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本年度最后一次住宅性质的土拍落寞收场,惠东价值5.45亿两宗地块惨遭流拍

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 2019-12-25 10:15

今日上午(12月25日),惠东两宗商住性质的土地挂拍落幕,而这两宗地块的交易结束,也意味着今年惠州住宅性质的土地市场要告一段落了。



然而,最终惠东的这两宗大地块均惨遭流拍,无人问津。使得本年度最后一次土拍交易落寞收场。




占面3.7万㎡大地块惨遭流拍

今日出让的第一宗地块位于大岭街道洪湖村黄本湖地段,地块编号为HDGC2019-22,最终该地块惨遭流拍。



该地属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价22949.48万元,约为2.3亿元,增价幅度为230万元,起始楼面价约2070元/㎡。


宗地区位图


据资料显示,该地占地面积36955.69㎡,规划建筑面积≤110856依据用地规划指标,该地块的容积率为≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


宗地现状图


公告中特别指出,项目内至少配备停车位1109个,配建的停车位应建设充电设施或预留安装条件。


从现状图来看,地块内仍有灌木丛未清理,土地平整工作待展开。




近5万平地块同样惨遭流拍

而另一宗地块位于大岭街道洪湖村湖坪地段,地块编号为HDGC2019-23,同样是惨遭流拍



该地同样属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价31619.37万元,约为3.2亿元,增价幅度为320万元,起始楼面价约2108元/㎡。


宗地现状图


资料显示,该地块占地面积为49999.91㎡,规划建筑面积≤149997依据用地规划指标,该地块的容积率为≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


宗地现状图


从具体位置可得知,这两宗地块所处地段紧挨近惠东县城中心,位于324国道附近,临近平山大桥。


这两宗地位置优越交通便利,距离金河湾花园、和谐阁等楼盘较近,配套较为齐全,人居氛围也较浓烈,目前周边在售均价约8500元/㎡。



但据业内人士透露,两宗地块流拍的原因极有可能是因该地块附近有条国防光缆,但真相究竟如何,我们也不得而知。


//////////

在经过了10月、11月的土拍盛宴后,本年度最后一次住宅性质的土拍竟然就此落寞收场,也是让人唏嘘。新一年的土拍市场能否再回热潮?2020年,让我们持续关注惠州土拍市场动态。



近期楼叔在整理2019年土拍市场数据

完成后将分享给大家

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一起关注惠州土拍市场的年度总结

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共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
小贰是个好孩纸 : 2019-12-30 08:51 威望 +1
西小朵 : 2019-12-25 10:58 威望 +1
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意外
西小朵 发表于 2019-12-25 15:20

小朵也是很意外呢,想着这么好的位置,那么相邻的两块大地块,还以为会被争抢呢,没想到居然流拍了

我也来说说
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这是在环城路
逍遥情缘 发表于 2019-12-25 15:12

对环城路边上

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太靠路边,太吵
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* 5楼 *  打尽脚 发表于 2019-12-25 17:23
种菜挺好
豪sam 发表于 2019-12-29 13:44

哈哈发展绿色农业

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周边8500???骗下深圳客还行!在大岭街道5800都难卖!!!平山街道的恒大才多少?
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重要的是制定吸引人才和企业投资的优惠政策。
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惠州总收入又超珠三角了
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怪不得那里清理那么干净,有人还说要把县政府建在那里。
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* 10楼 *  军情观察员 发表于 2019-12-25 21:58
哈哈。大岭村。。。周边5千多6千。。。。。地价2300.加建安3000.哈哈,,自己算!1
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* 11楼 *  谢飞机 发表于 2019-12-25 22:14
不利因素,开发商不敢随便拿这块,高压线或者光缆对基础影响不可预估
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流拍是必然的,很多房子打9折,送车位都卖不出去,特别是惠州高铁北站附近楼盘
C神 发表于 2019-12-25 23:47

哪个楼盘啊

『宁ˇˇˇ静』 发表于 2019-12-27 12:14

不是涨吗?兰台府

三天瘦专业减肥 回复 『宁ˇˇˇ静』 发表于 2019-12-27 12:16

是的!博罗地段的便宜

三天瘦专业减肥 回复 C神 发表于 2019-12-27 12:18

高铁新城,博罗地段的都有大优惠

我也来说说
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楼?惠东的楼价飞天了,但惠东的个人收入是什么水平?我的房有人都打算转供,退出惠东!
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* 14楼 *  军情观察员 发表于 2019-12-26 18:52
政府建在那里
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惠东根本没什么龙头产业撑楼市
军情观察员 发表于 2019-12-27 08:43

你小看了。。。。

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