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4年内供应43.68万套住房,惠州23盘4387套房源将入市!

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-13 17:53

进入11月,惠州楼市又开始热闹了起来,受香港16项措施、赣深高铁最新进程、四环南路基本成型等利好消息影响,众多项目乘势再度炒作一番。那么目前惠州楼市又是怎样一番状况呢?一起来看看本周的楼市周报吧!


据楼叔不完全统计,上周惠州市共有23个项目取得预售证,将推出4387套房源。土拍市场仍处于蓄力期,为后续123.8亿的起拍总价做准备。网签成交方面相对比较稳定,上周惠州新房网签2758套



环比上升21.4%,23盘4387套房源即将入市


据惠州市住建局数据显示,惠州上周(11月4日—11月10日)共有23个项目获得预售证,将有4387套房源入市。产品相对比较单一,大部分是63-148㎡的高层住宅,也有小部分商铺。





惠州11月4日-11月10日新取得预售证信息


从统计数据来看,本次取得预售证的大军以惠城区和大亚湾为主。在本次推新大军中,中裕大厦、昱升·紫云亭、鸿润腾韵花园、新城金樾江南和江悦湾公馆是全新盘,也有部分是许久没有推新的项目。受16项政策等利好影响,房源供应量小幅度回温,较上次统计环比上升21.4%。



土拍继续蓄力,上周网签新房2758套


上周土拍市场依旧处于蓄力期,惠城区江北南区、河南岸2宗商服地块出让,率先开启11月惠州土地交易的序幕。其中,占地逾3万㎡的河南岸商服地块惨遭流拍,江北南区的商服地块由惠州交投近9亿斩获。据了解,该地块将用于打造惠州交投企业总部高地。


网签成交方面,据惠州市住建局统计数据显示,上周(11月4日-11月10日),惠州新房网签2758套。成交数量趋于稳定,其中,大亚湾是本次成交的焦点,近千套新房网签量居于榜首。


惠州11月4日-11月10日网签成交数据


从统计的网签数据来看,除了大亚湾区域的成交量有较大的幅度上涨,其他区域的成交数都小幅度下滑。对比上次统计数据,整体成交量环比下滑4.9%。 




随着港人内地置业政策的放宽,一方面缓解了香港居民住房难得问题,另一方面,此举对湾区九市的房地产市场亦构成利好,相信未来会有更多房企拓宽客户群体,以港人置业为锚点,充分挖掘该群体的购房需求,创新营销方式并强化销售端的发力。


根据近期惠州市住房和城乡建设局编制的《惠州市住房发展规划(2019—2022年)》,2019—2022年,惠州将供应43.68万套住房,通过构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房机制,实现全体人民住有所居。



就目前而言,伴随市场调控的延续和深化,惠州房地产市场由乱到治回归理性。惠州房企正加大力度清理库存,一方面,为冲刺年终业绩,各项目推出优惠折扣或加大优惠力度;另一方面,营销力度大的品牌企业项目也吸引了客户的关注,刺激市场成交。


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共有4人赞这个帖子, 作者威望 +4
日不落王子 : 11-14 09:58 威望 +1
一起发 : 11-14 09:58 威望 +1
皮呀皮卡丘 : 11-14 09:52 威望 +1
福源记 : 11-14 09:48 威望 +1
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看空人士又让备案价打得拍拍拍了。悲哀呀!
格桑缤纷 发表于 11-13 21:26

对!就像金盛丽景一样,当时一调备案价所有地产从业人都在那里唱,跟过年似的。现在不是一样要打折卖!

老无关 发表于 11-14 09:14

看备案价?把你手上的房子卖掉能赚钱才是你需要的。备案价跟你没有什么关系。

@Xizi_tBWca0xQ 回复 老无关 发表于 11-14 10:15

对,备案价有毛的关系,关键那些毛坯房先卖个试试?不一样的有价无市,

南剑飞 发表于 11-14 10:29

年底统一打折吧,深圳客看不到了。

渔夫的鞭子 发表于 11-14 10:49

看空者永远坚守看空的理据,一首涨了他们说二手没接手!二手楼一直有进有出,金山湖二手房价这一年均价涨了两千多,13000-15000左右

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这物价 这房价 这工资水平,快了,离香港不远了!
廖记 发表于 11-14 09:55

离深圳不远

格桑缤纷 回复 廖记 发表于 11-14 22:46

了解一下深圳投资客在惠州的现状

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* 4楼 *  军情观察员 发表于 11-13 23:50
有的3万多了。。一定跑赢全国!!大惠州!大!!太大了,1000万人口!!马上能就有!!
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惠州的邻居都是土豪城市,惠州的房价多高不是经济发展多好,只是胜在地理位置优越,卖地建房就能坐享发展经济。
Felix囖 发表于 11-14 11:00

到时候一堆香港客把你想买的房子买完了,你就要叫了。

文珠 回复 Felix囖 发表于 11-15 08:22

不存在,就算存在,惠州那么大的地方,而且香港客把那么多房子买了卖不出去一样不是钱,只要交易了才是钱

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哄抬房价。
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居住区太密集,不知道是好是坏
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太低了,5万10万才行,继续炒
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樓叔的帖每次都會令我很開心
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* 10楼 *  KEDI 发表于 11-14 09:45
政府人员是如何审批房产的备案价?
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把惠州的房价哄的老高,有本事把工资哄高就算你历害!
廖记 发表于 11-14 09:56

+1

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这又是要抬高房价去库存吗?
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有价无市
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* 14楼 *  潇湘湖泮 发表于 11-14 09:55
再怎么吹也改变不了深圳后花园的事实
Hakka23 发表于 11-14 11:35

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

格桑缤纷 发表于 11-14 22:36

深圳客想死的心都有了!自住又太远不方便,卖又卖不掉,持有又亏本!

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中国有1亿空置房
hz搞笑键盘侠 发表于 11-14 09:57

中国商品房现在就能住40亿人。

廖记 回复 hz搞笑键盘侠 发表于 11-14 09:58

是呀,一亿空置房就能住4亿

小天才er 发表于 11-14 10:29

老廖也房产版块也来唱空了?准备买新房结婚吗?赶紧入手,趋仲恺还是8000-9000不贵。不信多年后来挖评论看看!

廖记 回复 小天才er 发表于 11-14 10:31

我不吃不喝也买不起房

廖记 回复 小天才er 发表于 11-14 10:33

房价涨是中国发展道路谁也改变不了的事实

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为什么2年毛坯2手房比新房便宜?,还不用承担烂尾楼风险。
廖记 发表于 11-14 10:01

现在2手房比新房还贵

家有兔子 发表于 11-14 11:05

你算上税和转让的费用。你就会觉得高了。买你要算全部交易的钱。卖你要算收到自己口袋里面的钱。

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商业备案不受约束!住宅你看看能备案到2万不?小编你不要唯恐天下不乱!写点有责任态度的文章吧!
八爪鱼 发表于 11-14 10:15

已经突破了,很确定,住宅。最高价21700多了。

电力皮卡丘 回复 八爪鱼 发表于 11-14 11:05

那个楼盘啊

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中国以后会不会走日本的路,几代人供一套房?
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太好了,惠州目前的房价合理平均价3万元左右。一直都希望惠州的房价不要下跌,因为我是卖建材的。
MVP_Jay 发表于 11-14 11:49

顶你一个。

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不让卖房的价格慢慢升一点,这土地怎么卖,地方怎么创收!

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