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强力入驻!广东技术师范大学天河学院斥资1.8亿元拿下博罗龙华镇22万㎡超大宗地!

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 01-19 10:20


没想到临近过年,惠州土拍市场却还是火热依旧,准确来说,应该是博罗土拍市场还是热闹非凡。


今日(1月19日),博罗再度挂牌3宗地块,结果为两宗成交一宗终止。其中成交的两宗地块分别被惠州市建汇地产有限公司广东技术师范大学天河学院底价拿下。



1
园洲镇一商住地被建汇地产底价拿下

第一块出让的宗地挂牌编号为2019(储备)6号,最终被惠州市建汇地产有限公司以底价9410万元拿下,楼面价2889.7元/㎡,没有产生溢价。



该宗地位于博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面地段,从地图上可以看到,该地块位于园洲镇的生活核心区,附近有园洲镇政府、人民广场、人民公园、东江医院、园洲镇医院、园洲汽车客运站等配套



该地属于商住用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价9410万元,拍卖的增价幅度为150万元,起始楼面价约2889.7元/㎡。



该宗地占地面积仅为8141㎡,最大建面为32564㎡中商业建筑面积≤22795㎡,住宅建筑面积≤9769㎡。


据规划显示,该地建筑密度≤40%,容积率需≤4.0,绿化率为≥30%。


宗地现状图


从现状图来看,宗地表面上为建筑工人居住的移动板房,角落堆放有一些建筑杂物,但土地平整没有植被,只要清理一下即可随时动工。



2
广东技术师范大学天河学院入驻龙华镇

今日成功出让的第二宗地块位于博罗县龙华镇北堤村殷屋、北围、白水塘、章蔚经济合作社独树岭(土名)地段,最终被广东技术师范大学天河学院以底价1.8亿元拿下,楼面价673.3元/㎡,没有产生溢价。


该地属于教育科研用地,土地使用年限为50年。竞拍起始价1.8亿元,增价幅度为270万元。

宗地规划图

据资料显示,该地占地面积极大,为222789㎡,规划建筑面积为267346.8㎡。依据用地规划指标,该地块的容积率为≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


宗地现状图


从上旬博罗接连出让2宗教育用地,再到今日广东技术师范大学天河学院这次斥资1.8亿元在龙华镇拿下这22万㎡大地块,看来博罗今年在教育事业上极为重视,如无意外,惠州又将新增一所大学院校了。



3
石湾3万㎡大宗地被终止挂拍

今日挂牌出让的第三宗地块位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段,地块编号为2017(储备)26号,最终该地块在1月17日时被突然终止,暂停挂拍。



该地属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价3亿元,增价幅度为450万元,起始楼面价约3076.4元/㎡

宗地区位图

据资料显示,该地占地面积31456.6㎡,规划建筑面积97515.46,其中商业建筑面积≤30%,社区服务用房建筑面积≥600。依据用地规划指标,该地块的容积率为3.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

宗地现状图

从现状图来看,地块内土地已平整,地表上长有一些植被草丛,且位于多个项目环绕之中,位置极好。



博罗今日(1月19日)再次挂牌3宗地块,顺利成交的且不说,从突然终止的这宗大地块,联想17日时同样临时终止的那宗大地块,楼叔不禁有了个大胆的猜测。


宗地位置良好、占地面积不小,且临近就有房企项目正在建设中,或许这两宗临时终止的地块已是某些房企的后续用地目标,但因某些原因需要延后再拿下?真相究竟如何楼叔也不得而知,但未来这两宗地再度挂牌的时候,或许就能知道真相了。


过年前仲恺、惠东、惠阳均还有宗地静待挂拍,记得关注楼叔,看最新惠州土拍新闻。


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(备注:土拍)

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小贰是个好孩纸 : 01-19 16:44 威望 +1
任凭碎 : 01-19 15:29 威望 +1
20200101 : 01-19 14:08 威望 +1
大鵬NGU : 01-19 13:48 威望 +1
西小朵 : 01-19 11:02 威望 +3
陵岳 : 01-19 10:51 威望 +1
依依红西 : 01-19 10:50 威望 +1
蓝天白云189 : 01-19 10:47 威望 +1
oqy66 : 01-19 10:40 威望 +1
gmanniekenvy : 01-19 10:39 威望 +1
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婚姻介绍所   1.8亿
西小朵 发表于 01-19 11:06

快把我的青龙偃月刀取来,我要给秀儿削个苹果吃

我也来说说
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龙华那地块经常在那经过,又平整又大块,经常遇到泥头车出没。园洲也经常去
西小朵 发表于 01-19 11:07

是的,那边现在是啥也没有好大一片空地来的

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民办大学?
陵岳 发表于 01-19 10:51

公立,2a 有研究生的

雷武 回复 陵岳 发表于 01-19 10:54

是天河学院啊,民办

任凭碎 回复 陵岳 发表于 01-19 10:55

不是的,这个是民办

陵岳 回复 任凭碎 发表于 01-19 11:08

都是好事啊

任凭碎 回复 陵岳 发表于 01-19 11:14

对,不管如何,都是本科。希望未来这所学校能加强与惠州的联系,多在惠州就业

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二奶村
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扩大规模,真需那么多教育用地?过几年后能有超多学生源?
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现在的大学真有钱
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商业运营
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看标题说是技师学院,吓我一跳。。。。。。
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为啥不来潼湖啊。。。大学城啊。。。好可惜。。。
任凭碎 发表于 01-19 15:30

潼湖那么好的地怎能让给他们

那一年我醉了 回复 任凭碎 发表于 01-19 15:44

好歹来个大学撑撑场面啊,。。。

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* 13楼 *  花钱月下 发表于 01-19 15:40
深圳:粤港澳大湾区城市大学、深圳海洋大学、深圳师范大学、深圳音乐学院……
佛山:佛山理工大学
东莞:香港城市大学(东莞校区)、大湾区大学
中山:中山科技大学、香山大学
肇庆:香港公开大学(肇庆校区)
揭阳:揭阳理工学院
汕尾:汕尾理工学院

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是要建一个大学了吗
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挺好的,以后惠州本地企业再加强校招什么的,联系紧密一点,多为惠州留住人才,也是好事了
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为啥学校这么多钱?盖学校还是搞房产啊?
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从来不知道自己母校原来这么有钱
galli 发表于 01-19 19:42

校友?

刚好、遇见 回复 galli 发表于 01-20 07:43

是的,哈哈哈

猫小生 发表于 01-20 11:16

上一年还建了一栋研究生用的楼,每个人每学年两万多的学费啊

夜明风 发表于 01-21 08:59

校友前来报道

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楼主想表达啥
以为是什么名校,搞半天是个师范学院,还是技术型滴。
黑暗武士团 发表于 01-19 23:09

至少可以改变惠州除了惠大再无本科院校的局面

西小朵 发表于 01-20 09:16

技术型大学蛮好的呀,培养出来的都是实干型人才,惠州能多个本科大学好事呀

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* 19楼 *  ltt777 发表于 01-19 20:30
天河学院
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* 20楼 *  northwind 发表于 01-20 09:57
天河学院以前在广州一个鸟不拉屎的地方,我至今不知道那个地方叫啥来着

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