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【惠州购房日记】从香港、珠海到东莞,一个湖南人为什么最后钟情留在惠州?

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 10-14 10:19

今天,楼叔要跟大家分享

一个异乡人辗转香港、珠海、中山等城市

的曲折购房故事

↓↓↓

讲述者/西友@山水乐2019


我是湖南人,今年开春以来开启自己异乡置业的计划。从香港到珠海、中山、东莞再到惠州,粤港澳大湾区多个城市走了N遍……每当静坐电脑前,选购楼盘的亲身体会历历在目,感慨颇多,故而斗胆借助西子湖畔平台,即兴发帖与大家分享下。


儿子留学归来,一家人渴望团聚


是什么原因导致我们花如此多的时间、精力和财力在异地置业?


事情起因于儿子头几年赴法留学,学成归来在香港一家外企工作,已在当地成家置业,并新添了一位可爱的小孙女。在湖南工作生活的我们,已退休的老伴及三年后即将退休的我,与孩子们曾经商议,等我退休后俩老迁过去,与儿媳孙团聚。




繁华香港背后,暗藏“隐痛


几年来,全家N次香港团聚及耳闻目睹,回内地后回味深思,发现移居香港计划不太适合土生土长的我们。

众所周知,香港,东方之珠,是世界第三大金融中心城市,仅次于纽约和伦敦,是一座高度繁荣的国际大都市,也是我国唯一一座上榜的世界公认的国际化大都市。华丽繁华背后,高收入,高物价,高消费,尤其是房价,世界第一。




孩子的收入虽说养家、还月供等曰常开支不在话下,公司给予的福利也有保障,但这一切是孩子们享有的,与我们长辈没多大关系。习惯了内地生活环境的我们,还真不适应那里的生活节奏,最现实的问题,看病就医。




举个例子,香港亲家因身体不适,要做CT检查,公立医院排到2~3个月之后,后来亲家直接到珠海医院交钱搞定。当然,不否认那里的医疗水平非常高,但那里的医疗管理、看病就医全盘照搬西方的做法,没有内地快捷高效,那边私立医院虽便利,但价格高的离谱,不是一般人能进去看的。人食五谷杂粮,哪有不害病的,退休后在那边的医保也没有保障。


再者,房子也是个令人头疼的事,都知道香港寸土寸金,好几百万的小两房让人憋屈,住惯内地一两百平米大房,那种反差感受还真不适应。再说孩子所在的国际公司,面向全球的业务决定了要过上“空中飞人”的工作节奏,变数比较大。与孩子们商议后,我们退休后居家养老的城市定在香港的周边内地城市。


惊喜到失落!珠海之行体验受挫


因我们是计划退休后异地居家养老,不存在找工作及学区房,选房重点仅考虑治安,交通,医疗,物价,环境。


年前兴致勃勃上网搜查,收集相关信息,才发现很多城市因房地产价格高涨,被迫出台了限购令,当即心凉了大半。后来老伴又惊喜发现二手房不限购,很自然地把目光投向刚开通不久的港珠澳大桥的珠海城市。




正巧那段时间,儿媳带孙随亲家去珠海江门走亲,试走新大桥通关。也许是刚出来的新生事物,大家不太熟悉,磨合时间太少,乘客换乘时,因导向不明、管理没跟上而白白耽搁不少时间。因此,大家对利用大桥通关感觉上下麻烦、费时费神,坐船往返港珠更不情愿了,加上珠海二手房价格不菲,就放弃了,直接省去了现场考察楼盘的计划。


中山、东莞之行,希望再次落空


原约好广州亲戚开车全程陪同,考虑到考察不是一天两天的事,不忍心打乱亲戚正常的工作和生活节奏,决定自己带车一路踩盘过去,人虽辛苦,但也方便多了,途中可随时掌控进退,同时也暗下决心,争取利用半个月的工休假拿下房产。


说到放弃珠海城市,还有一个类似的中山市也同样直接放弃。各种原因,虽然中山房地产价格适中,环境理想,加之还有在建的深中公路通道,引来大量香港居民在此置业,然而,习惯了高铁快速便利的我们,对于从湖南远道而来的人,经中山市、再借道港珠澳大桥或未来深中通道,
显然,交通同样是个短板。



深中通道


驾车出门前,在网上做了不少功课,挑选了东莞高铁站周边好几套二手房。实际现场踩盘时,发现与网上介绍的相差甚远,全部放弃。


东莞,因制造业发达而兴旺,也因一场"扫黄"而名声大噪。城市给人印象就像工业园,或城中村,没有一个城市的感觉。在高铁未通车前,曾经在常平站乘粤港直通车到香港红磡,印象平平,驾车游虎门站周边楼盘后更加失望,价格高昂,
环境不适合我们,直接Pass。



东莞(图片来自网络)


巧的是,在酒店大堂,因老伴用家乡话与家里人正通话中,引得酒店里正要出门回家的女老板驻足,返回大堂直接认我们老乡,还生怕我们不相信,拿出身份证印证下。老乡见老乡两眼泪汪汪。在与老乡聊天中,明白我们的来意和想法,重点介绍了莞城及松山湖,发现那里的二手房贵的更离谱,达每平3万左右,大大超出我们的底线。


惠州,确定过眼神没错!


