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碧桂园1.36亿再拿2宗惠东住宅用地,明后两天12.7万㎡5宗地块或将再落户碧桂园

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 10-16 10:30

前两个月惠州的土拍市场也是格外的热闹,不过这份热闹惠东却没有参与进来,在沉寂了两个多月后,惠东终于再次吹响土拍的号角。


从今日(10月16日)开始,连续3天,惠东均有多块宗地挂牌拍卖。




10月16-18日惠东土地挂牌情况


这次轮翻挂拍的7宗地块,位置均位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,7块挂拍宗地总面积高达114503.75㎡,挂拍起始总价达699508109元,平均起始楼面价约3268.5元/㎡


碧桂园1.36亿拿下惠东两地

今日(10月16日)首先进行挂拍的两宗地分别为挂牌编号HDGC2019-5挂牌编号HDGC2019-6,均位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,禾沙坑水库北面。




挂牌编号HDGC2019-5、HDGC2019-6成交截图


最终两宗地块均被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司,即碧桂园集团以底价13653.93万元,约1.36亿元拿下,楼面均价为3307.5元/㎡,没有产生溢价。


两块地总占地面积为40876.19㎡,竞拍底价总价为13653.93万元,约为1.36亿元,起始楼面均价约为3307.5元/㎡



本次惠东集中挂拍地块位置示意图


其中,挂牌编号HDGC2019-5地块为城镇住宅用地,土地使用年限为70年。起拍价为7177.11万元,起始楼面价为3261元/㎡




挂牌编号HDGC2019-5地块现状图


该宗地占地面积为21793.04㎡,规划建筑总面积为22008.91㎡,容积率为≤1.01,建筑密度≤40,绿地率≥30。


挂牌编号HDGC2019-6地块同样为城镇住宅用地,土地使用年限为70年,容积率为≤1.01,建筑密度≤40,绿地率≥30。





挂牌编号HDGC2019-6地块现状图


这块地占地面积为19083.15㎡,规划建筑总面积为19271.81㎡该地块起拍价为6476.82万元,起始楼面价为3361元/㎡



碧桂园庞大布局看好惠东

而明后两天(10月17-18日),在稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,还有5宗地块待挂拍,最终会落花谁家?其实几乎没有悬念了。


本次惠东土拍宗地区位图


从官方记录查看,碧桂园在禾沙坑水库背面地段拿地的记录可追寻到2014年。







碧桂园拿地记录


从2014年1月开始,碧桂园集团旗下的惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司陆陆续续地购买官方位置标注为【稔山镇盐灶背村禾沙坑地段】的地块,至今为止,包括今天拿下的两宗,碧桂园已在该区域拿了24块宗地。


根据目前可知资料推断,这片区域应该是作为碧桂园·十里银滩碧翠湖系列项目的后续用地。






从更多个现场图片可以看见,该片区域地表已被大致推平,工地上有大型机械在动工,目前正在热火朝天的建设之中。



本次挂拍地块所在的惠东县稔山镇,早已成为众多知名品牌房企的必争之地,目前该区域内已经聚集包括碧桂园,富力,华润,融创,合正等国内众多品牌房企,大力开发滨海旅游地产项目。




惠东的滨海旅游业和房企产业相倚相成,也将促使惠东加速发展,而在碧桂园的长远布局、重本落注中,则更是体现了碧桂园对惠东未来发展的看好。惠东发展,定将越来越兴旺美好。



数据来源│惠州市公共资源交易中心



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卡迪尔33 : 10-18 09:29 威望 +1
芳菲妩媚 : 10-16 12:12 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 10-16 11:58 威望 +1
西小朵 : 10-16 11:25 威望 +3
常乐2288 : 10-16 11:21 威望 +1
流失嘚岁月 : 10-16 10:57 威望 +1
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碧桂园 是推动二三线四线城市房价大佬,很快这几个地方将破万
来看看天空 发表于 10-17 08:38

破万?你没睡醒吧?2017年就破万了,有几个盘都破2万了。

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碧桂园等大开发商所到之处,房价必上涨。
喜欢郎郎的艾丽丝 发表于 10-16 10:56

涨好有什么好处?对老百姓

来看看天空 回复 喜欢郎郎的艾丽丝 发表于 10-17 08:39

本地老百姓凉凉~~~~

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无语,zf整天说炒房客高房价,原来是他们自己高价卖地。
:悟: 发表于 10-16 11:47

别乱说话!自己懂就好还告诉我

LYPK 发表于 10-16 16:12

这叫招商引资

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羊毛出在羊身上
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* 6楼 *  陈氏伟业 发表于 10-16 11:14
碧桂园就喜欢在山卡拉拿地盖房子
惠州熊猫哥 发表于 10-16 11:26

再炒高当地房价

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房子要涨了
卡迪尔33 发表于 10-18 09:32

我看最近还是相对平稳的

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隨便拍賣億億聲,究竟政府從邨民手上多少錢拿下。
:悟: 发表于 10-16 11:48

这这这这这这这怎么可能告诉你?

白花鬼仔咯 发表于 10-17 15:24

哈哈哈60块一平,卖3000多

卡迪尔33 发表于 10-18 09:31

中间商赚差价

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农民房、自建房不准建,商品房是供不应求,发展经济房地产继续加油。
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碧桂园想的真是长远,那么久之前就开始在那么偏僻的地方买地了
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大喊三声 涨!涨!涨!
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拿地那么久可以不建?
西小朵 发表于 10-16 14:20

也没有不建,看现场的照片,原本那片是一个山头,现在已经开发出好几个平地了,应该都是在做前期的开发工作

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建这么多,泥妈的有几个人买的起
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* 15楼 *  惠州零零柒 发表于 10-16 13:17
碧桂园所到之处地价涨,楼价涨,铺租涨,人工涨,最后就是猪肉涨,
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今年惠东海边的酒店价都不贵,可能与经济下滑有关。

随便一个公众号或什么平台放出来的订房价格99-200元的太多了。去海边玩的话。
小贰是个好孩纸 发表于 10-16 14:17

可能是房间的区别吧,上两个月我去双月湾玩,美团上看的便宜的酒店,房间都是朝马路的,能看海的还是要五六百的

西粉YY_2014 回复 小贰是个好孩纸 发表于 10-16 17:59

我228元的订的两房一厅,海景房,80平方左右。很满意

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* 17楼 *  jamycol 发表于 10-16 16:11
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