发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:39408 |   回复:61

吸金超21亿!今日惠州连拍11宗地,龙光秋谷接连出手,又有村民要分红利了!

  • 等级:资深地产人
  • 帖子:550
  • 威望:3940
  • 注册:2019-05-05
* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 02-24 11:14


今日(2月24日)上午,惠州土拍市场迎来了年后第一波出让热潮,仲恺、惠阳、惠东和大亚湾同时共有11宗地块挂牌出让。


其中10宗顺利成交,分别被龙光集团、世纪睿锋实业、嘉霖骏祺投资、嘉玺实业、龙河明珠房产、秋谷集团、永昶投资、港湾投资等众多企业以底价分别拿下;1宗地块惨遭流拍


仲恺

本次挂拍中,仲恺共有3宗地块参与挂拍。其中2宗成交,1宗流拍。吸金约4.92亿元,成功出让占地52369㎡。




挂牌编号GZK2020-1(流拍),地块位于仲恺高新区惠环街道占地42664㎡,最大建面149324㎡(其中商业建筑面积≤14932㎡)。


起始价21405万元,最终惨遭流拍,起始楼面价约为1433.5元/㎡



宗地东侧现状为山林地、南侧为规划道路(和畅一路42m)、西侧现状为山林地及水塘、北侧为河惠莞高速公路



据资料显示,该地块原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地。


宗地开发成功后,村民们将共分得34413.485㎡建面,如村民不需要分配所得的住宅,可由竞得人回购或代销,回购价及代销价均按6000元/㎡计算。


值得注意的是,竞得人还需配建南侧城市规划道路(18m)。可惜该地块没有顺利出让。



挂牌编号GZK2020-2(成交),该地块位于陈江街道74号小区,占地44695㎡,最大建面125146㎡(其中商服建筑面积6257㎡-12515㎡)。



该宗地起始价为41725万元,最终成交价约4.37亿元,被深圳市龙光房地产有限公司底价拿下,溢价4.8%,楼面价约为3494元/㎡



据资料,该地块竞得人需配建安置物业面积3832㎡,其中:商业用房面积3580㎡(其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套)、安置房面积252㎡,在项目建成后无偿确权给陈江街道指定的村民,由竞得人支付相关税费。



挂牌编号GZK2020-4(成交)地块位于仲恺高新区惠风东二路5号占地7674㎡,最大建面24557㎡,其中商服计容积率建筑面积≤2456㎡、住宅计容积率建筑面积≤22101㎡。



起始价7490万元,最终成交价为7490万元,被惠州市世纪睿锋实业有限公司底价拿下,没有产生溢价,楼面价约为3050元/㎡



从现状图及地块所在位置可以看出,该地块位于惠州理工学校,地面已基本平整,周边还有在建的高楼。



惠阳

本次挂拍中,惠阳共有4宗地块参与挂拍。均成功出让,出让总占地93677㎡,共为惠阳吸金9.72亿元


挂牌编号GZ2020-010(成交)地块位于秋长街道白石村地段占地60381㎡,最大建面213652.32㎡(其中居住建筑面积≤192287.09、商业服务业设施建筑面积≤21365.23)。



起始价71406.8782万元,最终成交价为7.14亿元,被惠州市龙河明珠房地产开发有限公司底价拿下,没有产生溢价,楼面价约为3342元/㎡



据资料,该地为村企合作用地,秋长街白村曾屋、水围、边塘、谢屋、李屋、澳背、大石7个经济合作社,将可分得总建筑面积为46464㎡,其中商铺4647㎡、住宅41817㎡以及相应的停车位。



