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平安集团20.34亿首夺金山新城地块,楼面价5501元/㎡,还将承建36班初中和12班幼儿园

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-21 10:30
众人期待已久的马安地块终于开始拍卖了!今日(11月21日)上午,首先出让的是挂牌编号GP2019-33、GP2019-34两宗地块







其中挂牌编号GP2019-33顺利成交,被深圳市创应企业管理有限公司以底价203400万元(20.34亿元)拿下,没有产生溢价。


挂牌编号GP2019-34最终无人应战,结果为流拍



- 平安集团底价拿下编号33号地块 -

其中挂牌编号为GP2019-33的地块,起始价203400万元,约为20.34亿元。最终被深圳市创应企业管理有限公司拿下,成交价20.34亿,楼面价约为5501元/㎡,没有产生溢价。据资料查证,拿地该公司为深圳平安集团旗下子公司





该宗地占地123234.97㎡,最大建面为369705㎡,土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.0,建筑密度为:≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。



据文件显示,该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。


据文件公告,竞得该地块还得应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担LJL-38-10-02地块幼儿园和LJL-38-09地块初中学校的建设,建成后无偿交给教育部门使用。





幼儿园、初中学校应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如果该地块分期建设,相应学校、幼儿园须纳入首期工程。
且取得该地块土地使用权人按规划还要承担LJL-38-09、LJL-38-10-01、LJL-38-10-02地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。



地块现状图


该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。


此外,该地块周边已有隆生西江花园、中海阅江府、金融街华发金悦华府等项目,其中西江花园均价去到14000元/㎡,中海阅江府均价也到12000-12500元/㎡。


- 编号34号宗地惨遭流拍 -
挂牌编号为GP2019-34的地块,起始价83470万元,约为8.35亿元,起始楼面价为5500元/㎡。但该地块最终惨遭流拍




该宗地占地33292.8㎡,最大建面为151742㎡,土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.5建筑密度为:≤45%,绿地率≥30%。



地块现状图


据文件显示,该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。


公告还有注明,竞得该地块还需要配套建设一座350个停车位以上的立体停车楼。



示意图


该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。若该地块顺利成交,马安片区的停车系统将得到一定升级,但很可惜该地惨遭流拍。



目前总价值百亿的6宗马安地块现在已经挂拍2宗,其中1宗成交1宗流拍,结局也让人感意外。


还有2宗会在明天(11月22日)上午10点开始挂拍,明天的两宗地是否都能顺利成交?会花落谁家?想知道最新的马安土拍后续,记得锁定楼叔,看最新土拍资讯!



数据来源│惠州市公共资源交易中心


明天马安还将继续挂拍两宗地块
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共有7人赞这个帖子, 作者威望 +9
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西小朵 : 11-21 11:04 威望 +3
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小贰是个好孩纸 : 11-21 11:00 威望 +1
西小虎 : 11-21 10:58 威望 +1
蓝天白云189 : 11-21 10:53 威望 +1
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不错
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沙发
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马安跟西子有什么关系,经常大篇幅报道,其实很多地方也卖地,只是不见报道,包括大江北的汝湖镇[align=left]
[/align]
小贰是个好孩纸 发表于 11-21 11:03

星河这个没有走土拍挂牌吧,这是竞标啊

慕容风 发表于 11-21 11:04

村企合作不上拍啊,都私下招标了

林大少爷小影弟弟 发表于 11-21 11:04

可能这个楼叔是马安人

那他要偷着乐了

市民老朱 发表于 11-21 11:59

据说集体土地要可以入市了,如果我是村委领导,就是先给人盖小产权和工厂,也不上交国家了。现在很多村都欢呼了。。另外好地块已经大多国有了,国家收上去也没太大意义。不如强化村和居这两个民间主体。

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又一波马安土豪产生
hsmhnyz 发表于 11-21 13:16

+1

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有卵用 建学校的速度 远远赶不上盖楼速度。。。 外籍小孩要读书 还是得塞钱,按你们官方的说法 就是行贿!
慕容风 发表于 11-21 11:05

