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注意,惠州这个本土房企在麦地沃尔玛旁有大动作了......

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* 楼主 *   西小草 发表于 2017-07-07 10:23
“雄踞CBD中心,与公园为邻”
“XX国际学校,让孩子赢在起跑线”
“X万平米风情商业街”
……

  以上广告语,可能每一位购房者都听过或看过,或在现场被洗脑过。可以想象,当这种充满诱惑力和想象力的词藻,与眼前城郊结合部里售楼部旁的荒凉进行对比,脸上真是挂满大写的尴尬。


  城市发展形态大多是集中扩散式的,以市区为中心向外发展蔓延,在城区之外的物业由于交通及配套等各种劣势,难以形之为好地段。而随着城市中心开发趋于饱和,优质物业在已成规模的成熟片区里已经越发显得珍贵了。

  因此,我们在买房之前,都会考量两个很关键的因素:价格和地段

  屈从于价格,还是信仰于地段?

  这是一个购房者在开始就必须做出决定的选择题!

  小编认识一个朋友,典型的都市白领,工作在江北。三年前在惠博路某楼盘买了一套房,当时的单价4000左右,是城区房价的一半多点。他买的是120㎡的三房,家里有两个小孩两个老人,基本能够满足居住。简装过后,一家人开开心心地搬进去住了。尽管楼下只有一路公交车到站,但是去上班嘛,骑骑小电驴也能坚持。只是一到公司就要立马给电驴“喂食”,否则晚上回家半路电驴铁定罢工。可是却苦了家里的两个老人,每天买菜要走半个多小时。一开始觉得年纪大了,买菜就当散步了。后来老人家渐渐吃不消了,变成三天去买一次,最后变成一周去买一次,回回都把菜存的满满一冰箱。

  最近一次偶遇,与他寒暄了几句。他才坦诚道,当时买下这个房子图的就是便宜,觉得社区也大,尽管偏感觉还是可以忍受。但是居住久了才发现真的很不方便,购物、消遣的场所没有不说,连一个吃宵夜的地方都难找。打车也特别麻烦,不管是出租车还是顺风车压根就没人接单,感觉比老家乡下还痛苦。现在最烦恼的是两个小孩,平时陪孩子的时间特别少,一出门就是大马路,也不放心他们出去。小区里住的人也少冷冷清清,久而久之都感觉小孩没以前活泼了。

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gggd : 2017-07-07 14:17 威望 +1
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* 沙发 *   西小草 发表于 2017-07-07 10:26
  另一个朋友,也是一个城区上班的白领,没买房,和女朋友两个人住在一间60㎡的小公寓已经有几年了,房租也从1000多涨到2500。小编每次问他为什么不换间大的房子,或者去稍远点的地方租房子,2500元可以租更大的了。他每次都只回答:住习惯了!

  习惯了每天出门就是丰富的购物环境,附近的大百货大超市就有好几个。习惯了写字楼就在公寓对面,上班的时间成本减少了。特别是交通,打个车很方便,城市核心区众星拱月般的交通布局,决定了不管去哪个地方都很方便。习惯了这种热闹的氛围,下楼就是熙熙攘攘的人流交织,充满了生活的感觉。这就是地段配套带来的生活满意度。

  城市核心60㎡房子所带来的幸福感,远高于城郊120㎡的房子,这就是地段价值的魅力!

  小编认为,任何时候,城市中心区域都属于稀缺资源。因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能,这就等于夯实了区域的价值基础。



  惠州目前发展成熟的核心区域主要集中在麦地、南坛、东平、江北四大区域。在这其中,尤以麦地最为成熟,是名副其实的黄金地段。麦地配套成熟,商超林立,出门即可享受多元的购物乐趣、成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源。区域内密布近百个成熟的大中型生活社区,人居氛围浓厚。这样的地方,优质物业真是凤毛麟角!因此我们常说在城市中心找好房子,就是与时间和眼光赛跑。优质好货一入市便被迅速被抢光,想买性价比高的房子难,想买好房子更是难上加难!
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* 3楼 *  西小草 发表于 2017-07-07 10:30
  前几天,业内一朋友爆料在麦地演达商圈有一楼盘即将入市,位置正处在沃尔玛对面,是惠州一本土知名开发商打造的另一高品质楼盘。小编做一番了解后不禁眼前一亮,该楼盘正是由本土龙头房企隆生集团所开发的“隆生·花边岭东”,是名副其实好地段里的优质物业。 本土实力房企+麦地优质地段,这个楼盘值得期待!



