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“抢房”大战再现?惠州这几个楼盘人潮涌动

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 08-19 15:27

新楼叔头像-圆.png


周末午觉睡醒,楼叔打开朋友圈,再一次被朋友圈的消息惊讶到。不就睡了个午觉嘛,醒来朋友圈全是“抢房”的消息。


众所周知,惠州目前房地产调控效果显著,市场回归理性许久,类似“抢房”、“摇号”等热词已有多月未出现过。


近日,楼叔竟然在朋友圈里频频看到“抢房”的视频,点进去一看,这人潮涌动的场面在市场上真的太久未见到过了。经证实,朋友圈中的两个楼盘分别为龙光城与昊翔源壹城中心。




想及此,楼叔马不停蹄地找市场部小伙伴了解情况。据悉,惠州房地产市场现如今有做开盘仪式的楼盘少之又少,多是直接认购的项目。


盘点了一会儿,楼叔发现本周末启动直接认购的项目还真不少,惠城的碧桂园天骄公馆、仲恺的昊翔源壹城中心、惠阳的花样年家天下......众多楼盘中,仅大亚湾的龙光城有举行开盘仪式。


如此火爆的开盘场面极其少见,不少网友疑惑,难道市场又要火起来了吗?



(龙光城开盘现场)



◆◆
市场走访:楼市依旧冷清
◆◆


正值周末,市场部小伙伴带着看房团网友走访了惠州市区多个楼盘,发现像深业西湖三里、丽日湖逸家园等大盘上门量稀少。


周末原本是看房高峰期,但惠州房地产市场仿佛喷上了冷却剂,除却部分与中介或者第三方渠道有联动的楼盘外,市区多个项目营销中心的看房者都寥寥无几。


可见即便前段时间不断爆出北站新城规划、金山新天地规划、金山湖双塔酒店开建等利好消息,但在刺激楼市方面显然力度不够。


据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示,上周(8月5日-8月11日),惠州新房供应1746套房源,网签1932套房源。




从惠州各大楼盘销售数据来看,新推出的房源虽然不存在以前开盘即售罄的场面,但也在无形中,被购房者们慢慢消化,即便周期长一点,最终也达到了房企们的销售目标。



◆◆
调控明显,市场回归理性
◆◆


前段时间,惠州市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科针对备案价上涨提出意见。


未来将结合市场变化不断推动调控的精准化,因地制宜和因时制宜精准施策。针对不同的城市片区,不同的品质项目深化调研,差别化施策,精准应对。




除去部分优质楼盘备案价有所上涨外,其他项目均价一直保持着稳中微涨,市场回归理性。值得一提的是,如今的购房者选择多,需求也在不断上升,对项目质量、品牌、地理位置有着一定的要求,这也导致许多地理位置不佳的项目频频放出优惠折扣。


不仅如此,房贷利率近几个月下降不少,多在基础利率上浮15%左右,比起多月前上涨25-30%可谓是让购房者们轻松不少。有购房意向的用户,这个时候就可入手了。



楼叔小结


如今惠州的房地产市场犹如去年年底时的状态,整个市场回归理性。供需方面仍然延续年底的节奏,供大于求,正因如此,购房者选择多,观望情绪愈加浓厚。


尽管近期不少项目的均价有了不同程度的上调,但因房企放出的折扣较大,整体成交的均价仍与以往无太大变化,在这样的市场环境下,现在入手不失为一个好时机。


如果你不知道现在是否入市好时机

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楼叔将一对一为你解答

(加楼叔微信,备注暗语:开盘)


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共有6人赞这个帖子, 作者威望 +8
机智的鱼 :抢房的人服装怎么是统一的啊?莫非是有组织的黑社会抢房? 08-20 22:47 威望 +1
太平日子 :民众把中央政策理解成支持高房价,所以拼命抢房 08-20 20:42 威望 +1
宇南 : 08-20 13:53 威望 +1
最普通百姓 :我也参加了,价格适中,不到200一天,管一顿饭。。。。 08-20 13:28 威望 +1
王代明 : 08-19 18:45 威望 +1
西小朵 : 08-19 16:23 威望 +3
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中共中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
冷情60 发表于 08-19 16:09

意思是免费住宅、免费医疗、免费教育!要不何来示范?

