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低首付免息折扣大!首付12.44万,惠博这个楼盘都是人人人人人人人人

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-06 11:24

优质片区的项目一开盘即售罄,冷门片区楼盘怎么卖都卖不动。这种冰火两重天的现象近期频频出现在惠州房地产市场。


上周末,江北嘉和盛世与金山湖中洲天御同日开盘,去化率均超75%。反之,惠博片区的许多已开盘项目仍有充足房源在售。



前几日,楼叔曾发过一篇帖子《412家房企破产?为回笼资金,惠州多个楼盘打折 》,里面提到惠博片区多个楼盘正在进行打折销售,即便如此,这些项目的人气以及去化率仍然很一般。


但楼叔发现,在偌大的惠博片区里,有个楼盘近期人气非常高,周末营销中心看到的都是人人人人人人。这,就是位于惠博大道(宝瑞路北)的方圆·东江月岛。



究竟是什么折扣使方圆·东江月岛有着与惠博其他盘没有的盛况呢?


据悉,方圆·东江月岛目前高层新品建面约88-140㎡住宅信息登记中,27/28#剩余少量高层在售建面约120㎡,均价8500元/平米。15#建面约136-150㎡新中式合院限量加推,价格约23000元/㎡。


楼叔了解到,方圆·东江月岛本次释放出来的低首付免息优惠有一定的针对人群。在被“六个钱包”支配的社会,不靠父母买房显然成了当代年轻人证明自己能力的方式,低首付免息恰恰成了这批年轻人的第一选择。


让我们来看看方圆·东江月岛的低首付免息优惠的计算方式。


以88㎡为例,均价8500元/㎡,首付三成22.44万。

而你支付了12.44万,剩余10万首付开发商免息借给你,后续你可以分一年4个季度,每个季度2.5万还给开发商。


这就意味着,购买方圆·东江月岛的门槛降低,低首付免息的折扣适合预算不足但是却想购房的年轻人。


从近几个星期方圆·东江月岛的上门量来看,除去低首付免息,项目本身也有吸引购房者的优势。



项目总占地26万㎡,总建面40万㎡,分两期开发,以低层低密度住宅开发为主,匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。除去地理位置与外部配套这些无法忽视的硬伤外,值得一提的是项目第6代合院的建设风格,以及绿化率和内部配套。


据悉,项目绿化率高达61%,这在楼盘里面是非常少见的,一般楼盘的绿化率仅为30%左右。此外,项目规划为大社区,内有社区超市、3000平米五星级湖滨会所、1.8万㎡中央湖景、1公里环湖富氧跑道、1100平米室外泳池等配套,宜居指数攀升。



当然,方圆·东江月岛并不似惠城其他刚需热盘受广大人群关注,只能算是因为折扣小小火了一把,但不得不说,对于预算不够的年轻人,低首付免息的确给了他们提前置业的机会。


楼叔小结


独特的合院风格,高绿化率为方圆·东江月岛大大加了分。楼叔曾到方圆·东江月岛踩过盘,让楼叔印象很深的是,因项目地处小半山腰,在前往项目途中须爬一小段坡,出行相对不便,但项目的绿化环境是真的不错。


据楼叔了解,方圆·东江月岛释放折扣信息格外随性,目前不仅有低首付免息,购房还有额外折扣,但折扣也会随时收回。


最后,楼叔想说,优惠折扣固然重要,适合自己才是最重要的。


除此之外

如想了解惠州其他片区概况

可加楼叔微信

(备注:低首付)




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共有11人赞这个帖子, 作者威望 +11
接到水 : 11-08 16:00 威望 +1
王代明 : 11-08 08:26 威望 +1
graces : 11-07 23:00 威望 +1
babyks520 : 11-07 21:22 威望 +1
amwiyy : 11-07 21:09 威望 +1
月暗星繁 : 11-07 20:58 威望 +1
善乐行 : 11-07 20:56 威望 +1
大吉大丽 : 11-07 20:43 威望 +1
张三813 : 11-07 20:33 威望 +1
Ki文 : 11-07 09:40 威望 +1
花开五爷 :标题不对。应该是这个楼盘都是中介中介中介中介中介中介中介中介中介 11-06 15:07 威望 +1
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房子建在山顶上的确有些奇葩。。没车哪都去不了。
天生我柴必有用 发表于 11-07 20:09

