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最新进展!金山湖央企项目保利天汇建成这样了

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 11-21 15:34

自去年8月份,保利、华润、华侨城三大央企以总价32.694亿元拿下金山湖“巨无霸”地块以来,该地块的建设进度一直备受购房者关注。


今年6月份,命名为“保利万象天汇广场”的巨无霸地块正式动工。该地块总占地面积约19.19万㎡,总建筑面积约86.6万㎡,业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、五星级酒店,以及一所9班幼儿园和一所36班的公办小学。



众所周知,金山湖片区最大的痛点就是商业配套不完善,三大央企组团开发的保利万象天汇填补了该片区大型高端商业配套的空缺,提升了片区价值。


据了解,保利万象天汇广场由保利和华润分别操盘,华侨城作为投资方,不参与后续的项目运营。


保利操盘的计容建面约29.9万㎡,业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、9班幼儿园、36班小学、五星级酒店等。


华润操盘的计容建面约35.2万㎡,业态涵盖住宅、大型购物中心和商业,其中购物中心为由华润自持运营的万象汇,主打的是区域商业中心概念,定位“时尚”、“欢乐”、“家庭”。


6月至今,由保利操盘的住宅项目保利天汇已动工五个月,那么现在进度如何?什么时候会面世呢?


今日,楼叔团队来到保利天汇施工现场,为大家带来项目最新建设进度。


 - 最新进度 - 


项目营销中心位于金山大道与四环南路交界处,工地上车来车往,施工人员正积极赶工中。




据了解,项目将于11月23日开放营销中心暨大型艺术光影展盛启,首批推出的是建面87-125㎡高层住宅,同步启动诚意登记。


临近保利天汇营销中心的地块是由华润操盘的住宅以及万象汇购物中心,目前看仅搭设了铁皮,暂无动工迹象。



项目楼体与营销中心间隔200米左右,楼体正对面为惠州奥林匹克体育馆,看来大家心心念念“在家门口就能听演唱会”的想法有望得到实现。



楼体方面,一期4栋同步建设中,均已出地面,目测建至9层,还未符合拿预售证标准。


据悉,保利天汇北向高层可瞰江,南向面朝奥林匹克体育馆,西侧临河,将以高标准打造现代风格的建筑,融合简约和优雅的双重属性,形成城市新天际线。


 - 地理位置 - 


近年来,金山湖一直活跃在众人眼下,一有风吹草动便牵动着万千购房者的心。由于独特的地理位置与片区楼盘的稀缺,“一房难求”在金山湖片区是常态。


6月1日,惠州市自然资源局发布的关于《惠州市金山新天地分区规划》(草案)、《惠州市金山水廊控制性规划》(草案)的公告,新规划出炉,金山湖格局被改写。



作为金山新城十大分片区的领头羊,金山湖的发展具有重大的战略意义。


未来,金山湖将依托现有区位优势与滨水环境,完善城市功能,打造集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套于一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、金山湖生态宜居新城。



保利天汇位于金山湖片区核心地段,与奥林匹克体育馆仅一路之隔,旁边是正在建设中的大型商业综合体沃尔玛山姆会员店,加上项目本身自带商业以及学校。


在片区商业配套稀缺的情况下,保利天汇毫无疑问地成为片区最受关注的楼盘。



(保利天汇效果图)


 - 央企保利 - 


保利发展成立27载,是国家一级资质房地产开发企业,国资委重点扶持的央企之一。


多年来,保利一直秉承着“团结、务实、创新、高效”的企业精神走过数十载。截至今日,保利地产的项目已遍布全国,累计开发量达200多万平方米,总投资80多亿元。


目前保利在惠州开发中与待开发项目共有7个,覆盖惠州5个区县。保利天汇为保利地产尊居产品系,作为保利尊居产品系,天字系择址之处皆为城市繁华之地,未来可期。




如想实时了解保利天汇最新概况

可加楼叔微信进保利天汇购房群


(备注:保利)



