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【干货】哈工大机器人智谷落户惠城 投资30亿 选址在( 上梅湖、白沙堆?)

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* 楼主 *   关注惠州发展 发表于 2019-11-13 21:40

2019年11月11日惠州日报数字版  A01版  惠州日报发布一则新闻
标题:打造全球机器人创新者之城
哈工大机器人智谷项目落户惠城拟选址东江边,总投资30亿元计划明年3月开工2022年竣工。
哈工大机器人智谷项目效果图。




看上去还是不错的样子。选址是那里呢?官方说:东江边!很多人有疑问
那一起看看哈工大机器人智谷项目选址会在什么地方?


已知条件:(1)惠城 (2)东江边
潜在条件:(3)哈工大机器人智谷项目效果图(像是在一个江湾小岛


根据条件可以排除:仲恺潼湖(X)
之前有个“哈工大惠州潼湖建国际校区”项目  哈工大官网新闻 http://news.hit.edu.cn/2017/1013/c2110a185925/page.psp
,后来不知什么原因该项目暂缓推进。详情见:惠州民意直通车 http://www.huizhou.gov.cn/viewletter.shtml?method=viewLetter&lid=ff8080816b6eb4f1016ba082e0df1a31
和这次哈工大机器人智谷不是一个项目!!


根据上面条件,惠城的东江沿岸的江湾小岛不难列举,从惠博开始到汝湖【A白沙堆、B上梅湖、C江北、D水口、E汝湖、F未知】这五个地方。





ABCDE首先可以排除的是
C大江北(X)市政府所在地。
E汝湖:规划信息较少,综合各方面因素项目选址设置此可能性不大。

剩下【A白沙堆、B上梅湖、D水口】三个,接下来一个个分析!

A白沙堆:看效果图我第一想到的白沙堆??但是仔细观察对比白沙堆地形,不像就排除了!(X)




B:白沙堆对面上梅湖,根据地形和效果对比一下看不出个所以然,其实不然仔细观察效果图
发现有桥和对岸互通,

这想起2019年年初惠州市自然资源局发布《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》
上梅湖规划了第四东江大桥、第五东江大桥,两座大桥和白沙堆进行互通。
官方网址:http://land.huizhou.gov.cn/word-content_getWordContent.action?contentid=324306





找规划图和效果图对比有几分吻合,但是有些不对头的地方。仔细看规划图和效果图,原来方向反了。

翻转后规划图的样子





再看效果图,细节分析
1)效果图左边桥对应规划图的“第四东江大桥”?,右边未显示互通对应规划图的第五东江大桥”?
2)效果图前面的路规是划图的江南大道”?后面的路是规划图的梅湖大道”?
3)效果图右边学校田径场对应规划图的学校
4)效果图右前方绿地对应规划图的绿地?

综上发现上梅湖和哈工大智慧谷效果图吻合度高!!!!(√)
接下来分析D水口,根据惠州住建局近期发布《
惠州市两江四岸城市设计》规划
http://zwgk.huizhou.gov.cn/0014/0709/201911/56f323678d8d478da8f3a2e86107d225/files/4f5cd4e399204f25b0b739deb4df37b4.pdf




根据此规划可以看到水口江湾被列 为“绿野宜居小镇”而白沙堆和梅湖被列为“创意小镇”,

可以得到 上梅湖作为项目选址可能性大于水口。根据政府部门关于水口的其他规划,发现水口也有一定可能性作为本项目的选址。

全文综述,哈工大智慧谷项目选址可能性【上梅湖>水口or白沙堆>汝湖or其他】
哈工大机器人智慧谷项目具体选址位置还得以官方发布为准!!静候官方佳音!

本文信息和图片来源于
1、惠州日报论坛网站关于哈工大智慧谷项目报道:http://sns.huizhou.cn/thread-703013-1-1.html

2、哈工大官网关于哈工大惠州潼湖建国际校区报道: http://news.hit.edu.cn/2017/1013/c2110a185925/page.psp
3、惠州民意直通车关于 请问哈尔滨工业大学惠州校区的进展”咨询的回复:http://www.huizhou.gov.cn/viewletter.shtml?method=viewLetter&lid=ff8080816b6eb4f1016ba082e0df1a31
4、百度地图截图:https://map.baidu.com
5、惠州市自然资源局关于《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》(草案)的公告:http://land.huizhou.gov.cn/word-content_getWordContent.action?contentid=324306
6、惠州市住房和城乡建设局关于《惠州市两江四岸城市设计》(草案)的公告http://zwgk.huizhou.gov.cn/0014/0709/201911/56f323678d8d478da8f3a2e86107d225.shtml
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鹅城大妹子 : 2019-11-17 21:09 威望 +1
之桃 : 2019-11-16 07:24 威望 +1
@Xizi_kIcdcfDc : 2019-11-15 18:55 威望 +1
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榛榛 : 2019-11-14 20:03 威望 +1
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精彩回复

*1楼* 熠熠熠熠熠 发表于 2019-11-13 22:58

推理能力一流,楼主厉害的

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推理能力一流,楼主厉害的
顶级杠精2 发表于 2019-11-15 18:27

很少赞人,这个必须点赞!是做军师的料

@Xizi_kIcdcfDc 发表于 2019-11-15 18:58

观察力强,但目的要纯洁才!

关注惠州发展 回复 @Xizi_kIcdcfDc 发表于 2019-11-15 19:00

目的:愿惠州发展越来越好!

