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惠州的房子还卖得动吗?

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有钱的使命买,没钱的刚需也买不起。多少外来的租房子住。一家老小住在那小小的房子里。贵的不舍得租,就租那便宜的。阴暗潮湿。
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十幾年前大把人網上吐槽房子貴,房價會跌。十幾年后買房和沒買房的人身家差好遠,中國唯一能快速變現而且沒貶值的就是房子,而且是男女老少都認同的商品。網上噰歪歪說房子跌的自己偷偷的在找房看房……不明白其中套路的人只能說智商需要充值
西粉YY_2014 发表于 08-08 14:38

房子与土地,应该是说拥有土地才是牛。你应该学过历史的,每一次的战争(纷争),一定是争土地。浅一点的说,有了钱,可以炒任何东西。长远一点来说,炒地产能否支撑起一个国家的未来,长远而健康的发展,这就是一个大命题了。我们这一代人,如果不是说短命的话,40/50岁就瓜了,一般上都是会看到孙子的啊,上一代人没有为未来一代,第三代考虑,仅限于自己,那肯定是自扫门前雪了,是不是?就像环境保护一样。 所以说,中央说控制房地产,去调控它,也是政治需要。和当年叫只生一个好,现在又叫生两胎,一个道理。

烽城房产资深专家 回复 西粉YY_2014 发表于 08-08 15:44

歷史上領導從來沒有誰說過要把房價降下來。沒了土地財政,大家吃什麽?去看看商鞅的馭民五要。天機不可泄露,我不能說太多

西粉YY_2014 回复 烽城房产资深专家 发表于 08-08 15:48

因为领导并不缺少车子房子,所以够厉害的话,还是做官吧

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* 43楼 *  LINJJJ 发表于 08-08 14:50
那也是很多人买
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* 44楼 *  男人是泥 发表于 08-08 14:56
其实很多人在喷惠州房价贵的同时,又在喷惠州的高度依赖房地产,建的房地产太多了。这是极度茅盾的!从经济学来说,决定商品的价格是供需关系,就像现在的猪肉,生猪少了,市场需求不变,那么猪肉自然就会涨价。房子也一样,当楼盘建得多了,价格理论上也是得下跌。但是为什么房价不跌呢?那是需求远远超过供应(不要去理会是自住还是投资,只要有人买,存在即是合理),如果不是加大供应,那会涨得更凶,建得多,只是把涨的幅度拉成平稳,没有加剧供需茅盾罢了。。所以那些想买房的,应该期望开发商多建一些,当供的远远大于需的时候,房价自然还有跌的可能。反过来,如果从明天开始,惠州宣布不再提供一块地,不再新建一套房,你看房价会涨成什么样子??当然,这仅仅是从经济学来说,抛除一切政治的国情等等因素而说!

西域欧阳锋 发表于 08-09 01:02

如果房子纯粹是商品的话,你的观点是成立的。但房子有了杠杆之后,它就不只是商品了,因为它已经有了金融属性了。杠杆会放大需求,只要市民收入增长,房价它就不会跌!因为永远会有人接盘。美国为什么不涨?那是因为有涉房税务对冲!而中国没有!

爱较真 发表于 08-10 00:04

在世界强国用经济学来分析房地产、股票及油气价你会被气死!

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* 45楼 *  西坡居士 发表于 08-08 15:15
来了深圳就是惠州人
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* 46楼 *  西坡居士 发表于 08-08 15:17
深圳那么多工薪阶层,深圳买不起,不到几十公里以外的惠州买房子,难道回几千公里以外的老家买?
西粉YY_2014 发表于 08-08 15:59

看情况吧,刚需房的话,这个在哪里买房,也与他们自身发展有关系。有一些人是会在老家市区买,也考虑小孩上学那些。如果深圳的工业往惠州移,工厂多,相应就会多一点人来买房子自住。 惠州的工厂如果支撑不住,又要移走的话,也会削弱房地产。自始至终,房子是住人,住里面的人如何获得经济收入,来支撑这个房子,这个讲来讲去的就是经济发展。

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* 47楼 *  西坡居士 发表于 08-08 15:58
最可怜的就是有钱不买等降价,等来等去,原来买得起的变为买不起了。
西粉YY_2014 发表于 08-08 16:38

最可怜的是,民生问题,西子论坛,读个书都那么困难,看看之前的贴子,关于没公办高中,学位少,东莞的过来抢。送去私立学校又几万块钱。这里供房,小孩读书,那一边,工资没涨,生活困难。另一边,蔬菜水果贵,肉贵。民生,民怨,你感觉到了什么没有?

samadm 回复 西粉YY_2014 发表于 08-08 20:20

道理很简单,都只为自己考虑,至于国家?那不管我的事

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来了深圳就是惠州人
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政府无限卖地盖楼,早晚像鹤岗一样。
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别担心,外来客多的是要过来买的。
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* 51楼 *  偶の神丶 发表于 08-08 16:33
有的楼盘带精装打包备案到备案价去卖,其实除去装修成本,价格基本维持。如果装修水分多的话,那就另当别论了~
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惠州己经是二线城市了,以前老是叫人不要买房的,现在恐怕有几套了
西粉YY_2014 发表于 08-08 18:01

在全国的话,属3-4线,在广东的话,就排二线。发展了20年多了,93年开始,我家乡下村子的田地都被征收了过半,300元一亩,征了70年,征的那个公司,囤了十年左右,之后转手卖给了另一家,然后才开发利用

西粉YY_2014 发表于 08-08 18:06

但是1996年读中学,单学费就700-800元,当时,以前穷,万元户是厉害的角色。你如果问,被征收了农田与山头后,村民是不是富裕了?没有,告诉你,村子的人们,现在都是打工的打工,做小生意的做小生意,并不存在说,坐在家中等收租金过上了富裕生活。

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刚需的够条件有钱已经上车了,没钱的也基本上上不了,现在等深圳东莞客过来买。
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投资客脑子有问题,除非深惠合并真想不出有什么大涨可能。
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工资是一直涨的吧,人民币是贬值的吧,所以房价只会更贵,你不买别人买呀
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呵呵呵,惠州范围有多少房子空置?有多少商铺无人租赁(就算出租了税务局都收你30%多的租赁税)?
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其实不用犹豫那么多,能买的起就买,刚需来说,没啥好等的
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我有钱我会买,我喜欢惠州这座城市
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刚需可买,炒房投资的就算了,现在超级难出手,回报率也低
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深圳开发商业地产,刚开始建厂房,现在盖写字楼,建产业园,吸引全国资金和人才。惠州建那么多房子,没有产业,留不住人,没有前途的城市。

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