发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:16503 |   回复:9

惠阳又拍地!融创8116万元拿下小宗商住地,楼面价4736.5元/㎡

  • 等级:行业专家
  • 帖子:186
  • 威望:1151
  • 注册:2019-05-05
* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 07-12 10:00





今日,惠州土地市场拍卖再次拉开土地拍卖的序幕,惠州市岭湖投资有限公司以底价8116万元拿下惠阳一宗6854㎡的商住地,楼面价约4736.5元/㎡,未产生溢价。



交易信息


该宗地块总用地面积为6854㎡,最大建面可达17135㎡,是一宗商业和城镇住宅用地,其中商业服务业设施建筑面积≤1714。



楼叔了解到,该地块开发的容积率介于1.0-2.5之间,建筑密度不得大于38%,而绿化率则需不小于35%。


该地块有商业性质也有住宅性质,商业部分的使用年限为40年,住宅为70年。


image.png


该宗地块位于秋长街道岭湖村地段,该地块目前的开发程度为五通一平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水,红线内已平整。




从现状图来看,地块已经平整,但是有高压电塔,后期开发难度较大。


 



地块现状


公告中明确要求在开发住宅建筑时,住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计;套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积,须达到住宅总建设面积的70%以上,也就是说,该项目将主打刚需户型。


此外,该地块机动车停车位配建标准为住宅、商业按每100平方米计容建筑面积≥1.0个,且住宅须100%预留安装充电设施接口。


值得注意的是,该地块属于零散地块,不宜独立开发,须与QCLH-68-03-02、QCLH-68-03-03地块统一规划,统一开发,并且须共同配建以下公共服务设施:



在上述配建中,社区用房建成后须无偿移交给当地政府,设计方案中须设置生活污水处理系统。



该地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。


该地块的动工时间为地块交付之日起1年内,竣工时间为动工之日起3年内(因不可抗拒因素除外)。


拿地房企


本次拿下地块的为惠州岭湖投资有限公司,注册资本为10000万人民币,经营范围为房地产开发经营、房地产投资、不动产租赁、商业管理等。


楼叔获悉,惠州岭湖投资有限公司为融创房地产集团子公司,在该地块南侧开发了融创玖樟台项目。


想买房却不知选哪里?
纠结片区?犹豫楼盘?
填写下列表单
给你提供针对性分析!







  • 等级:Lv.4
  • 帖子:128
  • 威望:465
  • 注册:2014-02-25
* 沙发 *   白色狼 发表于 07-12 12:15
最近这几次的土拍地价都挺高啊,好像都是四五千的楼面价,了不得
湾区第一帅 发表于 07-12 12:45

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

喂、靓妹 发表于 07-13 09:22

价由 “客”定,点铺成金 香奈花园五彩街区 [發]新货火爆推出[發] 品牌商家顺利入驻 106-182㎡三层四层铺 枢纽商业   临街现铺 人文环绕    流量稳定 统一运营   专业管理 三年租约   最高45万 高端入驻   涨租有理 贯穿湾区   大盘林立 50万人流   四通八达 百年老镇    扩容承接 地址:惠州市大亚湾澳头第一小学旁边 专车接送热线15217581710陈生

我也来说说
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:1495
  • 威望:10263
  • 注册:2018-04-18
看来秋长要迎来大发展。
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:75
  • 威望:1229
  • 注册:2017-05-21
卖地始终是主流啊!
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:1010
  • 威望:12738
  • 注册:2015-07-16
好兴,又征收有钱又有楼分
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2472
  • 威望:5480
  • 注册:2012-07-15
* 6楼 *  四眼望望 发表于 07-14 16:04
青山、绿水、土地已渐渐疏远、
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:96
  • 威望:112
  • 注册:2018-05-03
使劲造,中国人多,中国文化也需要,把二十年后的房子也造好了等着住
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:32
  • 威望:83
  • 注册:2019-06-10
玖樟台户型还可以,就是周边配套没有…

登录  |  注册

 
广播台