挂牌编号GZ2020-09(成交)GZ2020-08(成交)GZ2020-07(成交)三宗地块均位于秋长街道高岭村地段,且为临近地块,呈三角包围姿态。




其中挂牌编号GZ2020-09(成交)地块占地6666㎡,最大建面16515.2㎡(其中居住建筑面积≤14863.2㎡、商业服务业设施建筑面积≤1652㎡) 。



起始价5220.14万元,最终成交价为5220.14万元,被惠州市嘉玺实业有限公司底价拿下,没有产生溢价,楼面价约为3161元/㎡



挂牌编号GZ2020-08(成交)占地6630㎡,最大建面21216㎡(其中居住建筑面积≤19094㎡、商业服务业设施建筑面积≤2122㎡)。



起始价5044.1万元,最终成交价为5044.1万元,被惠州市嘉霖骏祺投资有限公司底价拿下,没有产生溢价,楼面价约为2377.5元/㎡



挂牌编号GZ2020-07(成交)占地20000㎡,最大建面56883.2㎡(其中居住建筑面积≤51195.2㎡、商业服务业设施建筑面积≤5688㎡)。



起始价15600万元,最终成交价为1.56亿元,同被惠州市嘉霖骏祺投资有限公司底价拿下,没有产生溢价,楼面价约为2742.5元/㎡


据资料, 以上4宗地块均为村企合作用地,合作村企为秋长街高岭村沙路经济合作社、秋长街高岭、高岭佛岭经济联合社 ,按规定,项目完成后合作村企将能分配相应的住宅面积及物业(包括住宅、商铺、车位)。



惠东

惠东今日挂牌的地块面积很小,仅508.84㎡,挂牌编号HDGZ2020-1,地块位于平山镇黄排光华村驼背地段



最终该地块被个人以底价180.2290万元拿下,没有产生溢价,楼面价2145.5元/㎡。



大亚湾

而大亚湾也是非常顺利的成功出让3宗地块,成功吸金约6.88亿元


其中挂牌编号GJB2020-003地块,位于大亚湾中心北区,占地24851㎡。起始价5.3亿元,最终被惠州大亚湾港湾投资开发有限公司底价拿下,起始楼面价为4265元/㎡。


GJB2020-003地块现状图


该宗地建成的物业可销售面积不得超过35%,其余不少于65%的物业只能用于出租不得进行销售;且需包括一个面积不少于470平米、满足国家保密要求的功能用房,以及容纳不少于22辆特种用途车辆的停车场。



挂牌编号GJB2020-004地块,位于大亚湾西区上杨,占地2064㎡。起始价3060.000万元,最终被广东永昶投资发展有限公司底价拿下该地块,没有产生溢价,起始楼面价为4633元/㎡。


GJB2020-004地块现状图

据公告显示,竞得人同意政府按不高于房产预售备案价85%的价格,以不超过本宗地出让成交总价款的金额,回购本宗地所建房产物业,且用地须与惠州大亚湾永昶电子工业有限公司10204㎡用地进行统一规划。


而挂牌编号GJB2020-005地块,位于大亚湾澳头衙前,占地10000㎡。


起始价12819.000万元,最终被惠州市长谷房地产开发有限公司底价拿下该地块,没有产生溢价,起始楼面价约4006元/㎡。


GJB2020-005地块现状图


据相关资料查证,惠州市长谷房地产开发有限公司实际上是秋谷集团旗下子公司。


而秋谷集团已深耕惠阳、大亚湾多年,目前已开发了秋谷海生活园、秋谷·南迪苑、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷林海、秋谷阳光里、秋谷公馆、秋谷宏府、丰谷天玺等多个项目。


今日土拍市场的出让成功率既在意料之中又在意料之外,虽被疫情影市场交易响略有调整延期但依然保持火热,为2020年的土拍市场吹响了嘹亮的号角。


粗略统计,2月26日约有5宗地块同时挂拍,不知是否能继续保持今日的热度?


若是想了解最新的土拍细则,可以关注惠州楼叔,看最新的土拍资讯。


对惠州土拍市场感兴趣?可以添加楼叔微信

足不出户,关注惠州土拍最新动态

(备注:土拍)






共有13人赞这个帖子, 作者威望 +13
最爱小豆芽 : 02-25 00:42 威望 +1
鸢语 : 02-24 23:11 威望 +1
dog8848 :实业搬的搬,死的死,剩下的也很难增长了。卖地盖房卖给谁呢? 02-24 17:14 威望 +1
Mickey羅 : 02-24 17:03 威望 +1
小贰是个好孩纸 : 02-24 16:48 威望 +1
新新空气好 : 02-24 16:42 威望 +1
防城港发 : 02-24 16:09 威望 +1
海誓诺言 : 02-24 15:20 威望 +1
666咼 : 02-24 15:01 威望 +1
蟹东润 : 02-24 15:01 威望 +1
仁仔细看 : 02-24 14:52 威望 +1
626685835 : 02-24 14:48 威望 +1
大萝卜11 : 02-24 14:45 威望 +1
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:107
  • 威望:138
  • 注册:2019-04-13
* 沙发 *   Romanz 发表于 02-24 11:38
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:984
  • 威望:1094
  • 注册:2017-06-05
龙光时隔一个月又在陈江拿地


Romanz 发表于 02-24 14:05

玩720云挺溜啊

lqihc328 发表于 02-24 15:24

亿伟公司那边吗?

