 煜火重生 发表于 06-11 07:35

那个盘原来叫华~基,江。山,烂尾后洲洲接手换了个名。江景是可以的,但什么套配都没有。9K买了那边炒的,要卖1.2W以上才有利润。

煜火重生 回复 哥就是帅 发表于 06-11 08:33

厉害了

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怪招迭出
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其实开车要走8公里以上
哥就是帅 发表于 06-11 07:37

搂叔也是为了几毛钱,片一个是一个。

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* 7楼 *  惠雅人 发表于 06-11 08:36
昨天刚看了小编说售楼小妹妹不告诉你的真相里直线距离的事,今天小编就划了一条5公里的直线,哈哈
哥就是帅 发表于 06-11 12:02

售楼妹子说开飞机可以无视距离,以后这就是宇宙中心。

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* 8楼 *  惠地王 发表于 06-11 10:02
西子首页好几条头条链接都是讲房产的,感觉都是在哗众取宠,收买人心,然后一车车的看房团,有意思
灰色的太阳 发表于 06-13 15:22

看破不说破,明白就行。你以为西子就不用养员工的吗

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* 9楼 *  wentaigen 发表于 06-11 10:44
羊毛出在羊身上,我还要感激他不成?
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博罗那边的地多,就算有高铁经过,房地产要多少年才能消耗完那片土地,可以给点农民建农民房。有钱的住花园小区,没钱的住农民房。
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* 11楼 *  流沙世界 发表于 06-11 11:21
别这样,喝茶费你一定要手下,感激都来不及,吹涨都说了要涨的,要发财
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垃圾盘,正签拖半年,拿证感觉都要拖
惠博哥 发表于 06-13 12:05

说不好乱说,正签和你的银行审批有关系,12期 3a的都拿证了

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* 13楼 *  湖心垂钓 发表于 06-12 10:43
看这地方至少得捂上五年才有点人气。
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中国的楼市如果产生泡沫跌到3000/1平方。我相信火葬场每天加班要加班到天亮!哈哈
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那里怎么说都是博罗的范围,现在买那里就是个坑,等五到十年才能把配套补上能住人,啥都没就一片房子啊……
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房叔你们要专业一点了,配图都乱用别人未授权的,现在已经看不到了吧。负责文案策划编辑的小伙伴要专心点啦。(智能家居服务商)
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送四年老婆我考虑看看
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中洲半岛的佣金蛮高,你返佣,算厚道了,楼叔v5
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