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秋城地产4.2亿拿下惠阳三和5万㎡大的地块!楼面价为3291元/㎡

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 06-17 14:10


时隔2个月,惠阳土地市场终于再次迎来波澜,今日(17日)上午10点,6月的第2块土地挂拍顺利落下帷幕。


位于惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段的地块,最终被惠州市秋城房地产开发有限公司拿下,成交价为约4.2亿元,楼面价为3291.66元/㎡


成交公告截图


该宗地块起拍价为41782.63万元,增价幅度为400万元,起始楼面价约为3291.66元/㎡,最终为底价成交,没有产生溢价。


据资料显示,本轮拿地企业为惠州市秋谷实业集团有限公司全资控股子公司


惠阳1.jpg

惠阳


此次出让的地块位于惠阳区三和街道铁门扇村寨背地段,挂牌编号为GZ2019-002,属委托人的征地留用地。


该地块占地52889.4㎡,最大规划建筑总面积为126934.6㎡,但其中规划公园绿地及道路用地面积为3940.40㎡,所以宗地成交后将按48949.00㎡核发不动产权证。


地块挂拍详情

据惠州市公共资源交易中心网站显示,此宗地块为商服住宅用地,其中商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年。绿化率不小于30%,建筑密度不大于30%,容积率不大于2.6。


微信图片_20190617112026.jpg


地块现状图


公告中还对地块进行了具体的开发要求,即竞得人在开发住宅建筑时,套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积,须达到住宅总建设面积的70%以上。


除此之外,挂牌文件还为该宗地的其他配套建筑做了明细规划,如下图所示:



规划中清晰地标明,竞得人在开发地块时须配建社区、文化、教育、体育和医疗等公共服务设施的具体要求


地块现状图


从现状图可以看出,地块已基本平整,尚有少量附作物未清理,但已具备土地开发的基本条件。



4月至今,惠阳仅累计推出两宗商住地,分别位于淡水及三和两个街区,合计开发体量超过25万平米。


惠阳1.jpg


在这次三和地块成功转让后,惠阳区终于开始发力,6月下旬将还迎来两宗商业用地挂牌出售。这两块地是否会成功拍出,最终会花落谁家?我们拭目以待。


数据来源│惠州市公共资源交易中心

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小米装饰 :牛逼 06-18 08:48 威望 +1
三月十八 : 06-17 20:04 威望 +1
道声汽车音响 : 06-17 20:00 威望 +1
巴不得爱 : 06-17 17:22 威望 +1
tt感觉77 : 06-17 15:02 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 06-17 14:57 威望 +1
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三和暂时不考虑
五华阿哥硬打硬 回复 小米装饰 发表于 06-17 21:48

我惠州没有房子,深圳到是有好几套。

五华阿哥硬打硬 回复 小米装饰 发表于 06-17 21:54

以前深圳的房子也就几千块钱一平方。

五华阿哥硬打硬 回复 小米装饰 发表于 06-17 22:02

也没那么多,六七万一平方

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* 3楼 *  巴不得爱 发表于 06-17 17:22
是挺久没见到惠阳那边卖地了
西小朵 发表于 06-19 09:45

是的,安静了很久

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不是已经建好了吗?德威花园
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又变百万富翁
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不是德威那段?
文哥哥最棒棒 发表于 06-19 16:39

寨背是中洲花园城那边

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* 7楼 *  ltt777 发表于 06-17 19:59
配套建筑做了明细规划
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三和那挺偏僻的,有发展吗?
文哥哥最棒棒 发表于 06-19 16:40

悄悄告诉你,那边全部征收了。跟十年前大亚湾征的规模差不多

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1.2w
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开发好估计要五年吧
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秋谷集团吧
西小朵 发表于 06-18 09:34

秋谷集团旗下的分公司秋城地产是不是有点拗口

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增加就业与定居人口才是王道,建那么多鬼楼有鸡儿用
未熟的猪 发表于 06-17 20:21

5年人口几乎没增长,房地产就每年几万十几万套的增加

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人口增长要有源源不断的工作机会,这个能有吗?
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德威现在都没建二期了,好像房没卖完
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* 15楼 *  随手拍 发表于 06-17 22:40
三和是开发区吧?怎么变成房地产了?
西小朵 发表于 06-19 16:42

开发区卖地给房企开发还是满常见的吧不算很稀奇

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三和越来越好
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住在三和,工厂多,山卡拉地方
文哥哥最棒棒 发表于 06-19 16:43

假假是挂着惠阳开发区的街道办,至少不用跟白花比

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大发展
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* 20楼 *  思乡的云 发表于 06-18 08:57
中国的房子够住34亿人了, 卖地和建房子的动作是否可以停一停了?!

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