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土拍将迎热潮!11月惠州共出让18块宗地,总占地面积超82万㎡,总价值129.58亿元

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-04 15:53
十月的土拍已经全部落下帷幕,而11月惠州土拍情况如何呢?让我们来看看11月惠州土拍各县区的数据汇总。

- 惠城 -
首先是惠城区。11月的土拍市场中,惠城区是亮点最多的,也是最多人关注的。本月惠城区将有8宗地块挂牌拍卖,其中商服用地2宗,商住用地6宗。


本月惠城土拍挂牌总出让面积达678314.51㎡,起拍总价为123.8亿元

其中备受众人关注的6块商住地,位于马安片区,出让总面积为619170.02㎡,起拍总价高达105.8亿元,最终这6块宗地是否能顺利成交,会花落谁家?我们11月21、22、25日见分晓。


马安地块现状图

今日(11月4日)的两宗商服用地已经出结果。其中位于惠城区江北片南区JBN21-2地块,最终被惠州市交通投资集团有限公司以底价8.988亿拿下该地块。

           

而位于惠城区河南岸HNA20-1,起始价为8.935亿的地块则是惨遭流拍,无人问津。
 

- 博罗 -
博罗10月时没有参与到土拍游戏中来,而11月则有1宗地块挂拍。该宗地位于龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段,占地面积为16193㎡,起始价1.15亿元,起始楼面价为2367元/㎡。


2019年8月时,深圳力高和佳兆业集团曾斥资4.72亿元在同名地段【博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段】拿下一宗占地近5万㎡的地块,而11月这宗地块是否会被他们再次拿下?记得11月14日关注楼叔的最新动态。


- 仲恺 -
10月时仲恺仅挂拍一宗教育用地,最终顺利成交,被五经集团底价拿下,规划将用于建设华中师范大学附属惠州实验学校。


而11月仲恺将再次挂拍一宗教育用地,该宗地块位于陈江街道五一大道北侧,占地面积不算大,仅为4120㎡,起始价为357万元。若能顺利成交,仲恺将再添一个教育资源,不知最终结果如何,我们拭目以待。
 
- 惠阳 -
惠阳10月时连连卖地,而11月却仅挂出一宗教育性质用地。看资料显示,该地块占地面积仅3700㎡,起拍价为343万元。

 


- 惠东 -
惠东11月共挂牌了5宗地块,分别为住宅用地2宗,教育用地2宗,商服用地1宗。出让宗地总占地面积为112575.94㎡,起始总价为41993.62,约4.2亿元。


其中出让的2宗住宅用地均在巽寮滨海旅游度假区赤砂村委河背村小组地段,总占地面积为82335.35㎡,起始总价为39156.44万元,约3.9亿元,平均楼面价为2871.5元/㎡。

惠东巽寮地块现状图

在2018年时,惠州市南乾实业有限公司曾多次在附近地段拿地,而根据资料显示,南乾实业为星河地产旗下的子公司。

据悉,星河地产频繁惠东拿地,是为打造大型综合项目(文旅小镇)而储备用地,或许这次的2宗地块或将再次落到星河手中。
 

- 龙门 -
11月龙门出让住宅性质宗地1宗,该地块位于龙城街道迎宾大道林村村路段旁,占地面积为7222.49㎡,起始价3160万元,起始楼面价为1458.5元/㎡。


 
 
- 大亚湾 -
本月大亚湾也同样仅出让一宗地块,土地性质为商住用地,位于澳头沙田地段。占地面积仅为1097㎡,起始价为467万元,起始楼面价为4215元/㎡。
 

值得注意的是,该宗地有明确规定:该用地只能用于建设绿地、停车场、广场以及消防通道,不得用于其他建设。 
 
11月,惠州总共挂牌18宗地块(除工业用地),其中商住用地共11宗,教育用地共4宗,商服用地共3宗。

本月惠州各区挂牌出让总占地面积为823222.94㎡,挂牌总价高达1295830.62万元,约129.58亿元。



11月也是土拍市场比较热闹的一个月了,每个县区都有至少一宗地块挂牌拍卖,土拍的时间大多集中在月中下旬,且重头戏惠城马安的6宗地块均在月底,所以这个月的精彩还要耐心等候。

