发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:42728 |   回复:107

一成交一流拍!旭辉集团首进惠城,花20.32亿拿下金山新城12万㎡地块,楼面价5500元/㎡

  • 等级:资深媒体人
  • 帖子:572
  • 威望:4077
  • 注册:2019-05-05
* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 2019-11-22 10:31
继昨日一成交一流拍后,今日(11月22日)上午,再次挂牌出让的是编号GP2019-35、GP2019-36两宗地块
其中挂牌编号GP2019-35地块惨遭流拍挂牌编号GP2019-36地块惠州昌煌实业有限公司以底价203200万元(20.32亿元)拿下,没有产生溢价。




- 编号36宗地被旭辉集团一举拿下 -


挂牌编号为GP2019-36的地块,起始价203200万元,约为20.32亿元,最终被惠州昌煌实业有限公司底价拿下,没有产生溢价。楼面价为5500元/㎡





据资料查证,惠州昌煌实业有限公司为旭辉集团旗下子公司。


- 旭辉集团 -

旭辉集团2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市,是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团,2018年全年销售合同金额突破1500亿,位列全国TOP15。
该宗地占地119176.16㎡,最大建面为369445㎡,土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.1建筑密度为:≤22%,绿地率≥35%。





该宗地竞得人也将按规定承担LJL-39地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。
本宗地块同样需要承担LJL-39-07地块小学的建设,建成后无偿交给教育部门使用。





且该地须预留600㎡办公场所,要求设置在二层以下,首层必须有300㎡,且有独立通道,负责通水、通电、通网络、通路并将产权办在文头岭村民委员会名下

地块现状图


目前该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。


- 编号35号地块惨遭流拍 -

挂牌编号为GP2019-35的地块,起始价189040万元,约为18.9亿元。最终结局为流拍





该宗地占地110870.72㎡,最大建面为343700㎡,土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.1,建筑密度为:≤22%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。





据文件显示,该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。



地块现状图


取得该地块土地使用权人按规划还要负责JD17-01地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用
最重要的是,据文件公告,竞得该地块也是得应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD17-01-02地块幼儿园的建设,建成后无偿交给教育部门使用。





幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施,JD17-01-01地块如分期建设,幼儿园须纳入首期工程;幼儿园地下空间由JD17-01-01用地的土地使用权者负责配建。
该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。




目前总价值百亿的6宗马安地块现在已经挂拍4宗,目前为2宗成交2宗流拍,结局也让人感意外。
马安最后还有2宗会在下周一(11月25日)上午10点开始挂拍,最后的两宗地是否能顺利成交?记得锁定楼叔,看最新土拍资讯!



数据来源│惠州市公共资源交易中心


明天马安还将继续挂拍两宗地块
记得加楼叔微信
一起关注马安土拍盛宴最新进展!
(加楼叔微信,备注暗语:土拍

↓ ↓ ↓ 点这里还可以获得专业购房指导

共有7人赞这个帖子, 作者威望 +9
刺蓝 : 2019-11-23 10:12 威望 +1
CC菌 : 2019-11-23 09:31 威望 +1
xjky : 2019-11-22 12:55 威望 +1
宇南 : 2019-11-22 12:00 威望 +1
21世纪iori : 2019-11-22 11:47 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 2019-11-22 11:40 威望 +1
西小朵 : 2019-11-22 11:23 威望 +3
  • 等级:Lv.14
  • 帖子:2816
  • 威望:3015
  • 注册:2017-11-12
* 沙发 *   台北的天空下 发表于 2019-11-22 10:47
马安迎来前所未有的开发商,牛了
惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:31

都是大品牌开发商,有实力

台风and小粒 回复 惠州楼叔 发表于 2019-11-22 12:28

金山湖应该更名,因为许多土地都归属马安镇因为马安某部门落后无能,导致被从名马安z府完全可以威逼金山湖东部更名马安北部真正把马安做强大

CC菌 回复 台风and小粒 发表于 2019-11-22 13:42

支持

市民老朱 发表于 2019-11-22 14:54

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

市民老朱 发表于 2019-11-22 15:00

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

查看更多(17 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.11
  • 帖子:1191
  • 威望:2051
  • 注册:2018-09-15
市民老朱 发表于 2019-11-22 20:42

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

市民老朱 发表于 2019-11-22 20:50

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我也来说说
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:2646
  • 威望:13879
  • 注册:2015-04-27
分析一下多少钱一平啊
惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:22

楼面价5500元/㎡,至于未来备案价能备到多少,你觉得呢?

