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惠州金山湖片区大爆发!八大配套项目进度抢先看

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 09-16 11:41

惠州金山湖片区,近来格外惹人注目!


从备受关注的沃尔玛山姆会员店开工,到保利万象天汇广场进入施工阶段,再到相距不远的读者文化公园动工,以及双塔酒店的开建、金山八景逐步成型……一大波配套工程动态不断,加上不间断的利好规划出炉,使得金山湖片区热度持续不减。




近日,楼叔走访了金山湖片区,给大家带来该片区在建工程最新进展!


沃尔玛山姆会员店


自2013年沃尔玛山姆会员店签约惠州消息传出,全省最大规模的沃尔玛山姆会员店落户惠州的消息,一度成为市民关注的焦点!


在沃尔玛拍下该地块之后,直到2018年10月才开始动工,项目后命名为“印象城”。9月6日,“惠州印象城”官方微信公众号发布消息,正式宣告印象城就要来了,届时,作为印象城主力店的沃尔玛山姆会员店将开业。



(印象城工地)


那么沃尔玛山姆会员店进展如何呢?楼叔在印象城工地看到,烈日炎炎,工地上吊车、挖机、货车等正在忙碌作业,一片繁忙的施工景象。




从现场施工图可见,整个工程已经打好地基,部分建筑已出地面。




据悉,印象城项目占地面积6万多平方米,建筑面积超过12万平方米,拟建一座购物中心及相关配套设施,地上3层、地下2层。计划今年底主体封顶,2020年底竣工开业。



(沃尔玛山姆会员店效果图,图片来自惠州印象城)


惠州能多一个逛街购物的好去处,住在周边的市民要开心了!


保利万象天汇


说到保利万象天汇,不得不提起金山湖这块巨无霸地块。


2018年8月,保利、华润和华侨城三大巨头联合拍下的32亿元的金山湖GP2018-8地块,2019年6月12日,金山湖巨无霸地块开建,保利万象天汇广场正式动工。



(6月12日,保利万象天汇广场正式动工


楼叔来到现场看到,施工正在进行中,保利万象天汇位于惠城区金山大道与四环南路交界处,总占地面积约19.19万方,总建筑面积约86.6万方,以河道为界分东、西两个地块。




项目位于金山大道与四环南路交界处,位于正在建设的沃尔玛山姆会员店的南面,紧邻金山大道和四环南路,属于新规划的“金山新天地”片区。







万象天汇将打造成金山新天地的地标建筑,集居住、教育、购物、休闲、商务于一体的大型城市综合体。


商业综合体不断崛起,金山湖片区,未来可期!


惠州读者文化公园


提起《读者》,大家再熟悉不过,而与之有关的一个文化公园正悄悄来到惠州人身边。它就是“惠州·读者文化公园”。




楼叔来到该项目,看到施工队伍正紧锣密鼓进行中。公园位于南部新城东区,是南部新城的核心区域。





据悉,园区占地66667平米,总建筑面积25万平米。园区分两期建设,首期项目将建设读者云图书馆,预计建设期限为2年。



二期将建设数字出版产业延伸园区,吸纳数字出版产业企业进驻。结合当前地块出让须知对于项目开工(土地交付 1 年内)和竣工时限(开工建设 3 年内)的要求,到2020年底前该项目即将正式落成,进入运营阶段。




值得一提的是,读者文化公园可不仅仅只是进去读读书这么简单,园区功能上配以艺术商业街和艺术中心,读者大厦、LOFT式公寓、艺术酒店、艺术影院等。意在将项目打造成惠州一个开放性的文化公园、城市的文化地标、城市的精神堡垒。




充满创意的文化公园让人充满期待!不久,惠州人休闲娱乐又多了一个好去处。


双塔酒店


位于金山湖方直东岸旁边的双塔酒店,也在不知不觉中动工了!



(图片来自西柚“kylekk”)


根据规划,项目由1栋A塔38层、B塔25层的双塔酒店,以及5栋3层高的裙楼商场组成。




双塔酒店规划图


双塔酒店地理位置优越,紧邻已经建成的金山湖公园二期景点“湿地唱晚”。楼叔查阅资料得知,双塔酒店的建设方为惠州市康威投资发展有限公司,是中洲投资控股旗下子公司。在金山湖岛内,有中洲的另一个项目中洲中央公园。



(图片来自西柚“kylekk”)


双塔酒店所在的位置,就是金山湖城市廊道的起点,从这里沿着中央公园、一直向南经过惠州塔和惠州眼、最后到奥体中心,形成一条廊道。



(金山湖北屏南秀的流水型城市廊道)


在城市廊道的南部,规划的是惠州塔和惠州眼。根据规划,惠州塔高度将达350米,建成之日其将成为惠州最高建筑物乃至惠州的新地标,而惠州眼则规划建成如伦敦眼一般的巨型摩天轮,毗邻惠州塔,一同鸟瞰金山湖及东江。


河桥水整治工程



相比热火朝天开建的配套工程,金山湖3条河涌的整治,也同样牵动众人心。


从地图可见,河桥水、冷水坑河、莲塘布河汇聚到金山湖,过去,很多污水直排进入南部3条河涌,南部3条河涌能否治理好,直接关系着金山湖的水质。




楼叔走进四环南路边的莲塘布河整治施工现场,机器轰鸣声此起彼伏,整治工程正繁忙有序地进行着。




据悉,今年9月底将完成河桥水主体工程,12月底基本完成莲塘布河和冷水坑河主体工程。按照计划,南3河工程将在年底实现不黑不臭。




从上图可见,河涌整治初见成效。年底,这里又将是怎样一番景象?楼叔依然充满期待!