如果想了解更多的最新惠州土拍资讯,记得关注楼叔,超多相关楼市资讯均会在微信公众号、西子湖畔房产论坛、西子湖畔APP同步更新。
 

数据来源│惠州市公共资源交易中心

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共有6人赞这个帖子, 作者威望 +8
小贰是个好孩纸 : 11-05 09:02 威望 +1
宇南 : 11-05 09:00 威望 +1
王代明 : 11-05 07:00 威望 +1
富燕乡情 : 11-04 21:49 威望 +1
善乐行 : 11-04 21:40 威望 +1
西小朵 : 11-04 17:20 威望 +3
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惠州确实交通上要引进地铁、城轨、高铁、高速公路,包括惠城区周边还很多空地,又排斥工业,产业又少,只能打造绿色宜居城市,靠交通转移人口来居住,地卖了,房子建起来才有人住。
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* 3楼 *  西小朵 发表于 11-04 17:22
这个月的土拍数量相较上个月,的确是有明显的增多,而且有4块教育用地的出让,如果这4宗地块都能顺利挂拍的话,对大家也是一件好事呢
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今天河南岸已经流拍了一块,这么好的地段都流拍了,可想而知后面的地块也好不到哪去
易拉 发表于 11-04 20:47

河南岸的地块没人想要的

军情观察员 回复 易拉 发表于 11-04 23:05

快3万加了。。。。

BBCASD 发表于 11-05 18:45

那个地方位置不好,而且还是商业用地,住宅可能还有人要,附近已经有几个商业了,这个地方相对偏,商业基本没有什么公司要。

我也来说说
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拍的出去才算热潮
老无关 发表于 11-04 17:53

楼叔一贯把新房供应和土地供应多叫做热潮,不管卖出多少,就是要让人觉得很热闹的样子。很可笑的!

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马安这么多地
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* 7楼 *  cicibambi 发表于 11-04 19:40
现在地产企业都很艰难,信贷被限制,很难一下子拿出十几二十个亿,估计流拍的多
军情观察员 发表于 11-04 23:04

不好说。一定好卖,钱多多

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看来惠阳是没地了
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金山银山还我绿水青山。
军情观察员 发表于 11-04 23:04

你的梦。。。。。。

灯芯草 发表于 11-08 14:39

是不是有点杀鸡取卵的感觉?

积德行善 回复 灯芯草 发表于 11-09 13:27

kurtoasis 发表于 11-10 07:25

哈哈,做梦

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卖那么多地。有钱建高中了没?
sallyted 发表于 11-05 08:44

照样没钱

Hakka23 发表于 11-06 22:07

这位朋友,高中不是义务教育,而且国家政策不是引导初中生考高中,所以高中不建那么多的。会维持在目前50%多些的初升高升学率。

Hakka23 回复 sallyted 发表于 11-06 22:08

有钱也不会建那么多高中,这是国家政策导向。

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马安看来要强势崛起啊
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沙田怎么不搬点工厂来啊
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征地就6万块钱一亩,卖就8.988亿
sallyted 发表于 11-05 08:45

正常

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教育用地不错
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* 16楼 *  惠州零零柒 发表于 11-05 16:42
这十年卖地的,有多少,去那里了,可以公布吗,作为一届市民,有受益吗,
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* 17楼 *  西柚_omJsf 发表于 11-06 12:58
现在惠州的交通,教育配套也在迅速发展
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* 18楼 *  接到水 发表于 11-08 16:03
牛逼,上百亿的交易
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* 19楼 *  蓝色的简历 发表于 11-08 16:10
比上个月热闹多了啊,卖的地都多一些
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* 20楼 *  诺克sd卡 发表于 11-08 16:41

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