一声惊鸿 发表于 2019-11-22 11:29

楼面价今年出来铁13000-14000了吧

惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:32

马安目前11000左右

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:858
  • 威望:4790
  • 注册:2018-04-02
江誉城1期升值了
惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:32

德威江誉城是升值了不少

超级卧底 回复 惠州楼叔 发表于 2019-11-22 16:20

一期不是1万出头吗升值多少

我也来说说
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:1004
  • 威望:1429
  • 注册:2019-01-06
怎么三栋没人要吗楼叔
巨龙咆哮 发表于 2019-11-22 11:18

在沙澳和何村……空地多

惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:33

三栋的地理位置有点像之前的金山湖地王,明年或者会更容易拍出来

hzmisken 回复 巨龙咆哮 发表于 2019-11-22 16:25

千万别, 我的生活还过得去,不求发展,只求安稳

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:1004
  • 威望:9100
  • 注册:2013-10-23
这下惨了,估计以后要提前一个钟出门上班
惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:33

5年后才有这样的情况

我也来说说
  • 等级:Lv.4
  • 帖子:349
  • 威望:472
  • 注册:2016-03-14
汝湖东亚村 征地补偿4个亿  有没有东亚村的土豪 我们做朋友吧
西小朵 发表于 2019-11-22 11:25

小朵也想认识一下这些朋友

惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:33

村企合作,村民爽歪歪

我也来说说
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:450
  • 威望:1243
  • 注册:2018-11-15
开发商的眼睛最雪亮
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:4543
  • 威望:4951
  • 注册:2016-10-06
惠州市惠城区应该改名字了,以后就叫惠州市金山区,“金山”名字这么好听吗?明明河南岸镇就叫“金山湖”,金山湖顺便也把三栋镇也带上。马安镇叫“金山新城”,惠城区郊区的镇这么难听,买了就掉身价了?
一声惊鸿 发表于 2019-11-22 11:28

有包装,才好做规划。有规划才好建设,没蓝图,什么都不说,开发商也不敢买地啊。。。

惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:34

马安是街道办,金山新城有很大一部分是马安的

市民老朱 发表于 2019-11-22 13:00

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

市民老朱 发表于 2019-11-22 13:15

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我也来说说
  • 等级:Lv.14
  • 帖子:609
  • 威望:3036
  • 注册:2010-10-01
又一批富豪准备诞生
8858312 发表于 2019-11-22 16:20

文头岭那边本来都赚大发了!

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:7
  • 威望:7
  • 注册:2019-09-01
浓厚的征收氛围,往往会带动人们精神上的富裕
一声惊鸿 发表于 2019-11-22 11:26

有点酸。。

惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:34

一个拆字动人心……

我也来说说
  • 等级:Lv.20
  • 帖子:18960
  • 威望:36417
  • 注册:2011-12-27
恭喜当地农民
惠州楼叔 发表于 2019-11-22 11:35

终于轮到马安了

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:1554
  • 威望:6628
  • 注册:2013-03-26
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:60
  • 威望:246
  • 注册:2013-04-21
恭喜恭喜当地居民。
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:531
  • 威望:4087
  • 注册:2013-04-07
文头领村民又一次暴发户!
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:293
  • 威望:1307
  • 注册:2018-08-03
羡慕马安的朋友
  • 等级:Lv.9
  • 帖子:293
  • 威望:1307
  • 注册:2018-08-03
话说今天又是一块成交一块流拍,是不是这些企业已经提前通气了
BBCASD 发表于 2019-11-22 12:57

基本上是,可能参加拍卖的也没有多少企业,大家都不会争,大家谈好要那块地,今天流拍那地估计相对偏远。

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:123
  • 威望:187
  • 注册:2004-12-08
25号又会发布马安土拍信息,马安可以麻雀变凤凰了!马安关注度度为什么这么高!
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:3564
  • 威望:7667
  • 注册:2018-01-09
乱七八糟,明明就是马安,什么金山新城,搞得好像在金山湖一样。。。
不过未来马安建起那么多楼盘,教育看样子是会解决了,毕竟开发商负责,但是马安好像没有商场!商场!真正的商场!几时拍个纯商业地块建个商场
西小朵 发表于 2019-11-22 12:08

“金山新天地分区规划”了解一下→《惠南片区新规划出台,“金山新天地”定位为又一新中心》https://bbs.xizi.com/read.php?tid=4581133 ,在规划里,金山新天地可是涵盖了很多地方哦

AbbyLing 发表于 2019-11-22 12:28

四环路一通就到金山湖啰

任凭碎 回复 西小朵 发表于 2019-11-22 12:48

对,即使如此,我还是要提醒大家!规划是在纸上的,任凭改,但是地理位置是改不了的。这些地方不管怎么改,记住,基本都是在马安,属于马安镇,不要让那些买房的晕乎乎

BBCASD 发表于 2019-11-22 12:58

平安集团那块地就是有商场的

BBCASD 发表于 2019-11-22 12:58

平安集团那块地就是有商场的

查看更多(1 条)
我也来说说

登录  |  注册

 
广播台