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阅读:54952 |   回复:303

为什么不建议你买二手房

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全款买二手房有较好的机会,慢慢挑,捡漏,杀价
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惨了
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买新房划算
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水岸城现在新房多少钱
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宁愿不买房,也不能买顶楼,好不容顶楼找到接盘侠了,原业主开心的不得了
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二手公积金贷款年限跟楼龄有关,确实真的要买房了才知道这个事情。确实压力好大。
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* 47楼 *  YUANRUPING 发表于 2019-12-12 09:26
真是人傻钱多条大水鱼啊!!!70年的产权到你手已经缩水了!现在新房的配套设施越来越先进智能化。二手还是以前的配套旧了!!哈哈~~
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二手房就这样。最要是你没做好功课。现在业主都是实收,契税,中介费。还有一个个人所得税。加起来几个点了?
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谢谢分享经验
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一手二手各有各的好
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二手房买了起码不用等,人家装修也要钱的呀!卖家都是讲实收,税费那些肯定都是自己承担的。
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* 52楼 *  jarry42 发表于 2019-12-12 09:37
我刚卖了一套, 买家全部税费加起来还不到5万呢
鸡鸡复叽叽 发表于 2019-12-12 09:46

中介费呢,还有赎楼费谁出?

jarry42 回复 鸡鸡复叽叽 发表于 2019-12-12 16:29

5万包括中介费, 我的红本在手,不需要赎楼

丘比特呀! 回复 鸡鸡复叽叽 发表于 2019-12-14 17:20

我也是前段时间买了二手的,中介费1万。          税费2万5       评估费四千    赎楼卖家出

我也来说说
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哎哟,大巴新房,为什么要帮炒房客接盘
呆萌猪 发表于 2019-12-12 14:06

二手房买了可以直接装修入住,环境朝向楼层慢慢挑。一手房你挑个屁期房还要慢慢风一两年才交房,说不定还买到烂尾楼或者是鬼城!

我也来说说
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当您资金不充沛的时候可以选择组合贷款,单人公积金最高40万,其余由商业贷组成。还是3成首付的。

税费这些确实要找对人,反正我现在没做这行了也不怕说,税费水很深,评估费是可以降很低的。比银行贷款评估费要低不只千来每平。

中介费一般直接砍半都可以,毕竟人家带看房讨价不容易。 差不多就这,如果你有办法自己跑过户最好哈哈哈,千5的贷款费用可以省一半。
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没钱买啥房吃饱了没事干
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买都买了,还有什么好说的
萝卜不是菜 发表于 2019-12-12 10:10

女侠,今天不忙吗

萝卜不是菜 发表于 2019-12-12 10:10

楼主感觉多出了10多万,出来吐槽也是正常的啊。搁谁谁心里也不舒服

请叫我女侠 回复 萝卜不是菜 发表于 2019-12-12 10:12

早干嘛去了,吐槽也收不回那10W了,只要提及到钱都是要详细详细再详细

萝卜不是菜 回复 请叫我女侠 发表于 2019-12-12 17:10

估计楼主也是急着想安家吧。

我也来说说
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楼主为什么不把人家给你算的费用都列出来呢?
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买到就赚到!
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有钱的买二手房,没钱的买新房。现在的行情大部分都是二手房划算。现在卖二手房都是实收,卖家遇到这样的买家也算是倒霉了。

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