发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:23297 |   回复:99

关于房子补低价问题…

  • 等级:Lv.2
  • 帖子:110
  • 威望:294
  • 注册:2014-01-06
老小区96年建的,不动产登记局查询结果是以出让地方式卖给业主,现在过户的时候却要补低价,不知道怎么办了,有人遇过这种情况吗。
共有13人赞这个帖子, 作者威望 +13
13542725721 : 04-01 16:27 威望 +1
西柚_t93cs_lIT : 04-01 13:36 威望 +1
贾某某 : 04-01 13:15 威望 +1
ekin007 : 03-29 01:52 威望 +1
沉默不语joe : 03-26 22:18 威望 +1
BLY感觉 : 03-26 22:16 威望 +1
HZ上排 : 03-26 17:58 威望 +1
红雅诗兰黛 : 03-26 17:40 威望 +1
22figo : 03-26 17:09 威望 +1
Miku丨 : 03-26 16:54 威望 +1
浅天蝎 : 03-26 16:40 威望 +1
hbz515000 :补了地价后您的不动产权证应该是70年了,还有就是建你所在那一栋楼的地皮就 ..... 03-26 15:22 威望 +1
萍萍2014 : 03-26 15:20 威望 +1
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:4
  • 威望:4
  • 注册:2017-04-06
补多少钱关键
假设与讨论 发表于 03-26 19:09

土地政策依然沿用上世纪七八十年代的政策?

我也来说说
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:966
  • 威望:1078
  • 注册:2018-07-18
按政策要求补地价咯
狗跟富 发表于 03-26 11:03

但是让地方式是不用补啊,使用权还是2040年

瞎扯犊子聊 回复 狗跟富 发表于 03-26 11:13

先去做个权籍调查吧,以权籍调查结果上的为准,一般来说96年的房子,如果近几年没有过户没有主动补过地价,几乎都是划拨地为多

狗跟富 回复 瞎扯犊子聊 发表于 03-26 11:18

打个比如,如果房子2015年卖了过户,现在还要补地价吗,当时过户没有要求补底价的。

漂零一叶 回复 狗跟富 发表于 03-26 15:11

只要这老房子之前从来没有补过地价,现在要过户的话就要补地价。15年那时还没出政策说要补地价,我记得是17年才出这政策的。

雪绒花儿 回复 狗跟富 发表于 03-26 15:26

不是你补了地价就按今年起往后70年吗?我记得2017年有西友补了地价就是这样子算的。

查看更多(1 条)
我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:827
  • 威望:4147
  • 注册:2016-08-08
没补地价出不了证是吧?
狗跟富 发表于 03-26 12:41

是的

我也来说说
  • 等级:Lv.18
  • 帖子:21238
  • 威望:22424
  • 注册:2007-10-07
* 5楼 *  威风凛凛 发表于 03-26 12:11
那些很旧的老房子,都是要补地价的
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:5477
  • 威望:5544
  • 注册:2015-11-09
* 6楼 *  西装友 发表于 03-26 13:44
出了文件要补地价,你不补就自己住吧。
  • 等级:Lv.5
  • 帖子:512
  • 威望:588
  • 注册:2012-12-26
要补多少钱??
有咩略略略 发表于 03-26 22:43

分地段有分几级用地的。价格不一样。桥东三级用地780一平方

我也来说说
  • 等级:Lv.16
  • 帖子:4122
  • 威望:9843
  • 注册:2008-07-27
这个补地价就是个坑 本来就是老房子,卖的话地价都几万 说白了就不想你们买卖
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:87
  • 威望:1058
  • 注册:2019-01-21
80,90,年代的房大多都要补地价,按平方算,70平方的房子要四万左右吧,近三年才有这地价的
  • 等级:Lv.15
  • 帖子:1997
  • 威望:3743
  • 注册:2010-09-17
这个没什么好纠结的
政府17年颁布相关规定
要过户变更就必须先缴费
要不你就一直不动了
漂零一叶 发表于 03-26 15:08

对的,我也记得是17年才规定要补地价的。

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:12
  • 威望:89
  • 注册:2019-03-28
是单位宿舍吧?因为属性不一样,单位房的属性是单位福利,现在要转为商品房,所以补地价。去年我补了一套九五年的五千多块钱,时间也延长到2086年了。
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:79
  • 威望:228
  • 注册:2011-05-15
已经是出让了,还要补地价吗?第一听到这样的
不用看什么都没有 发表于 03-26 17:29

如果是出让住宅用地就是已经补了地价的了啊?