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阿菓 : 11-22 17:09 威望 +1
多多点点 : 11-22 15:02 威望 +1
小筱筱西 : 11-22 14:48 威望 +1
惠城小虎哥 : 11-22 14:40 威望 +1
蓝天白云189 : 11-22 14:34 威望 +1
横财神 : 11-22 10:04 威望 +1
吃瓜群众来了 : 11-21 15:38 威望 +1
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楼价怎样,产权剩几年,60年以上话,整两套玩玩
惠州楼叔 发表于 11-21 16:12

去年8月份拿的地,70年妥妥的,周边均价13000-14000元/平米。

请叫我Amy 回复 惠州楼叔 发表于 11-22 14:34

预计价格多少

杨之水 回复 惠州楼叔 发表于 11-22 14:37

要16000

lyj999188 发表于 11-22 17:27

有钱人就是不一样

Action625 回复 lyj999188 发表于 11-23 11:26

最少16000才不亏本,保利央企大品牌后期有保障,这个位置可以从江北开车过去金山大桥沿途看完所有金山湖夜景,房子顶部的亮灯美不胜收,想拥有一套,可惜太贵,只怕是只能羡慕…

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周六开吗营销中心
惠州楼叔 发表于 11-22 09:42

是的 明天开放

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这楼盘是属河南岸还是三栋的?
亦秋亦久 发表于 11-21 18:39

属河南岸户口

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品牌地段皆上乘
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惠州的房子是越建越多,外来人口是越来越少
你好大鸭玩 发表于 11-22 08:53

你从哪里看到外来人口少?你能近政府网站看数据?你能看到几个问题?说话不要酸要动脑,没脑子一辈子都是废奴

波仔A 回复 你好大鸭玩 发表于 11-22 09:10

你这么激动干嘛?你没有看到惠环、陈江、水口,现在外来务工人员越来越少吗?十年前每逢周末休息日,到处都是人山人海,现在你看看外面有什么人?外来人口减少是不争的事实!

你好大鸭玩 回复 波仔A 发表于 11-22 09:16

你说的这几个地方几乎没去过,只是知道每天上下班高峰期车辆拥堵,打工仔群体很少留意!

咕噜缪 发表于 11-22 09:25

没有越来越少,惠州去年新增户籍人口7000人

波仔A 回复 咕噜缪 发表于 11-22 09:28

呵呵,新增7000人还真看不出多了人

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明明就是冷水坑
巨龙咆哮 发表于 11-22 16:09

不是冷水坑啊……旁边是红光村,这里感觉像是属于河桥的

q小小小 回复 巨龙咆哮 发表于 11-23 11:17

保利那块地(当地村民把那地叫霸地里)原属冷水坑沈屋小组和企岭小组的,18年拍卖的,红光小组是属于高步村的,河桥在惠大那边。

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我想买两栋玩一下,不知道有没有优惠~
惠深 发表于 11-22 10:58

面对这种不差钱的央企  享优惠太难

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路过的
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* 10楼 *  Trader 发表于 11-21 23:12
要冻资2万块 ?
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明天开放?作为近邻要去捧场
惠州楼叔 发表于 11-22 09:42

对的 明天开放营销中心

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会比湖心岛好。
lyj999188 发表于 11-22 17:29

我感觉也是比湖心岛要好

茶色蔓延422 发表于 11-23 10:24

吵,塞,淹。

aaabbbbbb 发表于 11-25 00:48

整个岛内的污水还有附近几个村的都排到保利前面宣传的河里 其实也就一臭水河,前面就是未来的市中心医院 每天晚上想听着救护车的声音可以考虑这里

黄埠人是我 回复 aaabbbbbb 发表于 11-30 11:29

排水方面应该会处理好的 毕竟是央企

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看起来挺不错的。
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进来说说,有谁是等大降价的?
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* 16楼 *  我为房痴 发表于 11-22 13:20
去看要验资吗?
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算了,房子太小
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加快步伐……
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就想知道多少一平方
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营销中心还未完工
子孙皆惠州 发表于 11-22 22:00

感觉也是,那样子怎么开得了营销中心,再给一星期

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