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惠州的房子还卖得动吗?

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我个人认为其实房价一直在涨始作俑者是那些卖房的或者炒房的人还有媒体。故弄悬虚,蛊惑那些买房子的人。然后买房的人大多数是大头虾。盲目跟风。这有点类似当年的盐和板蓝根那个例子。结果呢!
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* 62楼 *  707802277 发表于 08-09 09:45
卖不卖得动不知道,只知道最近基本上都涨价了。
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拉GDP用的。
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买房靠抢,还要茶水费,房奴做到老,而且很开心,房子一直涨,
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物价上涨,人工上涨,房子只能越来越贵,开发商不怕跌也不怕涨,银行怕跌不怕涨,有钱就买,刚需就买!
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* 66楼 *  oice 发表于 08-09 16:52
看房地产指数,可发现未来5年房产涨不了,只会在上下震荡向下修一修(人民币通胀而贬值),需要好几年消化 15年那批套牢的。





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买房炒房的,没什么区别。本质上都是韭菜!
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为什么各大名企都围着仲恺建豪宅。宁愿去博罗也不愿意踏进这片土地。潼湖中心在流泪,广东硅谷天选之子在哭泣。大地在颤抖。www
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看房价问题要搞清楚几个关键点:
现在实行备案价政策,备案价是zf定的,所以房价调整是政策行为而不是市场行为,用市场来分析房价,出发点就错了;
财政收入来源,土拍/卖地是一大部分,要提高地价,那就要相应调高待拍地块周边备案价,给开发商一个定心丸/承诺。最近水口某盘备案1.4万多就是这个目的;
备案价再升高,本地职工消受不起?没关系,我们不限购,再出几个高大上的规划,大把外地人过来“抢占先机”!
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一个城市房价高低水平得看看它是人口净流入型还是人口净流出型,只要这个地方发展潜力大,空间大,机会多,那么它的人口就可能是净流入型,能够支撑起合理价位的楼价。反例如黑龙江省鹤岗市做为资源枯竭型城市,其人口逐年向外流出,它的房价低到2∽3万1套(平均才2百∽4百元/平方)还没人上手。

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