小名思思 回复 不用看什么都没有 发表于 03-26 23:05

如果是出让,说明不用补地价,如果是划拨地就要补地价

不用看什么都没有 回复 小名思思 发表于 03-26 23:12

没错啊

隔壁家小廖 发表于 03-27 09:13

让利出让地了解一下,同样是出让地,也是需要补地价的!

我也来说说
  • 等级:Lv.3
  • 帖子:253
  • 威望:330
  • 注册:2009-01-30
* 13楼 *  amanda0095 发表于 03-26 15:08
老房子要补地价的啊,一般买老房子的时候,中介都会给说明的啊,这个在签合同的时候就要谈好的,是买家补还是卖家补?如果中介没有和你说,说明中介没有调查,这个责任不在你,你可以要求解约,或者重新和卖家谈,卖家如果要价低于市场价,一般由买家来补地价。有的房子要补10几万的,这个一定要了解清楚才可以的。
  • 等级:Lv.8
  • 帖子:1016
  • 威望:1074
  • 注册:2014-02-28
* 14楼 *  hbz515000 发表于 03-26 15:22
补了地价后您的不动产权证应该是70年了,还有就是建你所在那一栋楼的地皮就一栋住户平分,
氵每贝戎王 发表于 03-26 19:49

扯淡

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:2
  • 威望:8
  • 注册:2017-12-14
补地价是相应国家政策,对业主可是有利条件
翰锋写千秋 发表于 03-26 16:02

对业主有利是骗人的,主要怕这种房子入市拉低房价,加上地价这种房价也要七八千一平了,(首付又要四成以上)所以大家又只能想办法买新房

烽城地產資深專業 发表于 03-26 16:55

我拍你一巴掌對你其實也是有利的,因為你的抵抗力強了,身體抗打擊能力更好了

漂牛 发表于 03-26 17:25

脑袋里都是啥?

关于kc 发表于 03-27 11:34

明摆就是个坑,你却说有利于业主,每年的居民医疗保险一直攀升,有利于保险人

我也来说说
  • 等级:Lv.11
  • 帖子:1482
  • 威望:1886
  • 注册:2012-06-29
* 16楼 *  jjcnnnd 发表于 03-26 15:40
你不卖不就不用补了,有什么好纠结的
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:26
  • 威望:212
  • 注册:2020-02-11
过户以前没补地价的都要补,每平米约1000元,受伤的总是我们平民百姓
  • 等级:Lv.4
  • 帖子:360
  • 威望:463
  • 注册:2009-06-14
* 18楼 *  Laughing彬 发表于 03-26 15:46
土地“出让″性质是不用补地价的,“划拔"性质才要补地价
武士 发表于 03-26 18:59

正确

我也来说说
  • 等级:Lv.4
  • 帖子:88
  • 威望:436
  • 注册:2019-05-13
回拨地就要补地价,不补地价就不能卖,每平方补地价1950元!
LTF 发表于 03-26 19:05

1950元/平方,是算公摊面积,还是房子面积?

bt77912 回复 LTF 发表于 03-26 19:36

房子面积,到时低价再打个4折

我也来说说
  • 等级:Lv.17
  • 帖子:9065
  • 威望:15068
  • 注册:2010-11-26
原来的土地是划拨的,要取得完全产权就需补交地价款,前几年交比较便宜,现在交的话价格应该涨了不少

登录  |  注册

 
广播台