其实房子建山顶或者江(海)边还有另外一个意思。你自己慢慢去悟。悟不到答案总有一天会揭晓

可为! 回复 天生我柴必有用 发表于 11-13 09:23

别吊人胃口

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托让这个楼盘出现别的楼盘没有的盛像
惠州楼叔 发表于 11-06 14:11

这...难道楼叔还不够火眼金睛没看出来?

peja16 回复 惠州楼叔 发表于 11-07 10:18

你就是最大的托啊

y2j2y 回复 peja16 发表于 11-07 10:40

笑死

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幽静,养生好地方
睡不饱 发表于 11-06 12:44

我去看了,苏杭风格

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博罗的房子都是坑,看那密密麻麻的房子,接盘侠自求多福
黑暗武士团 发表于 11-12 00:11

5年前不买大亚湾的人也是这样说的

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环境不错的,蚊子多了点。样板房的合院别墅挺漂亮的,像住酒店或民宿。每个卧室有独立卫生间挺好的。L字形和U字型建筑。
没事多看别墅为暴富那一天做准备
惠州楼叔 发表于 11-07 09:16

梦想还是要有的,万一实现了呢

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* 8楼 *  西柚_omJsf 发表于 11-06 12:54
惠州现在到处都是低首付,都在做活动
平安归来666 发表于 11-07 20:13

实在没招了,最后就是使尽吃奶的力气也要把你的钱掏出来!

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你们信不信里面百分之八十都是托
小烧烧 发表于 11-07 20:37

不信,我觉得超过9成!

那青楼男子 发表于 11-08 00:02

我觉得还行,可以领油领米,只是排队和假装看房,简单,还管饭。

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我每个星期天都有空,都可以请我去捧场,我只要一桶油一袋米就够了
peja16 发表于 11-07 10:19

一桶油、一袋米,超过两百大洋了

∝╬══→烟圈 发表于 11-08 02:02

5斤猪肉

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* 11楼 *  台北的天空下 发表于 11-06 14:57
土地年限不足时硬伤
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土地缩水23年
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深山老林的房子
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* 14楼 *  花开五爷 发表于 11-06 15:07
标题不对。应该是这个楼盘都是中介中介中介中介中介中介中介中介中介
peja16 发表于 11-07 10:19

或者改成这个楼盘都是托托托托托托托托托托托托托托托托托托托托托托……

邓纯 发表于 11-07 22:46

说的太对了

nice007 发表于 11-08 00:30

怎么那么多人才

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金山汽车城开始就是惠博路,江北到博罗18公里左右,沿路的楼盘都叫惠博大道,这个概念太笼统,购房者都不知道这些楼盘倒底靠近博罗还是靠近惠城,盲人摸象的关注这些楼盘。
惠州楼叔 发表于 11-06 15:45

以润城双壁湾为界,靠近博罗那边的项目属于博罗,靠近江北的楼盘属于江北。

乘风fly 回复 惠州楼叔 发表于 11-07 20:33

我一直以为是以奥林匹克花园为通常的界线呢

兔叽家西瓜 发表于 11-07 20:48

以惠博路上的武警边防支队为届,武警支队属江北,过了就属博罗

yc危险 回复 惠州楼叔 发表于 11-08 14:26

你好囹不专业啊,为什么开发商跟我讲千江月也是江北呢?

蓝色的简历 回复 yc危险 发表于 11-08 16:13

我觉得开发商不太靠谱咯

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这就是首付贷。说明开发商要短时收回资金的需求大!
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量身定位吧,根据客户的实际需求进行引荐才是真心,不能想在东边的把他推荐到西边去,大家都浪费时间一拍两散。
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惠博大道博罗段的房子都是坑都是坑。年青人买的都是傻逼。
黑暗武士团 发表于 11-12 00:13

5年前不买大亚湾的人也是这么说的

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看到回复里 好多说酸话的。。。
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* 20楼 *  欢欢迎迎 发表于 11-07 09:08
如果是属城区,这价就火
惠州楼叔 发表于 11-07 09:15

属城区就不会是这个价了

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