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“金山水廊”规划曝光!将建300米地标,还有这些亮点...

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 08-07 14:41
6月1日时,惠州市自然资源局发布了关于《惠州市金山新天地分区规划》(草案)、《惠州市金山水廊控制性规划》(草案)的公告,“金山新天地”一度引起网友们的热议。

而就在前几日,《惠州市金山水廊修建性详细规划》正式登台亮相,这则规划(以下简称规划)详细地介绍了关于金山水廊的设计方案。
 

 
可能有的网友又要挠头了,金山水廊到底在哪?在金山湖吗?金山水廊和金山湖是什么关系?和金山湖片区又是什么关系?和金山新天地又是啥子关系?还有惠南新城,又和他们是什么关系?

别慌,楼叔来帮你理清他们之间关系。

金山新天地,又称金山新城,包括金山湖片区+惠南新城片区;
 
 
金山新天地区域示意图

金山湖片区里面有个金山湖,惠南新城片区有个广汕高铁惠城南站,而金山水廊,则是横跨于金山湖片区和惠南片区。


金山湖片区、惠南新城片区示意图


金山水廊示意图
 
看完各区域的示意图后,是不是立刻对这些区域的区别和关系清楚很多了。

作为山水河资源齐聚的区域,《惠州市金山新天地分区规划》定位明确为打造“国际滨水新青城,湾区科创新磁极”,如果说《惠州市金山新天地分区规划》是对一个城市大区域的一个长期发展规划,那么《惠州市金山水廊修建性详细规划》则是为了达成金山新天地这个大规划而深入其中的一个布局。

那作为金山新城建设的先期重点地段,它都有些什么亮点?
 
 
一、规划面积2.8平方公里
 
规划区位于惠州老城南侧,规划北至金山湖,南至惠城南站,西至惠南大道,东至惠澳大道与惠大高速,规划面积2.8平方公里。


 
为保证金山湖至惠城南站南北轴线的完整性,规划结合奥体中心片区整体考虑,整体协调范围3.5平方公里。南北纵深约4.5公里,东西纵深约2.6公里。
 
规划用地现状
▲▲▲
目前规划范围处于建设初级阶段,范围内大多土地尚未开发,非建设用地比例92.29%,大多为农林用地。建设用地仅为零星村庄与道路。
 

 
规划范围河道贯穿,鱼塘散布。莲塘布河贯穿规划范围,另有鱼塘星罗密布,水域面积公顷,占规划范围的16.45%,生态基础良好。
 
 
 
二、空间结构:一轴、三核、三节点
 
 金山水廊修建规划中,特意提及了两个世界级的区域作为参考比照,分别是新加坡滨海湾以及深圳前海自贸区。这两个区域的特点都是依水造城,充分利用自然山水和海岸线资源,打造复合型城市空间
 

 
根据规划,未来金山水廊将形成“一轴、三核、三节点”的空间结构

其中,一轴指金山水廊城市发展轴;三核指科创文化展示核心、商业商务休闲核心和文体核心;三节点指结合莲塘布水道打造三处特色节点。
 
 
 
三、互动组团,打造水绿交融开放空间
 
根据规划,金山水廊将优化水系与周边用地的关系,采用水系引入、水景渗透等方式打造城水交融的空间格局, 结合居住、商业商务、公共服务等多种不同的功能形成不同的城水互动组团,打造水韵新生活。
 

效果图

并将以链湖、融城、串景、连园、添彩五种设计手法,打造一湖、三丘、四岛、五池。设计依托惠南湖滨水空间,串联环湖公共服务及商业建筑,集滨水活力与新城魅力于一体。

惠南湖北端与西端分别于河流相接,连通周边地块,串联商业、生态、文化、生活与文体等众多景点,形成多维景观空间。
 
 
 
四、片区布局打造6大片区、5大功能区
 
根据金山水廊的布局特点,规划还特意提及要打造6大片区,分别是惠南湖片区、东坡舫片区、西子湖湿地公园片区、水运文创片区、滨河休闲片区、水生活片区。
 
惠南湖片区:环湖打造站前城市会客厅,最美环湖自行车道、最美建筑、最美公园。

东坡舫片区:全国知名的高端餐饮休闲水街,美食网红打卡地东坡舫。
 

东坡舫效果图

西子湖湿地公园片区:覆土建筑+湿地公园,以大地景观的形式表现治水理念,展水之百态,显惠州文化。

水运文创片区:湾区独有的以航运水埠景观+创意办公综合体为主题的文创中心,以中小尺度围合建筑打造现代“惠州院子”。
 

水运文创片区效果图
 
滨河休闲片区:带状公园+商务街区,形成现代商务滨水休闲带。
 
水生活片区:结合商业与居住功能打造生态宜居综合服务城区。

 
依据周边用地性质与主要活动人群,又将场地规划为五大功能分区,分别为门户景观展示区、特色文化商业区、文化艺术博览区、生态湿地体验区与休闲水生活区。
 
生态湿地体验区:结合用地湖景与湿地景观资源,以湿地植物景观为主题,打造植物特色景观区;

