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9月惠城土拍将迎爆发!商住地起拍总价22亿,平均楼面价5009.8元/㎡

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 08-20 14:58

8月的惠州土拍市场不可谓不精彩,一个月内原挂牌数高达18宗,而至今为止已顺利挂拍了13宗,其中终止挂牌3宗,流拍1中,目前还有1宗将在8月27日时才开始竞拍。


龙门3宗土拍挂牌终止公告


8月是龙门土拍市场的一场盛宴,虽然这场盛宴因为3宗重要的土拍突然终止挂拍而打了折扣,但8宗顺利成交的数量也足以傲视整个惠州土拍市场了。



龙门或将新增一所大型学校


9月惠州土拍市场仿佛是沾染了狂欢后的疲惫,除了惠城和龙门外竟再无地区有土拍挂牌。


9月土拍预览.png


9月龙门仅有两宗土地挂牌,且土地性质均不带住宅性质,分别为零售商业用地教育用地


untitled.png

龙门地块编号LM2019-40现状图


两块宗地的出让总面积为65496.28㎡,其中地块编号LM2019-40的教育用地占60513.86㎡,位于龙门县龙城街道江厦村、花围村,若能顺利成交,龙门或将新添一所大型学校,教育配套资源将再进一级。



9月 惠城土拍市场有点喧嚣


9月,惠城区将挂出的5宗土拍。虽然数量不及8月龙门土地挂拍的数量,但在质量上可是力压龙门8月的数据的。


9月土拍预览表.png


其中有4宗集中在9月3日,其中3宗地块的位置均在河桥片区,1宗在小金口金源片区;而另一宗地块挂拍时间为9月12日,该地块位于惠城区高新科技园南部片区


untitled1.png

9月惠城地块编号GP2019-17现状图


9月惠城挂牌5宗土拍,土地性质均是商住两用性质,总出让面积高达153214.2㎡,起拍总金额高达222640万元,即22.264亿元,平均起始楼面价为5009.8元/㎡,平均起始地面价为14531.3元/㎡


关于河桥片区的3宗地块,之前在《南部新城又有新规划出炉!河桥片区近11亿地块即将拍卖》一文中已详细聊过,未看过的朋友可以点击文章查看往期内容了解一下。


点击查看图文详情 ↑


南部新城新规划的出台使得河桥片区土拍更受到关注,但最终这些地能否顺利成交?会花落谁家?在9月3日便可知分晓,记得关注楼叔或是惠州买房帮,获取最新土拍资讯。



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共有8人赞这个帖子, 作者威望 +8
西小朵 : 08-26 09:30 威望 +1
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卡迪尔33 : 08-21 14:49 威望 +1
凝聚心 : 08-21 11:33 威望 +1
王代明 : 08-20 16:15 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 08-20 15:26 威望 +1
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河桥片区是哪里啊?
蓝色的简历 发表于 08-20 16:29

惠州学院后面?很难说得清楚,你可以点另外那个写河桥片区的来看详细的介绍

小景哥哥 发表于 08-20 16:35

有个沙场,24小时有泥头车经过,附近房子到处是灰尘…

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* 3楼 *  炼金术的哦 发表于 08-20 16:31
还是8月热闹,十几块地一起卖
卡迪尔33 发表于 08-21 14:20

9月光惠城这几块就够热闹的了

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* 4楼 *  煜火重生 发表于 08-20 16:36
支持,拍多点地,多开发,让惠州全部老百姓都住上新房子
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要相信组织,最多一年房价必涨20%
以上。
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房价是稳住了,利率高得一批…
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炒炒地皮涨涨房价国泰民安
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惠州还是有能力的,建房子还是一流的!粤港澳大湾区有谁比得过惠州建房子??
haibo309920489 发表于 08-26 15:22

佛山表示不服

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* 9楼 *  鑫鑫8118 发表于 08-20 20:04
房产兴邦,实业误锅
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中国房价再次暴涨,这种趋势挡不住!
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前面有篇文章写寿华科技园的说惠州错过了发展的机遇。现在惠州只能靠卖下地皮过日子。
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除了土地经济,也没什么好发展了。
天之蓝001 发表于 08-21 20:33

发展土地也是惠州的一个优势,惠州不是土地多吗?不卖点地怎么引进投资客?

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典型的土地财政,政府现在各种降税减费,但是各项公用设施都得用钱,还养着政府里一大帮子人和他们的家小,哪来的钱,只有拼命卖地!
开发商花大价钱把地买来,要么就开发,要么就放着。先说放着吧,这其实是个不错的主意。可是最近政府又发了个命令,买了土地必须在两年内开发,不开发就怎么来着,我忘了,大家去查。再说拿来搞开发,前面资金都拿去开发上个楼盘,现在动工只能继续向银行贷款,又是高周转。一边修,一边卖,可是惠州本地人就这么多啊,大家又不愿生孩子,哪来的人呢,外地人!又可是最近这几年内地好多城市发展也很好,比如人口输出大省河南,去过郑州的人知道,那可比惠州好多了,不管是规划还是城市配套服务,强的多,最重要的是房价比惠州低你说这可恨不可恨!其它向西安、成都啊这些就不说了。好多人也不愿意千里来惠州挣那三五千块钱,离家近反倒好。那哪儿来的人买房呢,深圳客!每天从惠州发车去深圳上班,开车吧,油钱和这些过路费就不说了,主要是在深圳的停车费啊,这还不算罚单。坐公共交通工具吧,要倒来倒去,比上班还累。所以对于深圳客来说,惠州房子不一定是首选。
所以说来说去,感觉前些年高位买了房后悔了。想卖,也没人接盘。生活,难啊!
神道 发表于 08-21 20:32

现在都没什么人买,还继续圈地建,没天理

明诚科技 发表于 08-21 20:37

郑州的房价已经两万了。全国都一样房产兴邦

波仔A 发表于 08-21 20:37

尼玛哦,你说的太好了,是实际情况

Lynne灰燕 发表于 08-22 00:00

那么差劲吗?我还想出手惠湾西区的一个小户型作为投资呢

大发哥66 回复 Lynne灰燕 发表于 08-22 00:02

有闲钱的话可以试一下哦,毕竟现在各种资产都不被看好。

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* 14楼 *  cnk007 发表于 08-21 09:26
可惜我不够钱买
路口落地 发表于 08-21 14:51

买地?

cnk007 回复 路口落地 发表于 08-21 14:57

竟然给你看出来了

加百列4 回复 cnk007 发表于 08-21 15:46

哈哈哈,有理想

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* 15楼 *  凝聚心 发表于 08-21 11:33
emmmm,这几块地
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龙门那块教育用地挺大的,有没有可能建个12年制的学校?
隔壁家小廖 发表于 08-21 20:37

想太多了你

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* 17楼 *  卡迪尔33 发表于 08-21 14:21
这几块地挺贵啊,就着起拍价的楼面价均价都去到5千了,应该不会是底价成交的,估计还得涨
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* 18楼 *  惠州零零柒 发表于 08-21 18:03
只有房地产,才是来钱快,房价涨不要命,食品涨才要命,领导要的就是---GDP,
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房价只会越来越高
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全靠建房增加GDP,不知道这些当官有什么用

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