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最新!江北东区迎来大发展,将新增一所高中和一家医院

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-28 11:36
近日,惠州市自然资源局发布金龙大道东南片区JBD60-03、JBD60-04两宗地块的规划调整草案公告,其中JBD60-03地块将规划建设为一所48班的寄宿制高中,JBD60-04地块将规划建设成一家医疗床位≥500床的综合医院。


(公告)


(地块规划调整草案)


从地图可以看出,规划高中位于惠州市第39学校和金龙大道东侧,紧邻望江沥生态景观河道,规划医院位于中汽车城东侧,也相邻望江沥河道,而这两宗地块距离10月份被中交和交融拍下的地块也不远。


(地块所在位置示意图)


如果看过楼叔之前做的土拍内容,应该知道在中交拿下该地块的当天,相邻的2宗地块流拍,相信规划调整后,对金石四路南侧的土地拍卖成交也有极大的促进作用。


除了这两宗地块的信息,楼叔还查阅了之前惠州市自然资源局发布的相关规划内容。



据惠州市自然资源局公布的《惠州市惠城区江北东区(金龙大道东南片区)控制性详细规划》内容显示,江北东区区域将依托区位和资源优势,重点发展布局物流商贸服务、商务办公、滨江高端居住、特色休闲等功能产业。


(江北东区(金龙大道东南片区)控制性详细规划)


目前,江北东区的产业有海吉星农产品物流园、金泽物流园、日昇昌阳光工业园、中汽车城等。区域开发的项目较少,只有南国园青水湾、汇显城市公园等零星楼盘,剩下的都是未开发的农田。


文旅园区将助力江北东区腾飞


江北东区除了规划的高中和医院,现有的文旅园区也是其发展的重要助力。在区域范围内,已经建成的文旅园区有狮子城文化创意园、现代农业观光乐园,还有正在筹备的熊猫观光园。这些文旅园区促进了科普游和亲子游的繁荣,对区域的发展起到重要推动作用。


(江北东区内交通主干道和文旅园区一览)



区域将实现“四纵”“六横”交通网


目前金石二路已全线贯通惠博大道和惠民大道,金石四路连接金龙大道与惠民大道段也已通车,未来将延伸至惠州大道,金石三路还没有开始修建。


从区域图可以看到,1号公路北环大道段将穿过江北东区,未来区域交通将实现“四纵”(惠州大道、金龙大道、金鹤大道、惠民大道)和“六横”(金石一路、金石二路、金石三路、金石四路、金石五路、北环大道)交通网。


(江北东区南片区路名规划图)



在惠城区域发展过程中,热门片区获得的资源和聚焦更多,如金山湖片区升级为金山新城、惠博片区升级为北站新城,水口马安片区升级为东部新城,离核心区域近的江北东区反而默默无闻。


如今城市中心区外拓,拥有地利优势的江北东区,发展前景可期,未来五年土拍市场或迎来新一轮爆发,或不亚于马安百亿地块豪拍。

如果想了解惠州更多规划
欢迎加楼叔微信一起探讨



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奶思
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这片区域房子太多了,感觉不好拍
市民老朱 发表于 11-28 13:37

,北环大道附近还可以放物流快递仓储,另外城市后勤保障,例如蔬果加工,冷鲜冷链基地。。可以保障发展市区的餐饮以及电商等。为北站新城已经江北大片提供后勤保障。。shihua附属工业等,以及精细化纤还是惠南永湖搞更方便呀。永湖不就有个联想工业园。

市民老朱 发表于 11-28 13:42

你们知道不,很多快递物流车经过江北而不停,往东莞虎门再运回惠州。看到都心痛。

po 回复 市民老朱 发表于 11-28 15:19

江北寄东西去下角都去虎门走一圈回来,唉!惠州有时候很蛋疼,不上不下的。

stuchuan 回复 po 发表于 11-29 14:02

你叫跑腿从江北拿个东西去下角要15,而发快递只要10块钱,不是远近,而是集群规模

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望江要旧改了,下来大把的房子。
完美式幸福 发表于 11-28 14:35

望江这个改造工程还好目前被暂停了,不然望江的村民都亏大了,当时候惠州某位领导逼的特别紧

完美式幸福 发表于 11-28 14:36

这么多的房子居然想用棚户区的名义来改造,真是够狠的,这是最最便宜的

市民老朱 回复 完美式幸福 发表于 11-28 18:47

都在搞利益最大化。应该是以房地产的名义吧。

市民老朱 回复 完美式幸福 发表于 11-28 18:50

不清楚日后能不能按集体土地上市,如果按集体土地上市,让村企合作搞房地产。村应该有自主权。

市民老朱 发表于 11-28 18:58

2020年元旦好像有一部什么关于集体土地的法律,开始实施?不知道关不关事,哈哈哈

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然并卵
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又是私立高中吗?
hehe12345 发表于 11-28 15:51

同问

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终于规划高中了。。。
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江北东区为何要默默无闻呢,明明是好地段却一直储备不开发,把经济发展起来了可以幅射周边地区。江北三面环水,人们居住的就是图临水而居,到江北不用象其他地方又堵车又要过江,住的舒服、生活方便才是王道,那管该地段是处在南边还是北边。
小米粥168 发表于 11-28 14:15

往博罗发展

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惠州公立高中太少了
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金石一路至金石二路一大遍空地还没开发,惠州速度
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全做私立高中,谁读的起啊!利益集团
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* 13楼 *  AK999 发表于 11-28 14:11
规划而已,离市政府一公里望江村改造已经规划N年都还没有任何动静;惠州从来不缺规划及土地储备
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我们家附近的小学规划七八年了吧,可能还不止
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又来一所私立学校恐怖……
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附近的第16小学不知规划多少年了
ljtang 发表于 11-28 18:11

年底动工嘛,哪年不详

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画那么多饼,还记得水上巴士吗
义博云天 发表于 11-28 14:57

我记得

sinone 发表于 11-28 15:16

金山湖就是一滩臭水潭,还水上巴士,,,大忽悠。

福如水 发表于 11-28 19:12

金山湖太大了,坑很多

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惠州大爆发,地球大爆炸!!
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给力
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靠  房子买错了!后悔
牛头宝贝 发表于 11-28 15:39

同上

煜火重生 发表于 11-29 19:21

没买错,先保值手头上的钱,到时候再置换一套

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