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惠州217户业主买了源东房无法网签,收楼无望!

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* 楼主 *   杜敏赫 发表于 2019-11-04 08:40

去年12月底,我们的新闻中报道了位于仲恺的源东家华白云花园,因为一期延迟交楼,二期房屋被抵押,购房人无法网签等问题而陷入纠纷的事情。按照合同约定,该楼盘的二期应该在今年的5月31号交楼,然而开发商再次失约,如今上百位购房者面临着无法网签,收楼无望的困境。


时隔近十个月,记者再次来到位于仲恺的源东家华白云花园,只见二期的3栋高层住宅楼,仍然没有完全拆除外部脚手架,显然距离交楼标准还有一定差距,而按照约定,这三栋住宅原本应该在今年的5月31号就交付使用。不仅工程进度缓慢,无法如约交楼,让购房者更为忧心的是,他们购买的房子至今大部分仍处于抵押或是查封状态,这意味着无法进行正签。




购房者 徐先生
法院说这个房子不属于我,是属于家华抵押给信达的房产。


徐先生告诉记者,去年5月,他全款购买了这里一套位于8栋的住宅,直到去年年底,发现这套房子已被查封。和徐先生有相似遭遇的购房者不在少数,不仅如此,有相当一部分业主还发现,他们所支付的定金以及首付款也并没有进入到,监管部门指定的商品房预售资金专用账户当中,而是被刷进了惠州市大华房地产公司的账户。





购房者 吕先生
我就去问房管局,房管局把问题归根在我身上,他说我没有把钱打到监管账号。


记者从惠民之家查询发现,目前源东家华白云花园6、7、8三栋商住楼,大部分都标注着“不可出售”状态,其中包括抵押和查封两种情况,而开发商必须要先将这些房子解除抵押后,才能和已经购房的准业主签订正式购房合同。






事实上,为了督促开发商解押以及推进工程进度,购房者已经多次向相关部门求助,记者看到,开发商也多次以书面保证的方式,表示会尽快解决问题,但却一次次失信。





记者了解到,就此事,目前仲恺高新区已经成立了,问题楼盘“家华白云花园”工作组,工作组介绍,他们目前掌握到的数据,二期共有620套房源,目前已经有172套在解押后实现网签,有231套未售,还有217套处于抵押状态,全部抵押给了信达公司。






问题楼盘“家华白云花园”工作组成员 刘薏芬
他(开发商)的承诺就是在十月份他要跟所有的业主解押网签,在银行按揭通过的情况下,其实现在开发商他是没有钱的,他的承诺只是一种空谈。
工作组向记者表示,他们目前已经制定了推动解决的计划,正在进一步落实。






问题楼盘家华白云花园工作组成员 刘薏芬
首先是我们要盘活他(开发商)的资金,然后开发商要把未售的那一部分要推上市场,销售的房款用于工程施工,还有解押网签这一块。然后第二方面我们正在协调银行还有信达方面 ,一个推动的工作。

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老百姓不容易
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* 3楼 *  鑫鑫8118 发表于 2019-11-04 14:32
取消预售才是王道
烽城地產資深專業 发表于 2019-11-04 15:14

应该全部现房销售,开发商没有实力就不要开发楼盘。以前的楼花,现在的预售,对交楼的产权, 和花园配套等设备都没有保障。既然ZF与监管部门答应了预售,就等于是担保了的性质,结果最后都耍流氓了

哆啦a梦HZ 回复 烽城地產資深專業 发表于 2019-11-13 07:55

我同事买的荷兰小城 盖到二楼可以预售了 结果倒闭了 后来改了要盖到总楼层的七成 现在又改了 要封顶才能预售 ZF也不傻  过阵子可能还要改

hbz515000 发表于 2019-12-09 13:24

这是应该重重地打监管部门的嘴巴。

Vivian~ 回复 hbz515000 发表于 2019-12-12 14:31

实话

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之前不是说复工了吗?还说天虹进驻,又烂尾了?
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以后一定要买大开发商最好是国企!
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* 6楼 *  lwx211 发表于 2019-11-04 21:35
买房1。央企,2。国企,3。上市公司。其它谨慎。。
军情观察员 发表于 2019-11-04 23:32

继续有!!好戏后头!!

