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仲恺连卖两地吸金7亿!智谷实业、龙光集团各以底价拿下潼湖、陈江两宗大地块

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 01-21 10:18

今日(1月21日)上午10点,仲恺再次顺利出让两宗地块,拿下两宗地块的企业分别是智谷实业龙光集团。此次土拍也是仲恺本月最后一次有住宅性质的土地出让。




1

智谷实业底价2.06亿拿下

潼湖中韩(惠州)产业园安置小区用地

第一块出让的宗地挂牌编号为GZK2019-67,最终被惠州市智谷开发建设有限公司以底价20565万元拿下,约2.06亿元,楼面价2558元/㎡,没有产生溢价。



据查证,该公司为智谷实业旗下子公司。


该宗地位于惠州仲恺高新区潼湖镇三和村,中韩(惠州)产业园起步区内,处于三和大道、花岭路、和溪路的交汇处。



地块旁边就有河惠莞高速武深高速赣深高速莞惠城轨,该片区的建设规划中还设有莞惠城轨沥林站和赣深高铁仲恺站。


该地属于商住用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价20565万元,拍卖的增价幅度为100万元,起始楼面价约2558元/㎡。



该宗地占地面积26798㎡,最大建面为80394㎡,其中商服建筑面积需要大于4020㎡小于8039㎡。


据公告显示,该宗地建筑密度≤22%,容积率需≤2.0,绿化率≥35%。


宗地现状图


值得注意的是,该宗地用于建设中韩(惠州)产业园起步区安置小区项目需建设不少于560套的安置房


项目内的安置房户型建筑面积分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡(含套内面积和公摊面积,公摊面积占比控制在20%以内)。

户型比例为0.5:0.5:3:5:1,具体的移交标准、方式及价格结算等内容详见《潼湖生态智慧区项目建设和使用监管协议书》(以下简称“《监管协议》”)




2

龙光集团底价5.16亿拿下

陈江5万多平米商住地

第二块出让的宗地挂牌编号为GZK2019-66,最终被深圳市龙光房地产有限公司以底价51598万元拿下,约5.16亿元,楼面价3270元/㎡,没有产生溢价。



该地属于商住用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价51598万元,拍卖的增价幅度为200万元,起始楼面价约3270元/㎡。



该宗地占地面积56359㎡,最大建面为157805㎡,其中商服建筑面积7890㎡-15781㎡。该宗地建筑密度≤30%,容积率需≤2.8,绿化率≥30%。


宗地现状图


本宗地块位于仲恺区陈江街道环侨路旁,临近潼侨镇政府,直线距离1公里范围外配套较为完善,距离仲恺城轨站约16分钟车程,地理位置可以说是非常不错。

宗地块位置示意图

且据公告信息显示,该地块还将配建占地面积约3600-4800㎡的12班制幼儿园。该地块周边已有不少房企布局,目前该区域的新盘项目在售均价约是1万/㎡。




明天还有本月最后一次土地挂拍,感兴趣的西友记得关注楼叔,看最新土拍动态!


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(备注:土拍)



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共有8人赞这个帖子, 作者威望 +10
赵帅兵 : 02-08 23:49 威望 +1
Anniebb : 01-21 13:11 威望 +1
风续 : 01-21 12:08 威望 +1
另类人7 : 01-21 11:46 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 01-21 11:42 威望 +1
西小朵 : 01-21 11:25 威望 +3
善乐行 : 01-21 11:21 威望 +1
zt764022540 : 01-21 11:00 威望 +1
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智谷是惠州的国企吗?
西小朵 发表于 01-21 11:02

是哦,智谷实业国企来的

陈小酸 回复 西小朵 发表于 01-21 11:09

你是怎么知道的

西小朵 回复 陈小酸 发表于 01-21 11:24

资料显示智谷实业的企业类型为国有独资呢

Romanz 发表于 01-21 20:13

潼湖智慧区管委会下的

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某些人又过肥年啊
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过年了还这么多土拍…
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* 5楼 *  另类人7 发表于 01-21 11:46
可以的
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红圈为龙光今日斩获地块


oooyyy 发表于 01-21 13:51

应该是玖龙台三期用地

oooyyy 发表于 01-21 13:52

仲恺汽车站有块地这几天应该被碧桂园收入囊中

18度灰 回复 oooyyy 发表于 01-21 14:54

那块地很大,算是旧改吧

刘立清 回复 18度灰 发表于 01-21 15:24

汽车站那块地就在海伦城边上,不是应该会被海伦城买下吗

18度灰 回复 刘立清 发表于 01-21 15:25

不知道会被谁买走哟

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* 7楼 *  iamnews 发表于 01-21 17:23
白高兴,还没到我家
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* 8楼 *  財哥 发表于 01-21 20:16



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年都不过了,买地玩儿。
西小朵 发表于 01-22 11:56

哈哈哈,今天卖完了,明天开始好好过年

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终于来了个龙光大鳄
18度灰 发表于 01-23 09:59

还以为龙光在你眼里算小开发商呢,玖龙台龙光也有份呀

18度灰 发表于 01-23 10:00

保利也在附近拿了地了,

那一年我醉了 回复 18度灰 发表于 01-23 10:03

保利是直接接盘潼侨公园附近那个吧

那一年我醉了 回复 18度灰 发表于 01-23 10:42

18度灰 回复 那一年我醉了 发表于 01-23 12:39

并不是,是在俪城水岸隔壁

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不是,是格林童话隔壁[url=u.php?uid=2446202]@那一年我醉了[/url]  
本帖提到的人: @那一年我醉了
那一年我醉了 发表于 01-23 16:56

厉害,又来了个大鳄,看来仲恺该崛起了。。。

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* 12楼 *  那一年我醉了 发表于 01-23 16:50
厉害,又来了个大鳄,看来仲恺该崛起了。。。
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就在仲恺新医院后面@那一年我醉了


G泽 发表于 02-15 00:00

看来你经常去那边阿

18度灰 回复 G泽 发表于 02-16 11:33

每个月都会过去几天

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被房地产看中的玩意,真心对老百姓们来说,是没什么意义的事。受益只在某些人手里。
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* 15楼 *  田甜的 发表于 01-25 23:47
可以的
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惠州l
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惠州这么多个区?哪个区性价比比较高?自住为主,首付只有20万。

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