惠州之春 回复 冷情60 发表于 08-19 17:20

可能吗??、笑看人生

路人吃鸡王 回复 冷情60 发表于 08-19 19:40

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

零123456789 发表于 08-19 20:12

一城中心佣金涨了

煜火重生 发表于 08-19 23:18

强者恒强效应,恭喜深圳

我也来说说
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没有大幅降价就不可能有人抢
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壹城中心有那么好吗?还要靠抢?谁买了透露一下价格呗
@Xizi_RvTIuB37 发表于 08-19 20:07

9800到10300

哟,小样。 回复 @Xizi_RvTIuB37 发表于 08-20 16:06

呵呵,什么配套?还9800

@Xizi_RvTIuB37 回复 哟,小样。 发表于 08-21 08:02

说的规划配套好,仲恺的两个大盘之一

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我准备想买!看着经济形势
跌幅的可能性很大
等等再买
隔壁家小廖 发表于 08-19 16:53

对对对。

惠州之春 发表于 08-19 17:21

等等,就是等升值,不信,咱们看结果

喜欢你而已 发表于 09-06 14:11

高铁北站优势很大呢

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做戏的比看戏的多,多少钱一个人
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忽悠人的吗?
隐埋的好厨男 发表于 08-19 17:02

那么好卖!还需要他来发广告

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还要人么,去售楼部站一天多少钱
陈江_Mr楊_ 发表于 08-20 16:29

去当演员,远不如楼叔发一个帖子拿得多

222888555 发表于 08-20 21:34

售楼部站一天一百块钱

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有小房想换大房的,农村有房想城里有房,结婚的想有婚房,外地人来惠州工作要在惠州落户的……房子是好东西,这个不可否认,只是买得起买不起的问题。
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有两个买房吗
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假的,中介到处请人去售楼处,每人每天,包吃,160-180元
发表于 08-19 19:42

原来你也知道别说的那么明显!

@Xizi_CNIUtln3 发表于 08-20 09:42

哈哈,不要说出来嘛,让傻多加杠杆买几套

jeffreys 发表于 08-20 13:12

在?有钱一起赚?

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实体经济这么萧条,谁还有钱买房。十个购房九个托,大家还是小心点吧、、、、、
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* 13楼 *  肥娥 发表于 08-19 17:31
如果是刚需买房,现在就是时候,现在的价格相对理性
喜欢你而已 发表于 09-06 14:09

是的

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我也是其中一员,不过我一天有150元收入
草田人 发表于 08-19 20:11

能带个人吗?给80就行了,最好能再加个饭盒。

夕阳无泪 发表于 08-19 22:17

你的头又克扣了你30块

别迷恋锅 发表于 08-20 11:15

有盒饭吗?有盒饭我60一天

yuer8 发表于 08-21 20:52

熟人叫去,50块被坑了

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明天需要看房3个,惠州大亚湾房,年龄要求26到45以内,前6个按100算,第七个开始算20一个,一天至少6个起,工资100到180,中午包餐,早上9到晚上6点左右收工,集合地址坪山电子城,要服从安排,工资日结,要去的直接微信或电话15112270776(大小姐,事哥,鸽子,勿扰,),以上为中介在一些群里发布的消息。
鑫鑫8118 发表于 08-19 21:01

哈哈,打人别打脸啊

大发哥66 发表于 08-19 21:05

什么群啊,能拉我吗

煜火重生 发表于 08-19 23:19

哇塞,厉害厉害

期待花开 发表于 08-19 23:23

求拉群

超标电动车 发表于 08-20 01:51

惠州房子很快降价,别说我说的

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* 16楼 *  盐湖城 发表于 08-19 17:49
一天多少钱?
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我信你个鬼
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抱怨的人多,说明刚需的还是不少。
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* 19楼 *  老无关 发表于 08-19 19:19
现在还用这样欺骗的手法,说明开发商和中介也是病急乱投医。
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海边合生某项目之前还找劳务公司去找人冒充客户呢,一天80元,我朋友和他老婆周末无事干还一起去了呢。

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