休闲水生活区:以生活服务为主,提供景观场地与游憩步道。

特色文化商业区:结合会展中心打造户外休闲展贸空间,开展户外展贸活动,丰富市民生活, 结合惠州传统文化与创新产业,打造滨水商业文化区;
 

 
门户景观展示区:南侧结合站前广场,打造门户观水景观平台,提供综合型服务;
 
文化艺术博览区:以大型服务建筑,作为环湖标志性建筑打造城市特色舞台,创办大型创意活动;
 
奥体文化创意区:结合奥体文化场馆,开展体育文化活动,增添城市活力。
 
 
 
五、规划300米地标天际线
 
规划中,特意参考比较了芝加哥、纽约曼哈顿以及多伦多,中国香港这些国际大都市的城市天际线景观,从而针对金山水廊打造自身独特的城市景观视线作出了规划。

规划认为,大部分的城市天际线是利用视觉焦点来定义,所以规划区应通过建筑的组织和体量来展示城市的个性
 

 
针对金山水廊,通过滨水渐低打造多层次滨水界面。在这一区域可以打造300米高的金山滨湖一号,形成惠城南站出站的视觉焦点地标。
 
结合环湖的标志性公建,塑造城市会客厅形象,之后以文化建筑、传统商街建筑作为滨水第一界面,高度控制在24米以下;后排以高层及超高层商业办公建筑作为第二界面,形成滨水渐低的格局。
 


以上就是本则《惠州市金山水廊修建性详细规划》的5大亮点。
 
近年来惠州的“新城”概念越来越多,不少网友都从一开始听到新规划的惊喜,到现在的略感“疲倦”。
 
原因是什么呢?大概是因为这些规划都是城市长久发展的规划,往往需要多年的时间去经营发展,在短期内无法立竿见影看到实物落地,从而使人产生了落差心理。


 
在楼叔看来,惠州在粤港澳大湾区的影响下愈发重视城市各项发展工作,而作为惠城核心之一的金山湖,从频出的金山湖系列规划案,即可看出对金山湖片区发展的重视,金山湖的崛起并不是无稽之谈。
 
 
数据来源│惠州市自然资源局

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cici822 : 08-16 21:53 威望 +1
Leslie: : 08-13 16:17 威望 +1
另类人7 : 08-08 09:21 威望 +1
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xufeiyang813 : 08-07 23:18 威望 +1
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MZ520 : 08-07 21:33 威望 +1
蒋宅口 : 08-07 17:27 威望 +1
蓝色的简历 : 08-07 16:53 威望 +1
赛德克42 : 08-07 16:47 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 08-07 16:33 威望 +1
西小朵 : 08-07 16:32 威望 +3
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惠城区只能往南发展,规不规划房子都好卖,往南发展与惠阳、大亚湾形成大惠州,难道往北、往东与河源、汕尾形成大惠州。
王代明 发表于 08-07 16:11

房子好卖吗?

那一年我醉了 发表于 08-07 19:05

通过博罗连省府,大有可为!

ψ。 回复 那一年我醉了 发表于 08-07 20:50

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

那一年我醉了 回复 ψ。 发表于 08-07 20:58

连那些地方表面上是可以的,但是省府会从中作梗,哈哈,就问你服不服。

ψ。 回复 那一年我醉了 发表于 08-07 21:01

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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挺好的,目标远大希望能好好的推动这个规划
No一1 发表于 08-08 01:36

湖心岛1号!村企回迁房!需要了解的私信我!