外科小伊森 发表于 2019-11-05 07:05

隆生也可以

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* 7楼 *  glp1209 发表于 2019-11-05 11:56
源东到处烂尾,还给小金口的新楼盘开预售证
danny_kk 发表于 2019-11-06 11:04

不同注册公司,都是这么操作的!所以,烂尾不影响他继续开新盘

一帘幽梦xx 回复 danny_kk 发表于 01-07 17:15

这源东是之前源东商场的老板吗?我之前在源东钢构上班都倒闭啦

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欲哭无泪,从龙丰某局旁边的楼盘,到江北乌石的家华,再仲恺这个
亦秋亦久 发表于 2019-11-06 09:21

乌石哪个盘?

远离杠精 回复 亦秋亦久 发表于 2019-11-06 11:53

信 什么华府啊

远离杠精 回复 亦秋亦久 发表于 2019-11-06 12:12

新天华府

linda华 发表于 2019-12-03 23:50

请问龙丰某局的楼盘是不是叫做东信花园啊?

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* 9楼 *  zzxm 发表于 2019-11-05 21:39
以后一定要买大开发商最好是国企!
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* 10楼 *  有心插柳 发表于 2019-11-06 08:19
为什么经常看到这种新闻?
惠州小人物2 发表于 2019-11-26 10:27

预售制度的严重缺陷。不合格产品可以批准上市交易,最后出现烂尾老百姓就是受害者了。。。惠州烂尾的房地产可多了

hasz2020 回复 惠州小人物2 发表于 2019-12-12 14:16

跟这个没关系,人家深圳的都没问题!归根结底,是惠州的行政部门监管混乱!不作为!

惠州小人物2 回复 hasz2020 发表于 2019-12-13 09:08

惠州国土,房管之类的太乱了。。房地产坑爹,烂尾的太多了。就是惠州房地产预售制度坑爹。。

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* 11楼 *  xiangxiaoy 发表于 2019-11-06 16:42
谁来监管开发商?谁能让这种事件不再发生?
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都是空手套白狼的
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* 14楼 *  找张喜林 发表于 2019-11-13 11:16
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顺祥花园也一样,政府根本不管,这个开发商圈钱了又去大亚湾开新盘了,叫香树御园,真是醉人
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* 16楼 *  粽子哥 发表于 2019-11-26 11:10
怎样了
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* 17楼 *  zhy1382008 发表于 2019-11-26 18:01
又地卖了,
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* 18楼 *  laowei 发表于 2019-12-03 08:22
欲哭无泪,从龙丰某局旁边的楼盘,到江北乌石的家华,再仲恺这个
linda华 发表于 2019-12-03 23:51

请问龙丰某局的楼盘是不是叫东信花园?

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* 19楼 *  laowei 发表于 2019-12-03 08:23
房产局监管不力,
政府部门不作为
惠州蛀米虫 发表于 2019-12-09 13:56

我觉得吧,不是不作为,因为地价高,工业制造业用地成本高,所以根本不敢把gdp大头的房地产限制太死。最后变成恶性循环,工业制造业被堵死了,我猜想潼湖那个什么学城也是这样没搞下来

惠州小人物2 回复 惠州蛀米虫 发表于 05-29 11:01

预售制度有问题。。没有实力没有完工没有验收,政府为什么批准三无产品可以卖?现在出了问题。最终受害者还是购房者

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* 20楼 *  Trader 发表于 2019-12-13 09:22
源东到底要闹哪样 ? 这么多年了,怎么还是负面不断

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