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2.58亿元!博罗石湾一宗地块被泉州力高拿下,楼面价3446元/㎡

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 2019-12-16 11:04

今日上午(12月16日),博罗两宗住宅性质土地挂拍顺利落幕,这两宗地块分别位于博罗县龙华镇龙华村和博罗县石湾镇。



最终龙华镇龙华村结果为流拍,而石湾镇地块最终被力高集团拿下,溢价率12%。


博罗龙华村宗地再度流拍

今日出让的第一宗地块位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫(土名)地段,地块编号为2019(储备)12号。最终该地块惨遭流拍,问人问津。



该地属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为2.5亿元,增价幅度为400万元,起始楼面价约1909元/㎡。


占地面积43644㎡,规划建筑面积≤130932(其中商业建筑面积≤13093,住宅及配套建筑面积≤117839,其中社区公共服务用房建筑面积≥660,物业管理用房建筑面积≥300,9班幼儿园建筑面积≥2880)。


依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,开发程度为五通一平。


宗地现状图


从具体位置可得知,该地块紧邻龙城大道,区域内有龙华客运站、龙城商业大街、龙华中学、龙华中心小学、龙华中心幼儿园等综合配套。与平安集团拿下长宁镇的3宗地块,直线距离在3公里以内。


宗地区位图


据了解,今年5月21日时,博罗县同地段也挂出临近宗地,挂牌编号为2018(储备)15号,当天也因无人应价而惨遭二度流拍。



力高集团2.58亿拿地博罗石湾

而另一宗地块位于博罗县石湾镇建设西路东侧地段,地块编号为2019(储备)11号。


经过20分钟的激烈角逐,最终被江西水泉房地产开发有限公司拿下,成交价2.58亿元,溢价率12%,最终楼面价为3446元/㎡。



该地属于住宅用地土地使用年限为70年。竞拍起始价为2.3亿元,增价幅度为400万元,起始楼面价约1909元/㎡。


宗地现状图


资料显示,该地块占地面积24956㎡,规划建筑面积≤74868(其中:社区公共服务用房建筑面积≥450)


依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,开发程度为五通一平。


宗地现状图

从具体位置可得知,该地块就处于石湾镇建设西路东侧地段,区域内有石湾公园、石湾镇中心卫生院、龙湾天元、奥晨东岸一号、石湾帝庭国际、石湾中心幼儿园、石湾水上小学等社区以及综合配套。


该区域位于广莞惠三地交界处,上半年已有中骏美的相继布局,成交楼面价在2773-3941元/㎡之间。



根据早期数据可知,力高实业今年内已分别拿下博罗龙溪街道16.9万㎡商住地及仲恺东江科技园建面约6.7万㎡商住地,这是该企业第三次在惠布局,再度在博罗扩疆,可见力高十分看好博罗。



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共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
小贰是个好孩纸 : 2019-12-16 18:01 威望 +1
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什么时候把柏岗路口对面的那块空地征收了
十三的月亮 发表于 2019-12-16 11:51

在哪,有联系方式吗?

sean。 回复 十三的月亮 发表于 2019-12-16 11:51

过来联系我们村长就好啦

十三的月亮 回复 sean。 发表于 2019-12-16 11:55

方便私下给个村长手机号?

小贰是个好孩纸 发表于 2019-12-16 18:03

哇,大型买地现场

sean。 回复 小贰是个好孩纸 发表于 2019-12-16 18:03

盘它

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我也来说说
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汝湖还有没有土地可以买来做房子的?
巨木 发表于 2019-12-16 13:15

惠州众盟网络 回复 巨木 发表于 2019-12-24 22:07

怎么买

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* 4楼 *  小贰是个好孩纸 发表于 2019-12-16 18:02
今年博罗的土拍有点厉害哦,接二连三的大房企
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旁边的石龙镇已经四年多没有商住用地出让了,隔壁的园洲镇也有两年多没有商住用地出让,相对而言石湾镇的房地产开发就明显热些。目测很多石龙人在石湾购房安家,按东莞房姐文章介绍,石湾成六成石龙人迁徙的首先地。
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* 6楼 *  惠州零零柒 发表于 2019-12-17 16:25
卖地就是吃老本,卖完了靠什么,
没什么技术含量,
烽城地產資深專業 发表于 2019-12-18 23:28

鸡的屁不就这样出来了么?我们不过就是把搞过来的地翻来覆去边钱麼,除了这个还会什么

我也来说说
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* 7楼 *  財哥 发表于 2019-12-17 18:50



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* 8楼 *  惠州小人物2 发表于 2019-12-19 09:34
现在惠州的工业区越来越少了,到处都是房地产经济,,拆了工厂,征收农田,变成房地产

房地产经济,基建是我们GDP的核心力量啊,,,企业越来越少了,生存越来越难。

未来除了房子还有啥》?一堆泡沫

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