外国 回复 No一1 发表于 08-08 19:51

有没证件

No一1 回复 外国 发表于 08-09 23:05

外国 回复 No一1 发表于 08-13 14:11

一栋房子共用一本证是吧

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* 4楼 *  陈氏伟业 发表于 08-07 16:43
之前惠州塔的规划现在连跟针都没看到,惠州的基建真慢
巨龙咆哮 发表于 08-07 21:50

惠州塔那位置开始挖地基开建围起来了,虽然不知道建的是不是惠州塔

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* 5楼 *  赛德克42 发表于 08-07 16:48
规划是好规划,如果能提提速就更好了
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* 6楼 *  蓝色的简历 发表于 08-07 16:54
牛逼!!金山湖现在的房价是多少了?反正我依然买不起就是了,羡慕已经买房的人
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这要是全部完工需等到2060年吗?
大漠之舟 发表于 08-07 17:57

估计要9012年

黑白渐层 回复 大漠之舟 发表于 08-07 19:54

裕铭 发表于 08-07 22:15

2035可能性会更大这,因为我只听说了十三五计划

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我没进来就知道是卖房子的在画饼。果然。
蒋宅口 发表于 08-07 17:26

你这是偏见了吧,这不就是写了规划吗?要是发在别的版块你还会说是卖房子的在画饼?

大漠之舟 回复 蒋宅口 发表于 08-07 18:00

不管什么板块,我只能说惠州的规划总是那么美好,现实很骨干!特别是惠州的基建让人不得不佩服的五体投地!!

XN饭 回复 大漠之舟 发表于 08-07 18:34

十年前也有一批这样说的人

蒋宅口 回复 大漠之舟 发表于 08-07 19:01

哈哈哈,这个没法反驳,惠州速度实在是

超标电动车 发表于 08-11 02:26

说了实话

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* 9楼 *  蒋宅口 发表于 08-07 17:28
先不说什么时候能建成啊。我想说这是好事,应该鼓励的,只要不是空谈就行。
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看了有点复杂,现还搞不清楚在哪里到哪里,可能要静待规划变成现实,去好好看下才弄得清楚了
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这个规划看起来确实是不错,如果真的能如规划和图纸所示真实地建成,惠州颜值和品质真的会翻几番,但到底要什么时候才能实现,且看李书记和刘市长的魄力呢,任期内能实现,就真的是值得称颂
黑白渐层 发表于 08-07 19:56

地还没有开始挖,可能就换市长了,计划跟不上变化

huzhixuan 回复 黑白渐层 发表于 08-07 22:03

不是可能,是准备要换一把手了,最近从佛山调过来一位新副市委书记,就是为更换一把手准备的,而且据说现在惠州一把手准备要高升调到其他省当副省长去了

鹅城大妹子 回复 huzhixuan 发表于 08-07 22:28

小道消息?

tomtan54 回复 huzhixuan 发表于 08-07 23:44

不是说还在本省升常委吗?市长接任书记位置。怎么又有新版本出来了

惠韵明 回复 huzhixuan 发表于 08-08 01:41

这把交椅都未坐暖,又话要调走了,这个城市啥时候才能稳健发展呢?

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真实性还是有的,因为已经在征地了,具体何时的事就看能活多久了
熠熠熠熠熠 发表于 08-08 17:30

哪个部分在征地呢?愿闻其详

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第一绘图效果很好,第二能与时俱进引入科创概念,第三由楼下补充……
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我感觉,大家还是观念没有转变过来。我们应该以主人公的心态来看待惠州的建设规划!积极参与进去。初期肯定会比较难走一点,因为这是市府、省府以国际一流的顶层设计来规划的,以后建设好了,我们惠州人肯定是受益的!你想现在规划了,立马出现立竿见影的效果肯定不是很现实的。因为这是长远的规划!你想粤港澳大湾区可是亲自给我们惠州规划的,国际一流湾区!可是要和东京湾区、旧金山湾区看齐的!我们应该满足,这可是内陆的各大城市都没有的福利待遇啊!我们惠州人应该自信一点,积极团结的建设好我们的美丽大惠州!!
鹅城大妹子 发表于 08-07 22:30

是啊 立足国家战略 世界都在看着 效果会不一样的

新昵称 发表于 08-08 08:40

你自己觉得你是主人公,公仆门当你是主人公么?别意淫了。

知安思危 发表于 08-08 11:30

是啊,楼主说的没错,想当年我也把自己当成国足一分子冲出亚洲!

想讲再讲 发表于 08-08 13:27

意淫严重,那规划你能说了算的?仲恺大道、南四环、金龙大道、惠新大道建多久了啦?你能告诉我们什么时候完工吗?

逝水往昔 发表于 08-08 20:22

你只喊口号不行的,要买买买,才能支持惠州。

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国墅园旁边那块空地怎么不发展一下

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