金山湖片区8大配套项目


金山湖片区走一走,可看可瞧的太多,金山湖8大配套项目建设进度如下↓


 

(8大项目进度一览)


大型商业综合体的入驻,地标级别景观的亮相,教育配套不断完善……金山湖片区,这片寄托惠州人诸多幻想的区域正快马加鞭地脱变着,看得见摸得着的规划,让所有看好该片区发展的市民兴奋。


放眼金山湖周边,水口、马安片区也在迅猛崛起,南进北拓的惠州,将不断刷新城市新面貌,未来又将带给我们怎样的惊喜?一起拭目以待!


如果你也看好金山湖片区的发展,

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* 沙发 *   老无关 发表于 09-16 11:57
基本都是在2020年底竣工,再加上招商,估计开业最早也是2021年了。到时候我再考虑是不是在周围买个房。
惠深 发表于 09-16 16:13

那个时候1W3,4能不能买到?如果可以到时候我也考虑

老无关 回复 惠深 发表于 09-16 17:30

万一跌呢,万一烂尾呢?假如你亲眼见到有人花上百万买了烂尾楼,而且每年还不断偿还银行贷款的话,你就能深刻地明白,防控风险比赚钱重要得多。

惠深 回复 老无关 发表于 09-16 17:40

没错没错  你考虑的对 我的意思是这个价格是我能承受的高压线 没别的意思  但是听你这么一说有道理  万一跌了   那压力小一点

惠州熊猫哥 发表于 09-16 20:49

最怕烂尾楼,每年都要还房贷还不能入住,因为银行是弱势群体

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百年大计
季节花开 发表于 09-16 21:39

随着外资不断撤离,今天的惠州就会变成昨天的东莞以前可以扫黄舆论压舆论,现在还可以吗三星已离开,若是LG索尼以及大型外资不断外逃外省人被迫离开大惠州,难道这些房子都免费分给本地人,还可以收点物业费

新昵称 回复 季节花开 发表于 09-16 22:17

棒子还是早走的好。

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喜迎楼价上涨
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有什么产业配套呢?
惠深 发表于 09-16 16:14

怎么可能有产业配套

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我笑了,却什么也不想说。
天生我柴必有用 发表于 09-16 20:45

对面密密麻麻的房子没有多少人住。这边又大兴土木。唉……

忠诚卫士1 发表于 09-16 20:59

金山湖就是个鬼区,晚上没几个家亮灯的

零度黑街 回复 忠诚卫士1 发表于 09-16 21:27

别傻了,都不是在惠州上班买的。惠州自身的购买力根本不够消耗,你确定你比开发商更了解吗?几十亿砸在没人买的房子上,不怕被套的吗。我在东莞上班,同事有几个买金山湖的。其他同事去看了也想买,只是没钱罢了

顶级杠精2 回复 零度黑街 发表于 09-16 21:34

所有只能看看,都是想捞一把就跑的主。真没有什么前途的

毛铲38 回复 忠诚卫士1 发表于 09-16 21:38

不说不说。

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炒旧饭
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房价想涨,炒炒剩饭。
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* 11楼 *  recall风 发表于 09-16 14:57
由图所示,沃尔玛山姆店开工近一年,工程进度才10%,还2021年开业,预计这个词用的炉火纯青
_呆呆先森~ 发表于 09-16 16:26

一个建筑的工程进度不是按时间平摊的。地基是最费时间的单位工程,除了施工,还要配合踏勘,设计,很容易遇到突发状况的。更有项目因为地基踏勘、设计没做好,就着急施工,导致意外发生,最终烂尾的。

基诗坦奴 回复 _呆呆先森~ 发表于 09-16 17:51

说你呆,你不呆,藏的够深的啊!大神

鹅城大妹子 回复 _呆呆先森~ 发表于 09-16 20:32

专家

鳑鮍婆花手巾 回复 _呆呆先森~ 发表于 09-16 20:55

行家!收下我的膝盖

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* 12楼 *  lilac1106 发表于 09-16 17:52
大概三年后那边就比较成熟了,期待
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* 13楼 *  惠州零零柒 发表于 09-16 18:39
又山姆,又万象,还有一个隆生的金山湖中心,够兴旺
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做的在好,不亲民总有一天也是倒闭的
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等全部建成后再考虑我在附近有地有房是不是我也有望成为有钱人啊
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楼主一吹,泡沫一堆
顶级杠精2 发表于 09-16 21:37

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建好售卖两万一平,不信可以等着看
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可以存点钱准备去....看看
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惠州未来发展趋势,南部新城金山湖片区将成为惠州最繁华地段。
在惠州涯最靓仔 发表于 09-16 20:57

是的,这样一搞江北CBD区逊色不少,金山湖的开发加上这几大巨头的加持 不用多久必定成为惠州繁华片区

顶级杠精2 回复 在惠州涯最靓仔 发表于 09-16 21:38

是的,人气不够就抓鸭子去住

活的太累 回复 在惠州涯最靓仔 发表于 09-18 08:48

没有人怎么繁华,就惠州这么点人,除非把深圳的广州的人拽过来,而且需要把根留住,只是惠州这种地方连就业都难,都跑去深圳、广州就业了,又肿么才会真正繁华起来呢?为了生活,只是周末的繁华有个鸟用。

LingSong 回复 在惠州涯最靓仔 发表于 09-18 12:30

做生意的人都会在河麦做,或者江北做,不会去金山湖做。

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20年前看江北发展,21世纪看河南岸金山湖。江北是行政、文化、经济中心。金山湖是住宅中心,买房就象住在人口大社区里。

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