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惠州交投1.37亿拿下2宗地块,将新增1800个停车位,全市立体停车楼增至9个

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今日(3月23日)上午,本月第三次土地挂拍顺利结束,来自于惠城的2宗交通、商服用地均顺利出让,被惠州交投以底价1.375亿元拿下。

惠州交投底价拿下2宗交通用地
江北、河南岸各一宗


第一宗地块,挂牌编号GP2020-5,位于惠城区江北片南区JBN32-02地块,邻近惠州市东江高级中学、惠州人才中心和惠州市社保局。


GP2020-5地块所在大致区域



该宗地占地面积22228.53㎡,最大建面17783㎡。起始价为11000万元,最终以底价成交,被惠州交投路桥投资有限公司拿下,楼面价约6185.7元/㎡。






据公告可知,该地块土地属性为交通服务场站用地、商服用地,使用年限为交通服务场站用地50年、商服用地40年,容积率为0.8。


GP2020-5地块现状图



值得注意的是,规划设计书第十条道路交通要求:
关于机动车停车位的规定,地下两层、地上一层的自走式停车库≥1500个。配建停车位应按不低于30%的比例建设快速充电桩,条件困难时,不应低于20%。


第十五条要求更是明文规定:
地上一层顶层为运动场及看台,与东江高级中学拟建天桥连接,交由市东江高级中学代管共用。




另一宗挂牌编号GP2020-6地块位于惠城区河南岸HNA32-4,地块邻近惠城区第二十九小学,金山湖花园小区。



GP2020-6地块所在大致区域


最终该宗地块被惠州交投路桥投资有限公司以底价2750万元拿下,楼面价3022元/㎡。





该地块土地属性为交通服务场站用地、商服用地,使用年限为交通服务场站用地50年、商服用地40年。


该宗地占地面积为4136㎡,最大建面9100㎡(其中商业建筑面积≤1900㎡,物业服务用房建筑面积≥50㎡),容积率为2.3,建筑密度为≤35%,建筑高度控制≤24米,绿地率≥20%。




GP2020-6地块现状图



在规划设计书中也有特地注明,地上+地下机械式立体停车楼≥300个。配建停车位应按不低于30%的比例建设快速充电桩,条件困难时,不应低于20%。

惠州立体停车楼将增至9个
周五还有2宗交通用地出让


目前,惠州已开建的立体停车楼有演达立交南停车楼;已拍下用于兴建立体停车楼的地块有江北白马商城东侧JB26-1-8地块、金山湖方直珑湖湾旁JSH-A01-02-01地块、江北惠州大桥北JBN15-01和JBN15-02-01地块、滨江公园惠沙堤HSD-01-01地块、江北南区JBN32-02、河南岸HNA32-4地块;正在挂拍建停车楼的地块有桥西南湖公园NH-03地块、河南岸公园HNA46-01-01地块。






今天出让的2宗地块地表都基本没有障碍物,处于随时可以开发动工状态。从2宗地块的规划设计要求,以及近半年频繁的交通商服用地出让,可以发现政府对新能源汽车的支持,并且不断地构建和完善惠州现有的交通体系。

3月的土拍又快到尾声,仅剩2宗地块会在下周一进行挂拍,最后这2宗位于惠城的交通用地是否也能顺利出让呢,我们会持续跟进相关信息。

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(备注:土拍)






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6112wws :惠沙提哪里不是已经开始建设了吗?你这里怎么说未建。那惠沙提那里是在建什 ..... 03-24 12:00 威望 +1
井底蛙 : 03-24 08:14 威望 +1
love8286 : 03-24 04:30 威望 +1
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comdog : 03-23 18:38 威望 +1
小怿 : 03-23 15:44 威望 +1
冷辰 : 03-23 14:27 威望 +1
惠城区青蛙王子 : 03-23 14:27 威望 +1
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这么远,免费停车吗
208088 发表于 03-23 14:32

给你停车位避免贴罚单,免费不了

惠州楼叔 发表于 03-23 17:22

每个区域都有一定数量的停车楼,都是停车位比较紧缺的区域

昵称超难写 发表于 03-23 23:22

对啊,还送两个月固定车位呢

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* 3楼 *  justlee 发表于 03-23 14:52
那附近现在缺停车位吗
HZ一心 发表于 03-23 14:54

应该缺的是交停车位的钱

惠州楼叔 发表于 03-23 17:22

要为以后提前做好准备

夕阳无泪 发表于 03-24 12:01

不缺啊,我们小区大把停车位

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只建停车场,如何能增大盈利?
惠州楼叔 发表于 03-23 17:23

公共交通项目,不以盈利为目的

旧用户名 发表于 前天 12:05

不相信不以盈利为目的的商人

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这不是浪费吗?!那么大的地才建三层楼
惠州楼叔 发表于 03-23 17:24

那里是一个体育场,够大就不用建那么高了

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1800个车位多吗,真心不多。但是有总比没有好啊
惠州楼叔 发表于 03-23 17:24

其他的停车楼基本都是500左右,1800真的挺多的

陈江_Mr楊_ 回复 惠州楼叔 发表于 03-24 09:26

你意思是对比各处不同停车楼的停车位数量来表明这个1800停车楼车位多。我的意思是,惠州每天产生100个新车主,18天后1800个车位新车都不够停了

惠州靓崽 发表于 03-24 11:11

有好过没,主要服务于那片区域吧,其他地方没什么事也不大可能老远的去那停,多弄几个路边压力就没这么高了

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* 7楼 *  財哥 发表于 03-23 15:47



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* 8楼 *  fossil82 发表于 03-23 15:57
对城区车辆增长速度,城市拥堵,违停的情况是否没有认真去调研?
这样的停车场容量太小,完全没有前瞻性!

希望能建类似这样的塔库

这是德国沃夫斯堡停车场 ,每栋400车位,目前国内类似建这样的塔库,每个车位成本在10万元左右,虽然成本有点高,但是治理城市停车问题也是政府责任,公共预算资金是否应多投入。
惠州楼叔 发表于 03-23 17:24

在滨江公园就是建这样子的,26层

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江北好像是外贸校区那个吧,估计第一人民医院会比较多人停
惠州楼叔 发表于 03-23 17:25

第一人民医院有点远啊

粽子哥 发表于 03-24 09:35

人社局距离第一医院还是远的啊,走过去很久了

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* 10楼 *  jjcnnnd 发表于 03-23 17:35
在那么空旷地方建停车场,这是什么节奏呢?
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下角那么缺车位都没?
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* 12楼 *  llian 发表于 03-23 18:19
牛逼哦
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* 13楼 *  田甜的 发表于 03-23 19:22
很好
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哈哈哈哈
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* 15楼 *  温馨提示 发表于 03-23 21:54
要是在停车楼一楼或顶楼设置些餐饮、购物、影院等,估计生意有的做
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* 16楼 *  粽子哥 发表于 03-24 09:36
应该是有设置免费停放的时间才行,要不然又成了僵尸车的天堂
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* 17楼 *  6112wws 发表于 03-24 12:00
惠沙提哪里不是已经开始建设了吗?你这里怎么说未建。那惠沙提那里是在建什么?不会又是骗老百姓的吧???
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怎么都建在新城区?
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* 19楼 *  qifengl 发表于 03-24 16:59
河南岸公园那边早就要建了,市场附近买菜的天天乱停车。
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* 20楼 *  我太容易饿 发表于 03-25 17:13
期待啊!

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