我也来说说
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而且可以看出楼主是真心关注惠州爱惠州的热心市民,点赞点赞
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* 4楼 *  来惠搞一枪 发表于 2019-11-13 23:18
这才是理性 严谨的分析 这种发帖方式值得推荐
台北的天空下 发表于 2019-11-14 10:01

看,最初是得于我回帖的推断,连效果图门口的大片滩涂绿地形状和第四、第五大桥的桥的弧线都和上梅湖地形高度一致,百分之百选址为上梅湖,如果后期选址不会变的话。

来惠搞一枪 回复 台北的天空下 发表于 2019-11-14 10:04

完全/高度,百分百/如果不要搭在一起,你总这样跟在哥屁股后面说话,让哥觉得你档次很低好嘛

关注惠州发展 回复 台北的天空下 发表于 2019-11-14 10:12

也有可能效果图,是个的烟雾弹。其实并不在这个地方,声东击西而已。静候官方佳音!

台北的天空下 回复 来惠搞一枪 发表于 2019-11-14 10:22

呵呵,你这字眼哥用扣字眼走天下,江湖先生耍手段而已,逃避问题的惯用伎俩。

台北的天空下 回复 关注惠州发展 发表于 2019-11-14 10:26

除非投资方换地方了ZF又同意了才会改地方,现在确实是选址这个地方,水口江边都还是烂泥巴路,哪里有江南大道那么好通达四方?而且水口离江北和潼湖也更远,既然也是机器人科技,肯定要离创新总部潼湖近与江北市ZF好打交道才好,水口那里是低端工业,上梅湖的先天地理地理位置好水口太多,投资方完全没可能舍近求远选水口,而且环境也不合适。

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就是个房地产项目而已,不要说得这么高大上,总得找个油头好便宜拿地。
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 09:53

没错,这也是一个地产项目,准确的来说是“产业地产”,商业办公和住宅一定比例组合?项目主体:哈工大机器人智谷(惠州)投资有限公司根据国家企业信用信息公示系统查询到该企业经营范围:房地产开发;房地产销售;房地产租赁:物业管理;场地租赁;机器人制造新技术及产品项目投资;机器人制造技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;房屋租赁;机动车公共停车场服务;健身服务;人力资源服务;打字;复印;会议服务;展览展示服务;酒店管理:餐饮管理;企业形象策划;文化交流活动策划;销售:日用百货、工艺美术品(不含象牙及其制品)、建筑材料;机械电气设备安装;园林绿化工程;家具装饰设计工程;机器人产业开发研究、规划、设计;机器人展览、展示;机器人租赁;实业投资;财务信息咨询(不含期货、证券等金融业务);投资咨询(不含期货、证券、金融业务);房地产经纪。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

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厉害
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* 7楼 *  karvin456 发表于 2019-11-14 10:00
一看就是理科生
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 10:12

2333

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哈工大投资公司虽说表面上是房地产开发商,但是注册资金才是好好回味的


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* 9楼 *  台北的天空下 发表于 2019-11-14 10:40
一般开发商注册资金在一千万左右,大开发商比如隆生、合生、碧桂园等龙头企业才会直接一次注册资金上亿的,看来对惠州前景抱很大希望或者是大干一场的那种开发商。
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 11:25

期待哈工大有为,带动惠州机器人产业发展。

鹅城小饼妹 发表于 2019-11-17 20:24

这是100亿?

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马鞍水口三栋卖点都在泛金山湖,都是方便规划满天飞的政府卖地增加税收吧,下角三条路做好就路通财通准备下一波卖地了,这个是产业项目感觉比纯地产还是有支撑点还是比较适合的
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 14:26

同意。产业项目可以带来就业,也是惠州缺少的。

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仲恺行政上属于惠城区
台北的天空下 发表于 2019-11-14 14:46

因为还没成立仲恺区政府,但是人家说的是行政地块上的属性,仲恺的地是几时都属于仲恺,惠城区是惠城,讲的是地界

关注惠州发展 发表于 2019-11-14 16:23

仲恺行政区划分上属于惠城区,这和大亚湾行政区划分上属于惠阳区一样。但是惠阳项目是肯定不会变成大亚湾的!到手的政绩怎么会拱手让人。

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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 20:10

静候官宣佳音

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楼主分析的很到位,有相关链接,有图,比很多一味吹的实际多了
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 22:45

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* 14楼 *  麦兜先森 发表于 2019-11-14 15:52
我夜观星象,掐指一算,凶多吉少,不妙。
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哈工大都被惠州政府涮一次了,如果再来一次,就成二哈了
swzxiaoan 发表于 2019-11-14 16:43

就你皮

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* 16楼 *  三环北路 发表于 2019-11-14 17:05
从定位上讲,白沙堆可能性极小,白沙堆应该更豪的住宅项目。
关注惠州发展 发表于 2019-11-15 07:46

是的,下次再爆料白沙堆。

关注惠州发展 发表于 2019-11-15 08:02

白沙堆情况有点复杂,下回再爆料白沙堆。

埃及赛西 发表于 2019-11-15 11:35

白沙堆村规划为中央商务居住区,将成为惠州的珠江新城。

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所以下角又要腾飞了?
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 17:31

任重道远,腾飞还需和你的头像说的那样“乘风破浪”。动不动就能“腾飞”还得了!即是飞起来了也和猪一样,最后会被摔死。

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跟碧桂园潼湖科技小镇一样的套路,找个科技的名义拿地搞房地产而已
关注惠州发展 发表于 2019-11-14 21:30

比单纯的房地产要好

右转08 回复 关注惠州发展 发表于 2019-11-15 12:07

羊毛总归出在羊身上,没有人白送

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都是人才呀
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发了

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