东莞踩盘选房经历,彻底改变了我们先前买二手房的想法,果断买新不买旧,把最后希望放在“中国最具幸福感城市”、“中国十佳宜居城市”、“中国最美丽城市”等称号、限价不限购的惠州。




国家出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,引起各界热议,反响强烈,其中,建设绿色化现代山水城市是惠州市的发展目标,典型的宜居宜业宜游宜养的山水城市。



惠州西湖


因为从没来过惠州,计划花两天时间驾车周游惠州,先找下初步感觉。期间因发了不少关于置业的朋友圈,引起深圳广州同学朋友热情关心,并给出不少建议,尽量避免走弯路。


惠州,背靠罗浮山,南临大亚湾,境内东江蜿蜒100多公里,属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市和广州市,是珠江三角洲中心城市之一 。


惠州辖2区3县,分别是:惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县,并设有两个国家级开发区:大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。2018年,全市常住人口478万人,户籍人口370万人。




惠州踩盘购房经历,第一天开始,我们驾车在小金口(规划的高铁北站)附近转了又转,包括现在的惠州站,老伴感觉不好,就直接Pass。后来又看了惠博要沿江路的楼盘,看了沿江很多在建的楼盘,第二天早餐后驾车直奔惠州南站,那里的楼盘、医院、交通及商场配套都有,感觉就像小镇或郊区,没有城市的样子,老伴不感冒,吃完饭拍片留念就返回酒店。




当晚休息细细回想,发现这么没头绪的跑不是个办法,因为惠州实行限价政策,一手房价格倒挂,我们决定直接购买新楼盘房,范围基本确定在惠城区,与深圳同学交换意见,同学也建议我们考虑惠城区,毕竟所有的城市基础设施、资源配套摆在那儿的。


确定主攻方向,当即网上搜索我们需要的楼盘信息,采用排除法把不符合我们要求的楼盘一个一个划掉,余下的按区域及线路有序排列,作为今后踩盘购房的导购图。


为了心心念念的置业目标,为了退休晚年的美好生活,克服因长途驾车奔袭、连续踩盘带来的疲惫,继续寻找下一个目标……,终于,在太阳落山前,终于找到了!就是她了,富盈公馆,门前有在建的"两区四景"之一的荷塘月色公园,安静、空旷、临水、绿色、环保; 馆内1.8低容积率、35%绿化率、较宽的楼间距、未来交通便利的大型楼盘。尤其是三房户型,除了两卫两阳台,每个房间及厅都赠送有大飘窗,部分抵消了因99平米公摊面积大带来的小小压抑感,有效扩展空间视野及舒适度。




任何事物都有其两面性。不可否认,每家企业每家楼盘既有褒词也有贬义,有好的一面也有不足的一面,个人认为,适合自己的就是最好的。这个世界,没有十全十美的事。


冥冥之中也是一种缘分,今年4月在惠城置业心仪的房产,自开春以来的置业计划终于圆满结束。如今,在异乡工作之余,拿起手机常常逛西子论坛,时时关注历史悠久、享有“半城山色半城湖”之美誉的惠州大大小小新闻,尤其对房地产及其相关信息关爱有加,偶尔回个短帖,或给需要的朋友推荐热帖。


与惠州就这样结缘,往后的日子,这座城市还有待慢慢去感知!

