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最高17869元/㎡!金山湖保利天汇备案价出炉,首推248套

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 2019-12-13 09:14
网传诚意登记超3000人,自营销中心开放以来,一直人气火爆,惠州近来最热的楼盘之一当属保利天汇。


就在昨晚,楼叔通过查看市住建局官网发现,保利天汇2栋、3栋合计248套房源取得预售证,备案价曝光,单价最高17869元/平,均价15845元/平。




保利天汇2栋备案单价最高17619元/平,最低13769元/平,均价15720元/平。




(点击可查看大图)


保利天汇3栋备案单价最高17869元/平,最低14019元/平,均价15970元/平。




(点击可查看大图)

备案均价近1万6,与上月取得预售证的湖心岛1号备案均价相比略低。11月23日,湖心岛1号5栋和6栋取得预售证,其中5栋备案均价为16900元/㎡,最高18080元/㎡,最低16030元/㎡;6栋备案均价为16702元/㎡,最高17380元/㎡,最低16130元/㎡,均为毛坯出售。


(湖心岛1号)



保利天汇位于金山湖片区核心地段,与奥林匹克体育馆仅一路之隔,旁边是正在建设中的大型商业综合体沃尔玛山姆会员店,加上项目本身自带商业以及学校。在片区商业配套稀缺的情况下,保利天汇毫无疑问地成为片区备受关注的楼盘。







楼叔曾在11月份应网友的需求,组织一次保利天汇的看房团。据了解,项目占地6万㎡,建面约28万㎡,容积率3.1,绿化率20%。项目将推出2-7栋住宅楼,户型为87-125㎡的两到三房,两梯四户,共约868套,毛坯发售,预计下周一开放样板房。


(项目鸟瞰)

(2、3栋户型图)




楼叔获悉,目前项目正诚意登记中,需冻结资金2万元,可享开盘99折优惠,本周五截至冻资,本周末开始认筹,需要交5万认筹金,销售对外宣称22号开盘。





近年来,金山湖一直活跃在众人眼下,一有风吹草动便牵动着万千购房者的心。由于独特的地理位置与片区楼盘的稀缺,“一房难求”在金山湖片区是常态,作为金山新城十大分片区的领头羊,金山湖的发展具有重大的战略意义。






未来,金山湖将依托现有区位优势与滨水环境,完善城市功能,打造集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套于一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、金山湖生态宜居新城。


你看好该片区楼市发展吗?欢迎跟楼叔一起来探讨!



楼叔组建了保利天汇购房群
如果你对该楼盘有兴趣
可加楼叔微信,拉你进群


(备注:保利)





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l0o : 2019-12-18 02:49 威望 +1
阿狸同学 : 2019-12-17 22:36 威望 +1
鸟巢双雄飞 : 2019-12-17 04:05 威望 +1
王代明 : 2019-12-14 06:58 威望 +1
: 2019-12-13 12:51 威望 +1
童童文化传媒 : 2019-12-13 12:37 威望 +1
dovefish : 2019-12-13 10:57 威望 +1
应该 : 2019-12-13 10:29 威望 +1
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* 沙发 *   梧桐李少 发表于 2019-12-13 09:42
便宜了、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、就是我买不起、、、、、、、、、、、
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:07

价格还是符合大众期望的

梧桐李少 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:09

什么叫大众期望、、、、、、、、、、大众能接受的5000的价格、、、、问题是你觉得可能么、、、、拿地价都5000的、、、、、只能说大家心里有杆“称”罢了、、、、、、、、不能叫“符合大众期望”、、、、、、、、

惠州楼叔 回复 梧桐李少 发表于 2019-12-13 11:19

金山湖的价格在那里,大众期望不会是5000的,除非回到10年前

爻垚 发表于 2019-12-13 12:05

这备案价太狠了 继续炒高一点

梧桐李少 回复 爻垚 发表于 2019-12-13 12:36

备案价---就是ZF、地商、银行相互搞出来的,都不可能做亏本生意的、、、、、也算是干预市场行为、、、、、这不是炒的问题、、、、、都是为了利益、、、、都不是做慈善的、、、、、、、所以价格高也是必然的、、、、、、、、、