要配套建初中和幼儿园的

一声惊鸿 发表于 11-21 11:11

。。资源有限,买房入户咩可以分配啦,已经比以前好很多了。知足吧,以前买房还不给入户呢,读书啊要么民办,要么再花个几万块买户口。0几年啊,几万块可以做房子首付了。没有绝对平等的,不然谁奋斗啊

任凭碎 发表于 11-21 12:05

有些人,又不肯放弃老家土地,又想到外面读书。。。

市民老朱 发表于 11-21 12:13

移户口不影响原有土地,但是后期分配没有了。现在又什么集体土地上市。如果不是偏远的地方,很少愿意移户口。

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旁边是不是中海悦江府和隆生?
慕容风 发表于 11-21 11:05

对的,中海阅江府和隆生西江花园

一声惊鸿 发表于 11-21 11:07

对啊,

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厉害了,大平安布局博罗,又布局惠城,啥时候来仲恺搞搞。。。
慕容风 发表于 11-21 11:05

相信很快了

那一年我醉了 回复 慕容风 发表于 11-21 11:15

没有知名房企带头估计很难。。。

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是不是要建设停车楼所以没人应战?
小贰是个好孩纸 发表于 11-21 11:33

可能是吧

BBCASD 发表于 11-21 18:44

估计是,建个这么难看的东西,房子都不好卖

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自媒体号而已
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又是房地产!大惠州不缺房产,缺人和技术。大湾区国家给予我们定位为蔬菜基地,难道我们就承认是蔬菜基地了吗?没有工业支撑,就没有人口的流入,没有人口的持续流入,你盖那么多房子卖给谁?
Felix囖 发表于 11-21 11:21

这位兄弟说的是重点,惠州缺的是高新技术设施,不是楼盘!

67叔 发表于 11-21 11:21

还有中药基地

静听雨下 发表于 11-21 11:36

房子卖给有钱人

ALFAJACKIE 回复 静听雨下 发表于 11-21 23:25

有钱人现在买房子吗?

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* 12楼 *  西小朵 发表于 11-21 11:08
实名制羡慕马安的朋友们
hoi129 发表于 11-21 16:58

羡慕毛线哦。。。德威江溢城的地是N年前贱卖的。现在都万多一平。以后马安人特别沿江一带的会出现很多贫困户

ljchan 回复 hoi129 发表于 11-21 18:30

江誉城一期的地是2016年底拿的惠州地王,网上可以搜到。

美金金 发表于 11-21 18:30

不要羡慕 不是全部马安人都有份

籽希 发表于 11-21 21:04

江誉城貌似二千多拿的一大片地

籽希 发表于 11-21 21:04

江誉城貌似二千多拿的一大片地

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马安的大佬在哪?
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希望惠州不用房地产做为短期刺激经济的方法!做实业,制造业。
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虽然不关我事,但是给惠州修学校果断支持
Felix囖 发表于 11-21 11:19

那是开发商被迫不得已,因为拿地,政府就要开发商捐赠学校,不然不给拿!

市民老朱 发表于 11-21 12:21

现在好地确实很多都在zf那。建个学校,拿个好地,也没毛病。。

市民老朱 发表于 11-21 12:22

学校是公家的设施。

籽希 发表于 11-21 21:06

不建学校教育跟不上,难得的在马安将有公立幼儿园了

籽希 发表于 11-21 21:06

现在买房还能入户吗

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楼面价较水口保利拍得的那块地低了不少啊
小贰是个好孩纸 发表于 11-21 11:34

因为要承建两个学校吧,所以他们都只想底价拿地

小贰是个好孩纸 发表于 11-21 11:35

毕竟建学校成本也不小

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赶紧买,晚了就买不着了,跑步前进
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很明显,楼叔是马安原住民!
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好像跟我没关系
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完蛋了,地价都要5500,建好成本都要9千了,马安都要卖1.2万了,郁闷
BBCASD 发表于 11-22 13:03

现在那里都是1.2万了

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