本帖提到的人: @山水乐2019
共有10人赞这个帖子, 作者威望 +10
№① : 10-20 10:05 威望 +1
sayagill : 10-17 02:18 威望 +1
星河代言人 : 10-16 23:18 威望 +1
大黄go : 10-15 15:55 威望 +1
湘商清晨 : 10-15 14:37 威望 +1
依玖 : 10-15 07:44 威望 +1
皮里春秋 :好长的一篇广告文! 10-14 23:07 威望 +1
牛头宝贝 : 10-14 22:20 威望 +1
PP2225718 : 10-14 21:54 威望 +1
顶级杠精2 : 10-14 16:46 威望 +1
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* 沙发 *   惠州楼叔 发表于 10-14 10:25
惠州购房日记大赛来啦 !”快来分享你的买房故事,记录是一件有意义的事,说出你的买房经历,还能赢取300元购物卡~
sky灬sky 发表于 10-19 00:04

如何参与活动

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* 3楼 *  惠州楼叔 发表于 10-14 10:36
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文章不错,惠州置业的选择也是对的,批准!
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不是作家之笔也作不出来的文章,作家就是作家,真会作。
忠诚卫士1 发表于 10-14 14:40

黄婆卖瓜

Leelo 回复 忠诚卫士1 发表于 10-14 20:59

文章太假了,真是会作, 有一句话叫 NO ZUO no Die

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* 6楼 *  茶去香留 发表于 10-14 12:24
惠城区自住养老是真的不错。
狼王后代 发表于 10-16 21:20

不宜居养老

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* 7楼 *  思乡的云 发表于 10-14 14:50
路过。。。。。
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* 8楼 *  思乡的云 发表于 10-14 14:51
请问老乡购的是富盈公馆哪栋?
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文章写得不错
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文章是不是给富盈公馆打广告
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说吧,收了多少红包?
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确认过眼神,你是卖房的人
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卖个广告而已,搞那么煽情干嘛,湖南的老乡退休之后不选择家乡而在异乡,说出来谁信?
蓝沙河 发表于 10-14 16:10

我是不信

花开等你归 发表于 10-14 17:34

王能 发表于 10-15 10:45

我信!珠海房价目前确实太高,直追广州,甚至高于广州!这也是粤港澳大湾区的趋势。中山其实托着珠海的福在后面跑。环境比惠州珠海差多了,倒是和东莞有很相似之处!东莞就是原来的制造城的升级版,松山湖和南城环境上比较突出,各方面也不错!08年在松山湖锦秀山河买了一套,12年出手,翻一翻!现在是三万多了,市场价!南城原来是近2万多入手的万科现在也是三万多,文中说的价格基本符合这段时间的市场动态。惠州我最喜欢,我也是湖南人,祖籍湖南!我最早是在江北购置的楼梯房,当时的东江公园还没有,可以走到江滩上的玩耍,后来也在江北又购置了二套,有一套就在惠博大道上!我买的早,很便宜,现在也快近九千到一万了,惠州的房价确实不高!所以我平时周末都会回去,走走东江公园,红花湖或者和朋友逛逛金山湖!综合各方面都还不错!

猴子荡秋千 回复 王能 发表于 10-15 11:26

在经济浪潮中,买房赚了点钱算不了什么,07年好像深圳龙华一万多或者也有不到一万,龙岗8k左右,12年转手会翻几番,只是你遇到这个机会,刚好手头有点宽裕,并不扯淡一个湖南老人会来惠买房养老或者来炒房?(儿子在香港?),长沙不够好?还是他家乡不够好?

狼王后代 回复 王能 发表于 10-16 21:22

红花湖到实验中学堵得跟什么一样,算了吧。2009买房年到现在,天天修路修桥。我都不愿意去住。后悔买房在惠州,我朋友住江北也堵,不方便的。医疗水平又差,医生没什么医德

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因为便宜
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* 15楼 *  麦兜先森 发表于 10-14 15:32
确认过眼神,是广告,这绝对是广告。
富盈公馆,又想骗我在你那里买房。
花开等你归 发表于 10-14 17:34

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同湖南人在惠州的
六六菌 发表于 10-15 07:55

我也是湖南滴已经爱上惠州了

吴锅锅 回复 六六菌 发表于 10-15 09:16

我也是湖南

王能 发表于 10-15 11:00

我也是

陈子mm 回复 六六菌 发表于 10-15 11:01

嘿嘿,我是湖南郴州

陈子mm 回复 王能 发表于 10-15 11:01

嘿嘿,我是湖南郴州

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* 17楼 *  海山石 发表于 10-14 15:48
为了推荐富盈公馆这个边角旮旯的楼盘,竟然瞎编了这么长的文章,脑洞大开,也真是煞费苦心,敬佩至极!!!
咕噜缪 发表于 10-23 12:40

打份工喈,容易吗?体谅下楼叔

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* 18楼 *  吴想家 发表于 10-14 16:00
富盈公馆,现在的房子都是有你讲没有购房者讲的强势,你还在用这类文章来诱惑我们落链,你到底想赚多少钱才肯放手。
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这软文营销,有点意思
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一手房价格倒挂——你这篇软文把炒房客被套讲得如此技巧,人家内心早已滴血,就不要往人家伤口撒盐了。

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