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溢价92.4%!仲恺五一小学旁空地被昊翔源集团687万元拿下,将用于建幼儿园

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-18 14:18
今日(11月18日)上午10点,本月挂牌拍卖的第二块教育用地也顺利成交,这宗位于仲恺陈江街道的教育用地最终被惠州市昊翔源教育科技有限公司以687万元拿下,溢价92.4%。




该宗地位于陈江街道五一大道北侧地块周边情况:东侧为规划城市道路(12m)、南侧现状为空地、西侧现状为五一小学、北侧为规划城市道路(20m)。


该宗地块规划按资料显示,将用于建设幼儿园(普惠非营利性民办幼儿园)及配套设施




该地块挂牌编号为GZK2019-41,起始价357万元,最终成交价为687万元,楼面价约为1667.5元/㎡,溢价92.4%。




该宗地占地4120㎡,土地使用年限50年。官方信息没有显示相关容积率绿化率等数据,但按照一般幼儿园的修建要求,容积率一般为1,推测最大建面约为4120㎡



地块现状图


据文件显示,该宗地的动工时间为土地交付之日起1年内竣工时间为动工之日起3年内。这意味着最多是4年,这里将会有一个崭新的幼儿园落成,为陈江街道的幼儿教育资源再助一力。



地块现状图


目前该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。


数据来源│惠州市公共资源交易中心


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蓝天白云189 : 11-20 18:32 威望 +1
ing~ : 11-18 18:47 威望 +1
善乐行 : 11-18 18:35 威望 +1
接到水 : 11-18 17:29 威望 +1
西小朵 : 11-18 16:00 威望 +3
小贰是个好孩纸 : 11-18 15:08 威望 +1
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差不多翻一倍了啊…
市民老朱 发表于 11-20 11:40

听闻仲恺某些小学,一个班挤六十人,插班择校要3万,相当恐怖。只是听说而已,具体去研究。前年我就在质疑,既然可以建那么多幼儿园,那么公立小学初中比例合理吗?

市民老朱 发表于 11-20 11:43

应该已经有所行动了吧?

一个馒头闯天涯 回复 市民老朱 发表于 11-20 12:38

幼儿园比环境,中小学比成绩。

市民老朱 回复 一个馒头闯天涯 发表于 11-20 12:46

,哈哈哈,不对题目了,你说的是经营幼儿园如何,经营小学如何。。市民甲说的是在该地上幼儿园,注意留意小学初中招生规则。。哈哈哈

市民老朱 回复 一个馒头闯天涯 发表于 11-20 12:55

另外一件事,小学初中是处于人格定性与身体发展的基础时期,教育政策有多次有减课本负担,全面发展的要求。渐进的过程。你说的成绩不全面。

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便宜啊,反正银行的钱
那一年我醉了 发表于 11-18 16:21

兄弟真的是高人,一看就知道门道

周棠 回复 那一年我醉了 发表于 11-19 10:48

惠州市农村商业银行的钱 也算肥水没有外流

那一年我醉了 回复 周棠 发表于 11-19 10:57

钱生钱

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普惠非营利性,堪比掩耳盗铃。
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* 5楼 *  西小朵 发表于 11-18 16:02
这么一块教育用地居然还经过了两个多小时的竞争才结束,不知道是谁在和昊翔源抢地呢?
市民老朱 发表于 11-20 11:49

那边基本都是该集团的建设用地,自仲恺大道建好后,五一大道陆陆续续有其他小开发商进来。原本已经就鑫月等开发商。现在比较警惕地方垄断经营,尽量避免独占式开发。很少像东平那样建。

市民老朱 发表于 11-20 11:53

一大多小,比较合适。

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做幼儿园是不可能的,搞下来几千万,开个幼儿园几十年回不了本。
叽哩咕噜 发表于 11-18 16:45

一个学期一万多的贵族幼儿园,回本是指日可待的

小贰是个好孩纸 发表于 11-19 00:05

这块地要求就是用于建设幼儿园啊…什么叫不可能…

吉利年年 发表于 11-20 11:31

你开玩笑,现在幼儿园才赚钱!

wbx0629 发表于 11-21 00:47

名副其实的搞笑键盘侠

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* 7楼 *  接到水 发表于 11-18 17:29
也不便宜了
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真好,就在我们隔壁
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应用给五一小学扩建合适些。
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這個不錯
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幼儿园盈利水平很高。
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* 13楼 *  mr李先森 发表于 11-19 10:13
这个价格捡到了 不到两千的单价  建好加装修好  加地价 算2500万  几年就回本了 回报率有点高
新喜儿 发表于 11-20 11:50

先生你可能是做建筑核算师的工作,效率相当高,这么快就知道几年内回本,做投资就是一定要"胆大本足够眼光"!

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幼儿园的政策了解了吗?一群人瞎凑热闹
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仲恺这个月拍了好几块教育用地吧,没学校也喷,拿地建学校也喷
新喜儿 发表于 11-20 11:57

这不算学校,这算学前教育!

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幼儿园好赚钱的。
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私人订制的货,你以为有平价幼儿园可以上吗?梦游一样!还美曰:普惠性民办非营利性质!一学期先定价:一位小朋友八千元左右吧!
相煎何太急302 发表于 11-20 14:46

8000,人家是不盈利的。应该2万把。毕竟2万以上才普惠

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做教育是好事,多建学校
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不到1700一平方?????
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离公司好近啊,天天走五一大道

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