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金山湖动一动,惠州动一动 金山湖的高光时刻

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* 楼主 *   ~_bEv 发表于 06-12 11:09

去年,由保利、华润和华侨城三家央企联合拍下的32亿元的金山湖“巨无霸”地块又有新进展了!
今天(6月12日)上午,保利万象天汇广场正式动工,并举行开工仪式。





根据介绍,保利天汇项目总占地面积约19.19万平米,总建面约86.6万平米。

其中保利主导部分住宅项目,由保利操盘计容建面约29.9万平米,业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、五星级酒店,以及一所9班幼儿园和一所36班的公办小学。

华润操盘的计容建面约35.2万平米,业态涵盖住宅、大型购物中心和商业。由华润自持运营的万象汇,主打的是区域商业中心概念,定位“时尚”、“欢乐”、“家庭”,是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

保利天汇首批推出的为住宅产品,建面85-120平米3-4房,预计年底推出。

项目位于金山大道与四环南路交界处,位于正在建设的沃尔玛山姆会员店的南面,紧邻金山大道和四环南路。项目所在位置为惠州未来新城市中心。根据6月1日惠州市自然资源局发布的关于《惠州市金山新天地分区规划》(草案)、《惠州市金山水廊控制性规划》(草案)的公告,该片区属于“金山新天地”片区。

“金山新天地”定位为:新生态、新中心、新引擎。 其中,新生态:大湾区生态立城的门户标杆;新中心:惠州未来城市中心、一流城市核心样板;新引擎:湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。金山新天地片区的整体发展目标为“国际滨水新青城,湾区科创新磁极”。


项目的开建,对金山湖片区有着巨大利好。金山湖区域商业配套一直是区域短板,随着保利天汇等商业开工建设,区域商业将迈入新的阶段,区域将迎来全新阶段。期待一个更好的金山湖。

该宗地块于2018年8月14日通过招拍挂出让,由保利、华润和华侨城共同竞得,成交价为32.694亿元,折合楼面价5100元/㎡。 4月初,惠州市自然资源局公布了《金山湖地块建设项目规划许可批前公示》,资料显示地块将建设住宅、服务性公寓与大型商业综合体,建设单位为惠州市利华房地产有限公司。从天眼查获悉,利华房地产为华润、华侨城、保利合资子公司。其中保利主导部分住宅,商业部分由华润自持运营,华侨城为投资方,不参与后期运营。
共有16人赞这个帖子, 作者威望 +16
清芒 : 06-12 23:11 威望 +1
裕安驾校 : 06-12 22:55 威望 +1
john, : 06-12 17:35 威望 +1
~_bEv : 06-12 16:06 威望 +1
nanwei : 06-12 15:57 威望 +1
赵令琪 : 06-12 15:43 威望 +1
百平茶业 : 06-12 14:56 威望 +1
徐冬 : 06-12 14:52 威望 +1
刑侠客 : 06-12 14:49 威望 +1
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南国曲君 : 06-12 14:40 威望 +1
噢漏 : 06-12 13:35 威望 +1
打捕人 : 06-12 13:19 威望 +1
crystal128 : 06-12 13:02 威望 +1
湖里湖土 : 06-12 13:00 威望 +1
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你这样发有意思吗?得多少人眼红啊。
~_bEv 发表于 06-12 11:14

只是发出来让大家知道而已

毛铲38 回复 ~_bEv 发表于 06-12 11:17

坐等狂喷。来,楼下开始。

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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
No一1 发表于 06-13 01:37

湖心岛1号!村企回迁房!要房源的可以私信与我!

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河南岸镇与三栋镇之间是惠城区往南发展的重点,河南岸的金山湖做卖点,取代江北未来重点发展的区域。
~_bEv 发表于 06-12 11:17

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* 5楼 *  品味苏格兰! 发表于 06-12 11:17
施工证都出来了,造价不便宜,四千出头一平的建筑合同造价
~_bEv 发表于 06-12 11:39

是的

品味苏格兰! 回复 ~_bEv 发表于 06-12 11:42

麻烦请你把它发出来吧

毛铲38 发表于 06-12 12:02

算上地价算上税再算利润,保本要卖多少钱一平?

謝楊 发表于 06-12 21:11

还行啦、政府将32亿后面的零头几千万征的地、估价建好是13000到五吧、开发商回收价格是八千、前几年合同都已经过期的了、

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发布南部新城
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支持,金山湖越来越好
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岛内还好多荒地民房和烂泥路金山湖公园也只做不到规划的五分之二!!
~_bEv 发表于 06-12 12:41

慢慢发展就行了

我说的就是你 发表于 06-12 14:48

岛内哪怕就目前的状态也行了。人多杂乱塞车,不是所有人都喜欢广场文化,以后要凑热闹骑个电动车过去就行了。

DT东方 发表于 06-12 15:18

公园建好,爱咋地咋地

任凭碎 发表于 06-12 19:26

岛内不担心

毛铲38 发表于 06-12 23:41

岛内好啊,除了公园就是房子。

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* 9楼 *  梧桐李少 发表于 06-12 12:46
看到1W5+的价格、、、、、、、、、、、、、、、只能无视、、、、、、、、、
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很好
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大湖溪那块地也不小,轰轰烈烈的建一半烂尾到现在,不要再发生这种事。
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万象汇怎么还没动工
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* 15楼 *  qifengl 发表于 06-12 14:16
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具体位置在哪 ,不知道均价多少
~_bEv 发表于 06-12 16:29

预计价格很高

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保守估计单价13000每平
z275926714 发表于 06-12 18:57

旁边冷水坑卖13000了,岛内隆生金山湖中心都卖15000了,这个地块拍地王,北面有沃尔玛,南面有奥体,保守估计15000最低,预计17000到20000这个价格值得买,但是买不起

疑望你 回复 z275926714 发表于 06-13 01:08

旁边中洲和中海凯旋城才卖11500,就算它地段相对好一点品牌高一点点也不可能相差太远,因为房价局在定价了,13000差不多的了

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所有能提供就业机会的项目政府应该大力支持
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建好售卖的时候,预计2万
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金山湖的房子又可以升级了、20000元开买!

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