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金城花园业委会鼓动业主拒交管理费累计高达130多万

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* 楼主 *   西柚_QeSV5 发表于 05-18 14:58
      金洲城物业管理有限公司金城花园服务中心于2005年12月成立,经过物业公司员工辛勤劳动,2007年被广东省评为“广东省绿色社区”的荣誉称号挂牌小区。几年来,惠州市文明城市、卫生城市复检离不开金城花园,多次受到上级好评,2014年惠州市实行垃圾分类试点,金城花园在住片区排名第一,得到表彰,绿色小区荣誉称号一直保持。
     自从小区业委会成立后,只想更换物业,搞得服务中心员工人心惶惶。业委会成立服务中心鼎力支持,出资支助,期望为小区业主营造小区美好家园。但事与愿违,业委会扭曲事实,篡改本意、违背业委会有关法则法规,对服务中心借题发挥,制造矛盾,挑拨离间。一部分业主被误导,业委会公示10月8日至22日投票聘选新物业承包公司。服务中心电话被业主打爆,有的询问情况,有的骂业委会语言不堪入耳,业主们发出呼声坚决保护切身利益和权利,揭穿业委会骗局,业主挥笔成文委托管理处张贴告知小区业主,群起而攻击。阻止他们的不法行为。

     业委会教唆业主拒交管理费

     金城花园小区建成至今已有十余年的老小区了,物价每年在上涨,唯独管理费维持十几年前政府指导收费标准,甚至部分业主长期拖欠,1平方米六角钱的物业管理费,现管理费累计欠费达130多万元。包括业委会石主任及个别委员带头从18年到现在不交物业管理费!不仅如此还教唆业主拒交管理费!物业公司现状都是在亏本经营,员工工资借东墙补西墙,服务中心从不考虑提高物业管理费,增加业主负担,试问这种物业服务中心去哪里找。










        业委会主任石竞选主任后,早已搬离金城花园小区,现居住在东江学府,也拼命发动业主竞选小区业委会主任,此人在金城花园业委会独揽大权,利欲熏心,欲所欲为,业委会内部搞得四分五裂、勾心斗角、分帮结派,美好家园搞得乌烟瘴气、鸡犬不宁,种种劣迹表明,及早撤销业委会主任。请求上级有关部门根据业主提议,改选金城花园业委会,恢复小区早日安宁。






        据业主反映已有几家物业向业委会受贿,明码标价想竞争金城花园物业服务中心管理权。无风不起浪,物业服务中心接到业主反映,业委会这种不作为举动是违法,服务中心有权拿起法律武器反击,绝不辜息,恳求上级主管部门明鉴!
    
     金城花园保安遭业委会主任石某辱骂、殴打


       2018年4月29日22:00时左右,中锴·金城花园东门公告栏内张贴的“惠城区人民法院的立案文书”被业委会主任用红油漆喷上字样: “鸠占鹊巢”,保安上前阻拦,面对保安的劝阻,业委会主任竟用油漆罐殴打保安胸口,致使其胸口淤青一块。














     金城花园业委会违规投票
    
       委会公告10月8日至22日投票,业委会违法违规操作,上门挨家挨户拉票,冒充物业人员,含糊不清说是召开业主大会是否同意参加,很多是代签,特别是利用商铺租户滥竽充数、欺骗业主、暗箱操作,弄虚作假手段低劣其目的达到更换物业,从中获利,中饱私囊。恳求上级有关部分马上阻止,严厉惩治!    更换物业要通过召开业主大会,业主同意,依照法律法规公开、公正、透明,定点、定时,实行实名制投票,不是业委会几个人说的算,轻而易举说换物业就换物业,业委会不作为:
1、没有召开业主大会,仅一张公示,公示投票意见是否召开业主大会与聘请新物业管理公司概念混为一谈,同意还是不同意业主搞不清,说的是召开业主大会,实则聘新物业;2、业委会分工,昼夜不分串门投票,业主不在,连哄带骗老人、小孩代签,解释投票召开业主大会是否同意,误导人家;
3、租客可以代签,连电话都不用给业主打招呼;4、店铺绝大多数是租客,全部是租客代业主签名,业主全不知情,滥竽充数;
5、投票时间持续约1个月左右,个别不签他们还带有威胁性恐吓。未开箱计票已经心中有数,业委会成员透露出已超过半数。这不是胡闹瞎搞吗?无限制时间投票,违规操作有何用?他们这种做法业主极力反对,提出抗议,很多业主说给他们骗,要求这次投票请求有关部门命令无效作废,不准开箱验票,伸张正义。