  说到隆生,惠州人一定不陌生。这个深耕惠州30年的房企,开发了家喻户晓的东湖花园系列和金山湖花园系列等十多个社区,所开发的项目一直以来都以高质量高品质著称。近两年来的东湖9区、文岭西堤以及现在的皇冠花园在惠州都是十分抢手的项目。

  隆生·花边岭东是隆生地产在麦地继花边岭南后,最新精品钜作。项目处于商圈中的核心位置,北面即是隆生商业广场(君尚百货),南面紧邻沃尔玛(港惠新天地),这可都是区域客流最多的购物中心和百货商场。项目传承隆生地产30年的精艺品质,通过现代时尚的建筑风格设计,将打造成集住宅、时尚公寓、商务办公为一体的都市综合体,宜住宜商。而且与传统的商住楼规划不一样,隆生·花边岭东未来除了拥有麦地具特色的商业前广场,还将拥有业主私家后花园,在管理上做到了人车分流与花园封闭式管理,大大的提高了业主居住其中的活动性与安全性。

  对于普通老百姓来说,买房是终身大事,丰富的配套为生活提供方便与乐趣,而若要住的放心舒心,楼盘后期的服务则至关重要,这也是隆生物业的优势所在。隆生物业是惠州首批拥有国家一级物业服务资质的物业单位,以专业的服务标准,让隆生的物业保值,20多年为业主勤恳服务,深受隆生业主信赖与赞赏。



  据悉,隆生·花边岭东将于7月15日开放销售中心,推售单位为建筑面积约55-127平米的一至三房,充分满足了城市新贵适婚族的购房需求,值得期待。


了解惠州更多楼盘详情,可以填写下方表单联系小编哟~~~
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小编有没有户型图看下
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这地段,顶呱呱
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会卖多少钱呢
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个人住宅还是商住?
Lean89 发表于 2017-07-07 11:25

百分百商住

美丽大海洋 回复 Lean89 发表于 2017-07-07 21:20

那只适投资来收租 居家不太合适

我也来说说
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* 8楼 *  漂零一叶 发表于 2017-07-07 11:12
可惜只有一栋,没有花园。
小曲奇 发表于 2017-07-07 11:31

有花园

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我也喜欢地段好配套完善的房子,但是如果不是太偏的话也可以,看是不是有多个楼盘连成一片,之后配套会慢慢完善
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* 10楼 *  终于射了 发表于 2017-07-07 12:49
是单栋的?
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* 11楼 *  想讲再讲 发表于 2017-07-07 12:55
贬低别人抬高自已的营销手法一看就恶心。
蛋炒饭丶 发表于 2017-07-07 15:51

第一个应该是奥园;第二个租房上到2500,还那么小,感觉一般是给智商充值的;至于第三,咱不说。西子才是最大的中介

想讲再讲 回复 蛋炒饭丶 发表于 2017-07-10 14:13

不知你说什么?

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隆生开发商用海沙建房
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只有独栋卖不了高价
葱头家胖迪 发表于 2017-07-08 11:16

独栋叫楼王

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好房子不用做广告吧?
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是非常中心,但两边都是马路!
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小编就是墙头草!谁给钱多写谁好!
amin566 发表于 2017-07-07 22:36

+5

葱头家胖迪 回复 amin566 发表于 2017-07-08 11:17

+6

隔壁家小廖 发表于 2017-07-11 00:48

66

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* 17楼 *  龙谷主 发表于 2017-07-07 17:09
价格最重要。。
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* 18楼 *  evawei 发表于 2017-07-07 17:18
和两边楼靠太近了,感觉握手楼
amin566 发表于 2017-07-08 14:35

不奇怪,龙岗宝安,大把握手楼

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惠博确实啊
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好房子还需要西子广告?以前不好卖的时候都挣扎了很久才跟西子合作

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