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惠州的房子还卖得动吗?

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我个人认为其实房价一直在涨始作俑者是那些卖房的或者炒房的人还有媒体。故弄悬虚,蛊惑那些买房子的人。然后买房的人大多数是大头虾。盲目跟风。这有点类似当年的盐和板蓝根那个例子。结果呢!
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* 62楼 *  707802277 发表于 2019-08-09 09:45
卖不卖得动不知道,只知道最近基本上都涨价了。
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拉GDP用的。
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买房靠抢,还要茶水费,房奴做到老,而且很开心,房子一直涨,
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物价上涨,人工上涨,房子只能越来越贵,开发商不怕跌也不怕涨,银行怕跌不怕涨,有钱就买,刚需就买!
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* 66楼 *  oice 发表于 2019-08-09 16:52
看房地产指数,可发现未来5年房产涨不了,只会在上下震荡向下修一修(人民币通胀而贬值),需要好几年消化 15年那批套牢的。





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买房炒房的,没什么区别。本质上都是韭菜!
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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看房价问题要搞清楚几个关键点:
现在实行备案价政策,备案价是zf定的,所以房价调整是政策行为而不是市场行为,用市场来分析房价,出发点就错了;
财政收入来源,土拍/卖地是一大部分,要提高地价,那就要相应调高待拍地块周边备案价,给开发商一个定心丸/承诺。最近水口某盘备案1.4万多就是这个目的;
备案价再升高,本地职工消受不起?没关系,我们不限购,再出几个高大上的规划,大把外地人过来“抢占先机”!
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一个城市房价高低水平得看看它是人口净流入型还是人口净流出型,只要这个地方发展潜力大,空间大,机会多,那么它的人口就可能是净流入型,能够支撑起合理价位的楼价。反例如黑龙江省鹤岗市做为资源枯竭型城市,其人口逐年向外流出,它的房价低到2∽3万1套(平均才2百∽4百元/平方)还没人上手。
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各位大神  仲恺片区房子有没有好介绍的  感激不尽
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一个惠州的面积比深圳,珠海,佛山,汕头,中山五个市的面积加起来都要大
誓海 发表于 2019-12-02 03:41

你在开玩笑??

反面镜 回复 誓海 发表于 2019-12-02 09:23

呵呵………我没开玩笑,你去量一下就知道了

我也来说说
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惠州卖出的房子超过一半都不是本地人买的,投资客买的,等房价吵起来了,最后让本地人买单
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* 74楼 *  htxiexx 发表于 2019-12-02 09:21
我同意楼主的观点, 房子升降是由两大因素决定的, 一、供需市场规律。  说说供吧,现在各种新楼盘马上就要推出, 供给的面积很大,但惠州的刚需并不大,深圳炒房客也不像之前那么热衷来惠州买房了。所以现在供是远远大于需的。 二、外部因素,现在的政府的宏观调控是要抑制房子上涨的,出台的政策也没有明显鼓励房子上涨。 综上所叙,惠州的房子不可能涨,起码就近阶段不可能涨!

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