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江南大道又有土拍!中海油2450万拍下商服用地,楼面价4835元/㎡

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 07-11 12:22



今日(7月11日)上午,位于惠城区江南片区的一块占地面积4022.84㎡,最大建面5067㎡,起拍价2350万元的商服地块开拍。最终,该地块被中海油销售惠州有限责任公司以2450万元拿下,溢价4%,楼面价为4835元/㎡。




从公告信息可以看出,该地块为产权40年的商服用地,容积率仅小于等于1.0。




从地块现状可以看出,该地块目前仍然是一片杂草,不过在已建成的江南大道旁,且被中海油拿下,未来或被用作建设加油站。




目前,江南大道博罗至惠城段已建成,在地块周边有海伦堡十里东江、碧桂园十里江南等楼盘。目前海伦堡十里东江已经发售,均价8700元/㎡,碧桂园十里江南还在建设中。


根据惠州市住建局发布的《惠州市江南大道滨江景观规划》(草案)规划,江南大道将规划成巨无霸滨江公园,又可称为未来的惠州东江画廊。根据规划,江南大道滨江景观这一东江画带,将充分发挥“山、城、路、滩、江”五层特色景观,树立东江生态标杆、打造区域文化橱窗、提升城市智慧示范,打造出一幅沿线自然与人文交融的山水风情画卷。


随着江南大道逐渐投入使用,未来该片区还有很大的开发潜力,或将迎来一轮土拍热潮。



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Wave006 :白沙堆真合适搞个文旅项目....好地方 07-12 16:34 威望 +1
王代明 : 07-11 21:51 威望 +1
babyks520 : 07-11 17:37 威望 +1
@Xizi_giHCxI9a : 07-11 14:41 威望 +1
安逸2 : 07-11 12:47 威望 +1
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明显是加油站了,还未来可能。我也是服了。
叁条9 发表于 07-11 13:57

5000平建油站?

青灯煮酒 回复 叁条9 发表于 07-11 14:14

5000平的占地很大吗?一般12个枪的加油站都有2000多平了。再做点办公室,加几台自动洗车机。5000平没多大。

那一年我醉了 发表于 07-11 17:37

嗯,差不多

会吃碗的饭 回复 青灯煮酒 发表于 07-11 20:19

九刷隧道长11.77米,宽3.7米,一天一台满产洗600台,最多装三台。加上进出口占地,用不了多少地方。

惠东大神 回复 青灯煮酒 发表于 07-11 22:50

说的对  确实不多

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有钱人都去拿地了,没钱人只能买房
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附近有个墓地
565346656 发表于 07-11 13:56

还有火葬场,烧完走两步路就到了

品味苏格兰! 回复 565346656 发表于 07-11 15:30

还有很远,而且有整体搬迁计划,一点不影响,汤泉附近还有个博罗火葬场呢,自己看地图,离那些楼盘更近?

那一年我醉了 发表于 07-11 17:37

西安到处都是古墓,很容易挖到文物

winhua 回复 那一年我醉了 发表于 07-11 22:43

嗯,你去盗墓吧!

winhua 回复 565346656 发表于 07-11 22:44

Good

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* 7楼 *  品味苏格兰! 发表于 07-11 15:28
地块很好,周边都是重点开发的地区
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看来是还是地产好搞钱
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卖油的都搞地产了?估计是建加油站
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地方一点点在路边,又是中海油公司拍的,说明以后可以来这加油
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一座加油站的造价可真不低!
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* 13楼 *  努力变成功 发表于 07-11 18:48
看看
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* 14楼 *  ltt777 发表于 07-11 20:02
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炒楼去
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* 18楼 *  707802277 发表于 07-12 08:16
很明显是建加油站
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卖油的来,卖粮的来,。看来还是房产搞钱,真悲伤的情况,最后苦的还不是刚需接盆的老百姓。悲哀!
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* 20楼 *  10祝我好运 发表于 07-12 09:02
目前海伦堡十里东江已经发售,均价8700元/㎡,碧桂园十里东江还在建设中。

两个都变成十里东江了,小编你是干什么吃的?你写的稿不需要核准就发布的么?
唧唧歪歪发 发表于 07-12 10:40

碧桂园是十里江南

慕容风 发表于 07-12 12:14

谢谢你提醒,两个十里一不小心就重复

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