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新航实业1.53亿元力压群雄夺博罗地块,楼面价3149.5元/㎡,溢价33%

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 2019-11-14 12:17

今日上午(11月14日),博罗本月唯一一宗土地挂拍拍卖经过近1小时角逐,终于顺利落幕,这宗位于博罗龙溪街道的地块最终被惠州新航实业有限公司拿下,成交价1.53亿元溢价33%





该宗地位于龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地处在龙园大道旁,又临近龙桥大道,交通十分便利。




该地块挂牌编号为2019(储备)1号,起始价1.15亿元,起始楼面价为2367元/㎡。最终成交价为1.53亿元,楼面价3149.5元/㎡,溢价33%。




该宗地占地16193㎡,最大建面为48579㎡,土地使用年限商服40年,住宅70年,容积率1.0< R ≤3.0,建筑密度≤22,绿地率≥35。


宗地现状图



据资料显示,2019年8月1日时,深圳力高集团和佳兆业集团曾联手斥资4.72亿元在同名地段【博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段】拿下一宗占地近5万㎡的地块。





据了解,该地块区域内工业发达,拥有商超、市场、学校等配套,开发相对完善。


宗地现状图


且地块附近目前还有凤凰苑和峰景雅居等二手房楼盘,地块地理位置优越周边发展已基本成熟生活氛围较为浓厚,适合抱团组成新的人居大社区。


宗地现状图


从宗地现状图看,本宗地整体较为平整,地块区域内已有挖掘机作业,土地平整工作正在展开。周围较为空旷,并无其他建筑遮挡,已具备动工开发所必须的其他基本条件。

数据来源│惠州市公共资源交易中心


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共有7人赞这个帖子, 作者威望 +9
小贰是个好孩纸 : 2019-11-15 08:47 威望 +1
善乐行 : 2019-11-14 23:15 威望 +1
在毅 : 2019-11-14 22:00 威望 +1
鄒遠輝 : 2019-11-14 21:22 威望 +1
哈哈慧 : 2019-11-14 19:56 威望 +1
接到水 : 2019-11-14 15:33 威望 +1
西小朵 : 2019-11-14 15:07 威望 +3
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这么多房地产公司在抢地。何尝不是春江水暖鸭先知呢。空方人士又要喝喝水压压惊……
搬砖农民 发表于 2019-11-14 17:43

我给你们吓得买了两套压压惊,有点后悔

种花家少年 发表于 2019-11-14 21:56

有请老无关专家为我们讲解一下

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* 3楼 *  布面板 发表于 2019-11-14 13:27
溢价33%,楼面价3149,越来越厉害了
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* 4楼 *  Wave006 发表于 2019-11-14 13:42
大环境这样子,但是为啥今年博罗的地还是比较抢手。。
西柚_8ru7N 发表于 2019-11-14 13:48

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一个馒头闯天涯 发表于 2019-11-14 22:46

我就买博罗,就是你说的因为

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* 6楼 *  梧桐李少 发表于 2019-11-14 13:59
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回到 发表于 2019-11-14 21:45

金山湖以前是一片荒地现在呢?博罗需要时间发展

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罗阳默泪
~仍需努力 发表于 2019-11-14 22:00

罗阳从区位角度远不及龙溪

西柚_8ru7N 回复 ~仍需努力 发表于 2019-11-14 22:20

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深证把地都卖完了,惠州也尽快把地卖完赶超。
西柚_8ru7N 发表于 2019-11-14 16:29

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酥酒 发表于 2019-11-15 07:53

惠州就龙门的地不值钱,哪里多山,除了永汉那边有个旅游业,其他的搞不起来

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博罗一个乡镇的房价与博罗县城房价持平,博罗县城又不是穷县僻壤,总感觉与山区和内陆地区四、五线城市房价相当。
木tou 发表于 2019-11-14 14:59

房价不是你这么看的。如果惠州周围没有深莞穗这几个城市,那么房价高的地方自然是县城和城区,因为有了这几个强市,房价高的地方自然是各地区临深临莞临穗的位置,以及主城区

布面板 发表于 2019-11-14 15:00

主要还是看地理位置,博西的龙溪园洲石湾的房价一直都不比罗阳便宜,靠东莞。罗阳的地理位置很尴尬

西柚_8ru7N 回复 布面板 发表于 2019-11-14 16:28

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* 11楼 *  接到水 发表于 2019-11-14 15:35
现在博罗的楼面价都这么贵了啊,8月佳兆业拿地时还是两千多呢,现在都上三千了
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* 12楼 *  欢欢迎迎 发表于 2019-11-14 16:35
不会吧,那地方够偏的
布面板 发表于 2019-11-14 17:09

偏?桥对面就是东莞,你的意思是说东莞偏吗?

西柚_8ru7N 回复 布面板 发表于 2019-11-14 19:45

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kurtoasis 回复 布面板 发表于 2019-11-14 21:36

去过东莞都知,东莞历害在长安虎门松山湖和临深片区,东面的常樟石也很一般,衰退的历害

人生凉薄 回复 kurtoasis 发表于 2019-11-14 22:20

东莞再差的镇街都比惠州最发达的镇街要好N倍。

kurtoasis 回复 人生凉薄 发表于 2019-11-17 05:52

嗯嗯,我没说东莞不行,不过东莞东部片区真的不行,除石龙好一点,现在博罗很多地方潜力还是很强的,就是现在暂时没东莞东部片区好而已

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* 13楼 *  Trader 发表于 2019-11-14 17:26
博罗县离设区不远了
西柚_8ru7N 发表于 2019-11-14 19:43

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归零。。。 回复 西柚_8ru7N 发表于 2019-11-22 14:23

改为罗浮山区

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西柚_8ru7N 发表于 2019-11-14 22:19

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玖龙台的帅哥 发表于 2019-11-14 22:25

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接到水 发表于 2019-11-15 14:23

碧桂园不是在潼侨拿了很多地

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又有人荷包涨涨啊
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博罗房子再好我也不会买,因为水不行!西枝江下游的水,你懂的![align=left]
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博罗还是不错的
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* 20楼 *  惠州小人物2 发表于 2019-11-15 10:14
倒闭的企业越来越多。。建设的房子也越来越多。。这个债,一定要还的。。等待崩盘的哪一天

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