逆流刘而上 发表于 02-24 20:14

厉害!

707802277 发表于 02-24 22:00

这个图蛮新的,和畅五路都修好了。地图链接帮忙分享一下

AAA小强数码cc 发表于 02-25 09:30

红色标记那块地被龙光买了吗

查看更多(4 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:756
  • 威望:4452
  • 注册:2018-04-02
虽然买不起,建多一点,大家买得起的时候,我们生意也会好点
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:105
  • 威望:229
  • 注册:2020-02-11
当人家傻啊,这么偏僻的地方
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:1
  • 威望:4
  • 注册:2016-05-11
mn


  • 等级:Lv.3
  • 帖子:263
  • 威望:365
  • 注册:2017-08-01
惠州就靠土地财政增加gdp好像也 没别的能耐了
宁静至致远 发表于 02-24 14:57

惠州?整个中国啊

dog8848 回复 宁静至致远 发表于 02-24 17:16

shidinb 发表于 02-26 13:58

不卖地,怎么发展地产,没有地产怎么保GDP,没有GDP,哪来政绩,没有政绩,怎么保乌纱帽。

有心插柳 发表于 02-26 18:50

08年开始就是玩这招了。

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:3
  • 威望:15
  • 注册:2019-01-08
到处都卖到烂 就惠东沿海几个镇还没企业来搞旅游景点
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:5483
  • 威望:10394
  • 注册:2011-04-17
开发商是不是脑子进水了,西子房子版块早已哀嚎一片了!!!还是西友聪明,五千不买等到一万二上车的比比皆是!实力不允许买便宜货?主要是咱家里有矿!
文珠 发表于 03-05 09:04

挺多人五千也想买,估计囊中羞涩,结果,现在1.2了,更欲哭无泪,刚需一族是这样子的,不像那些几套的,说买就买,买来投资。

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:13
  • 威望:24
  • 注册:2019-01-12
没有产生溢价
管管爱童童 发表于 02-24 17:56

陈江街道那块地溢价了

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2374
  • 威望:6080
  • 注册:2018-01-09
个人拿的那块地,180,居然没人争?
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:1
  • 威望:7
  • 注册:2020-01-01
博罗今年不卖地啦吗
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:37
  • 威望:70
  • 注册:2019-04-18
人家不是买来建,很多是买来推高地价和房价的
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:8
  • 威望:14
  • 注册:2020-02-11
惠州建了太多商品房了
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:2144
  • 威望:5663
  • 注册:2011-02-22
炒房炒了几十年,什么时候是个头,别人有钱早买一点甩那些幸幸苦苦几十年都买不起房的,
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:4
  • 威望:7
  • 注册:2020-02-15
别再搞房地产了,看看去年惠州的经济惨不忍睹,多支持实业吧。惠州再靠房地产支撑着下去会变成鬼城!
曾曾的大家庭 发表于 02-25 14:36

哎经济结构一塌糊涂

有心插柳 发表于 02-26 18:52

以后就算洪水滔天关我屁事。

钦差太呈 发表于 02-28 23:00

惠州对外地人特别友善!这是发展中一大特色!

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:12
  • 威望:20
  • 注册:2020-02-20
是的,当年东风日产本来要再惠州建工厂,结果不同意。现在就很难引入汽车公司了
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:11
  • 威望:17
  • 注册:2020-02-11
做公园吗
  • 等级:Lv.15
  • 帖子:3701
  • 威望:3999
  • 注册:2016-10-06
老百姓有的到现在都还没有复工,商家开门还遥遥无期。现在还在消费土地的新闻。多谈谈今年实体经济该怎么生存,百姓会不会失业。还谈这个奢侈品——房市。
  • 等级:Lv.5
  • 帖子:429
  • 威望:531
  • 注册:2012-02-20
惠州迟早给房地产搞死,实业兴邦才是硬道理。
licunzong 发表于 02-24 15:42

顶你!

我也来说说

登录  |  注册

 
广播台