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* 3楼 *  lilac1106 发表于 2019-12-13 09:48
跟预期价格差不多,只是跳差比想象的大,买到低价楼层的就划算了
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:08

估计很多人会争

lilac1106 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:28

听说冻资认筹的3000多人,只开200多套,感觉只有全款客户才有希望买到。还好年初已经入手鸟巢对面的房,没等是对的

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这个价格,意料之内。
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:09

也是一次试水,测试下市场反应

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* 5楼 *  lyj999188 发表于 2019-12-13 09:55
金山湖的房价真是一路高歌猛进啊
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:09

区域的利好加持太多了

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* 6楼 *  行走的蚂蚁 发表于 2019-12-13 09:57
不高不低
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:09

对于意向客户来说,现在是准备钱拿下了

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买不起的节奏!
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* 8楼 *  泰成装饰 发表于 2019-12-13 10:30
我就看看
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备案价已经那么高有没升值空间
疑望你 发表于 2019-12-13 11:02

十年左右应該值2万

廖记 发表于 2019-12-13 11:04

明年涨到3万

惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:10

等周边的配套都起来,溢价的空间会由市场来决定了

西西起航 回复 廖记 发表于 2019-12-13 17:12

廖记,新婚也订了这么!!!!

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等配套建好估计贵不少
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:10

明年几个大型综合体开业,就可以看到结果了

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* 12楼 *  雨木_7eV 发表于 2019-12-13 10:47
不是封顶才能开盘吗,楼都没见到
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:11

建到三分之二就可以了

yosya 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 19:37

三分之二……每次路过看到只有那么一点 点……

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呵呵,备案价是保证房价不下跌的新方法
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:11

通透

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金山湖有啥好?
立川 发表于 2019-12-13 11:03

有金有山有湖,你说好不好

惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:11

大家都看好,那就真的好

wlaiy乐乐 回复 立川 发表于 2019-12-13 11:13

都是炒的概念,实际并没有那么好。 看看东莞的松山湖,人家是有华为等实业支撑

造极 回复 wlaiy乐乐 发表于 2019-12-13 11:31

金山湖就是几个房地产品牌联合起来硬生生把商圈打出来

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* 15楼 *  davinci 发表于 2019-12-13 11:01
均价1万5,6,这个价格还是比较合理的
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:11

比周边的几个都高,也符合大家的期望

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看一看,一分到手
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未来南部新城 金山新城 健康新城 高铁新城 房价一定飞升,就是不知道地铁什么时候开始建,如果按照不够人口建,那房子是给谁买了?
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:13

地铁十年内不要想

瑕疵。 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:15

那当初的广告地铁口。现在广告语是改成预留地铁口嘛

泥娃娃㎜ 回复 瑕疵。 发表于 2019-12-13 14:37

说话一套一套的....

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哎呀,应该直接上2万
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:13

房住不炒啊

泥娃娃㎜ 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 14:38

不炒?建好几年的小区入住率不足三成,这是不炒?

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死卖楼的 房价就是你们炒起来的
惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:13

房价是市场推动的

King_sv 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-14 08:48

房价是政府推动的

shidinb 回复 King_sv 发表于 2019-12-14 10:49

正解,很多人认为房价高是因为开发商原因 ,其实最大的推手就是ZF了,地都卖那么贵,房子能便宜吗

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一边说房价不能涨,一边开心卖高价地,一边默默给高价备案,一边在那里坚持住房不炒。
立川 发表于 2019-12-13 11:06

怎不说穿另一边啊

梧桐李少 回复 立川 发表于 2019-12-13 11:11

融资成本、运营、地价、、、、提高城市竟争力、、、、、、当然要抬高备案价了、、、、、、、、、、、房企是来赚钱的,不是来做慈善的、、、、、

惠州楼叔 发表于 2019-12-13 11:14

主流就是房住不炒,记得

泥娃娃㎜ 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-13 14:39

说这话你的良心就不会痛?不炒,惠州房价不是深圳人炒起来的?

missjunqing 回复 惠州楼叔 发表于 2019-12-14 03:22

你說話有良心的嗎?惠州房產還是不炒嗎?

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