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惠州的小产权房能买吗

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* 楼主 *   中美合拍 发表于 08-19 15:40
我有一套投资策略的想法!现在去买三栋,冷水坑,河南岸的小产权房。选地段不错的房子来买,估计就三四十万,买了先装修自己住,租出去一年也能收个两万左右,,过个十来年基本上就能回本了。准备入手,各位说说,买这些小产权房会不会有什么大问题啊?
共有5人赞这个帖子, 作者威望 +5
ejungroup : 08-20 22:40 威望 +1
善乐行 : 08-19 23:11 威望 +1
黄生A : 08-19 22:57 威望 +1
当天使爱上海豚 : 08-19 21:51 威望 +1
一帆风顺a : 08-19 18:26 威望 +1
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想的那么美,到时候问题一大堆,最好别买
市民老朱 发表于 08-19 16:17

关键还是看地。规划是否许可,是否基建用地等。另外避开一些商品房发展区域和经济用地。如果你在当地生活非常久,村里又允许自住自建。小产权很难说得清,一刀切不可行。日本土地狭小,但是也有”一户建”。。商品房和小产权也很难说到底谁更”干净”。

菜疯子 发表于 08-19 20:24

金石二路小产权房,就按3层来算   我给你200万,你去看看买的到不?

伊末 回复 菜疯子 发表于 08-20 10:41

买不到

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* 3楼 *  你来了谢医生 发表于 08-19 15:42
买了被拆了就大赚
花式撸管总冠军 发表于 08-19 16:51

想多了

夕阳无泪 发表于 08-19 22:02

哭都毛眼泪

鸟勿生鸡 发表于 08-20 10:12

现在惠州大把地方拆违建,指标还没有达成叫城管去拆让你大赚

395657117 发表于 08-21 00:16

就算拆了,钱也是给户主的,到不了你们的手。到时候户主给你们多少就多少咯。

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* 4楼 *  春野小樱 发表于 08-19 15:46
小产权不能分期,也是几十万的事情呢
惠州之民东 发表于 08-19 17:04

几十万的小产权是一套吧,一幢几十万50平还是60平的两层吗?

下一 回复 惠州之民东 发表于 08-19 18:53

几十万能买一栋想太多了,地皮都不知道能不能买到

廖记 发表于 08-20 10:07

可以分期,银行受理就行

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不怕,怕个鬼。
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醒醒吧,不要做梦了,
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以6层高,百来平方得小产权房算,三四十万买下来,不可能。
黄生A 发表于 08-19 16:30

一百平方,小产权30一40万可以的。看什么地方。

黄生A 发表于 08-19 16:31

一套房

佰年糊塗 回复 黄生A 发表于 08-19 17:05

哪有那么便宜

黄生A 回复 佰年糊塗 发表于 08-19 17:39

小产权房,没证的哟,只有律师公证,我也是买的小产权,带电梯,95平方,16年买的,24万,如你需要,可以给你介绍。

下一 发表于 08-19 18:54

有这个的卖给我

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拆了你血本无归
爱做梦小彬 发表于 08-19 21:43

违建不能买,其余的应该有补偿

输入你昵称 回复 爱做梦小彬 发表于 08-20 09:10

小产权,有多少不是违建的???

龙谷主 发表于 08-20 16:33

建筑成本补偿也是给当地人的。

爱做梦小彬 回复 输入你昵称 发表于 09-09 21:29

统建楼,村委物业,集资住房。军区大楼,老单位分的楼。兄弟,不要一棍子打死。你不知道的太多了,你敢拆?

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* 9楼 *  ganluliang 发表于 08-19 16:13
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竹篮打水一场空
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没有证,拆了钱是赔原来房主的吗?
陈江_Mr楊_ 发表于 08-20 10:20

你的回答灰常正确

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想太多。现在三四十万你想买一栋?一套差不多
黄生A 发表于 08-19 17:41

对,一套,一栋绝对不可能。

下一 回复 黄生A 发表于 08-19 18:55

一栋60万-230平方我的卖给你

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当然可以买,撑死胆大饿死胆小的。只有外地人才去买商品房,本地人自建住的多舒服。当然买是买已经有人住的二手房。
黄生A 发表于 08-19 22:54

对,我也是买的小产权,就要敢冒风险,我个人觉得自己住是不怕的。

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几十万就想买。真是做梦。。我这自建房框架做好2层的时候有人开400万我都没卖。。。几十万去哪里有得买?
惠州之民东 发表于 08-19 17:02

我信了

3726 发表于 08-19 17:11

你怕不是北京的

~车厘子 发表于 08-19 17:20

我家对面一栋占地130平方做好六层半,门窗防盗网都装好,卖350万,都没人要,隔两百米处就有两个大房地产,其中一个碧桂园,现在独立楼也淡市

空白菌 回复 ~车厘子 发表于 08-19 17:25

地区问题我建房子之前有人出200想买地皮。但是要我去报建。我不干。过年后我报建了。浇好2层框架的时候又来问我卖不卖出400。我滴水190方一层。门前还有190方天坪。还是第一栋可以做生意

故國神遊 回复 ~车厘子 发表于 08-19 18:05

哪里的地?自建房6层半350w是不是想太多?

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不是本地人,拆了也没得赔
下一 发表于 08-19 18:57

想多了

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上有政策下有对策,你要考虑到如果他说你不是本地人只能按当时购买价钱征的话你会怎样想?
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我买了一套,住了一年,照本卖出去了!还是商品房住着舒心
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小产权的房子拆政府有补贴吗?印象中,小产权的房子拆了是没有补偿的。
陈江_Mr楊_ 发表于 08-20 10:20

没补偿是不可能的,人家补偿的是土地所有者,不是你。

朵烨 发表于 08-21 20:29

违规没有报建的一分钱没有补

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我曾经看到一段微信聊天记录,大致意思是这样的,某天一名业主收到了拆迁消息后就跟他的租客说房子要拆迁了要求租客提前搬走,同时业主表示回会赔偿给租客,而租客说房子拆迁了作为一名租客也必须得到拆迁赔偿。
小李13827280101 发表于 08-19 17:30

只签了一个租房合同,按租房合同违约赔偿。这种话说出来不觉得好笑吗?租房的是阿姨吧?

你的眼睛斗鸡了吗 回复 小李13827280101 发表于 08-19 19:58

我也觉得好笑,重点的是租客是男性

陈江_Mr楊_ 发表于 08-20 10:21

租客可能是穷到没钱没内裤了

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小产权房是没有法律保护的拆迁对象,有投资想法就祝贺你了!!!

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