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大亚湾澳头占地1097㎡地块流拍!拿地6个月内须动工建设

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* 楼主 *   老无关 发表于 11-20 10:31
大亚湾澳头占地1097㎡地块流拍!拿地6个月内须动工建设
2019-11-20 10:11:13 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论(0条)  分享到:分享到QQ空间

【文章摘要】11月20日,大亚湾澳头出让一宗占地面积仅1097㎡的商住用地,挂牌编号为GJB2019-16。当天因无人应价而惨遭流拍。


惠民之家讯(编辑 张细妹)11月20日,大亚湾澳头出让一宗占地面积仅1097㎡的商住用地,挂牌编号为GJB2019-16。当天因无人应价而惨遭流拍。

GJB2019-16地块位于大亚湾澳头沙田地段,占地面积1097㎡,规划建筑面积10623㎡(按容积率3.0计算),属于商业及住宅用地(居住兼容商业用地),土地使用年限为住宅部分至2083年5月10日,商业部分至2053年5月10日。竞拍起始价为764万元,起始楼面价为6895元/㎡,增价幅度为20万元的整数倍。



对比往常出让的商住用地,今日地块的出让条件相较苛刻。

依据用地规划,该地块容积率为1.0<R≤1.01(商业建筑面积≤20%),只能用于建设绿地、停车场、广场以及消防通道,不得用于其他建设。此外,该地块必须在交付土地之日起6个月内动工建设,动工之日起1年内竣工(因不可抗力因素除外)。

该地块以无底价挂牌方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人。按现状“净地”条件(通水、电、路)交付土地,权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。



GJB2019-16地块现状图



GJB2019-16地块位置图

从地块区域位置图可以清晰得知,该地块呈长条状,东面为中兴中路,西面为泰达红树湾项目,地处澳头街道中心地段,区域配套相对完善,紧邻大亚湾红树林湿地城市公园、澳头街道办事处、澳头派出所、大亚湾开发区医院等综合配套。

当前周边区域已开发了泰达红树湾、花苑、盛湾名居、美林雅苑、碧桂园城市之光、皇庭波西塔诺等住宅小区,在售价格约13000元/㎡。
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* 沙发 *   老无关 发表于 11-20 10:42
形势不容乐观。
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* 3楼 *  独角兽2017 发表于 11-20 10:59
GJB2019-16地块位于大亚湾澳头沙田地段,占地面积1097㎡,规划建筑面积10623㎡(按容积率3.0计算)这个容积率为9.68,属于商业及住宅用地(居住兼容商业用地),土地使用年限为住宅部分至2083年5月10日,商业部分至2053年5月10日。竞拍起始价为764万元,起始楼面价为6895元/㎡,(这个不是楼面价,是地面价)增价幅度为20万元的整数倍。

这计算太6666了。

再说了,这么小面积的地还真不知道怎么规划!
莫急墨迹 发表于 11-20 12:35

老无关只要对房地产不好的消息不管他对不对都先转发,要是有好消息他就鸡蛋里面挑骨头

老无关 回复 莫急墨迹 发表于 11-20 12:57

不知道还有好消息没有。如果有,你这样说也是对的。

我也来说说

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