    金城花园业委会阻挠业主动用维修资金


      小区自从2005年入住到现在已有十多年楼龄,目前小区配套公共设施设备大部分老化坏掉,平时物业服务中心修修补补勉强维持,更换新的设备资金数额较大,物业服务中心是巧妇难为无米之炊。每月靠业主缴交的管理费及一点公共广告费无法维持公司员工工资。更无力支付大额维修费。目前维持只能靠开发商资助。业主也经常到服务中心反映,小区设备陈旧老化问题。为了保障小区居住安全、业主正常生活。特此,服务中心向业委会申请维修资金,这些已经迫于眉睫不能一拖再拖。
      具体项目如下:
      一、小区整套监控设备:监控指挥中心与各公共监控点设备目前已全部瘫痪,主机老旧,线路老化且大部分被老鼠咬断。为保证小区的治安安全秩序,实行全方位监控,对重点、盲点地方加装监控,使保安在第一时间能发现异常情况,并保存全部过程图象。让小区监控起到预防、监督、取证、报警作用,现需重新安装设备。
      二、屋顶瓦片脱落,屋顶瓦片经过长年累月日晒雨淋已大部分松动,每逢刮风下雨偶会发生高空掉瓦,险象环生。为防止掉落砸中行人,服务中心每次台风来临之前都要检查把一些脱落瓦片刮下来进行清理。现申请在雨季来临前请专业人士对屋顶瓦片大面积固紧。
     三、每栋楼顶天面消防门大部分坏掉,有的腐化。一部分修修补补,风吹雨淋,时间长也不行,必须更换。
     四、门禁止系统、小区车辆出入岗道闸主机老化,已经不能升级,经常发生故障,整个系统必须更换新一代。
     五、水泵房电机设备时间长磨损,个别已损坏,发生噪音影响楼上业主睡眠,小修目前只能应急。
     六、儿童娱乐场所器材坏掉。
     七、小区花架、凉亭木桥加固、维护。
     八、消防设备器材损坏,必须全面添置更换,以确保能随时应急。      


     十几年老小区,很多坏掉、磨损,监控老化、已瘫痪两年,岗亭车辆道闸不能识别需改造升级,消防系统损坏,每栋进户门闭门器老化,供水系统及机器损坏等等。业委会成立以后,公司多次发文给业委会,祥述小区急需改造项目,动用维修资金,业委会置之不理,百般刁难,说报价高,倒打一耙,在业主中散布谣言,胡说八道,口口声声说更换物业后才改造,煽动业主,负面影响极大。







     金城花园物业管理服务中心请求政府部门对业委会违法违规行为进行纠正、指导,小区事情业主作主。请领导们关心我们小区业主的要求,听听业主的呼声,坚决不换物业,还我们小区一个安静的生活环境,反对金城花园业委会胡搅蛮缠造成小区不稳定。到时小区没有物业单位愿为金城花园业主服务,是我们业主不愿意看到也不是业委会能承担起责任,这是金城花园业主们共同的肺腑之言,恳求上级领导鼎力支持!感激不尽!






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* 沙发 *   无牙 发表于 05-18 15:38
收费这么低,确实难以维系,良心的物业!物业要有一个合理的收费才能维护好小区的设施;小区物业其实大有文章可做,正因为有利可图,才让搞屎棍瞄上了,小区的居民得擦亮眼睛,不要让坏分子阴谋得逞;目前政府对小区物业这块重视程度不够,其实政府应该指导物业从业人员成立物业协会,找出几家良心企业担当理事,订立规矩,自己管理自己的行业,有规矩才有方圆,共同把物业行业规范化管理,为市民分忧,给政府解难。
相逢勇者胜 发表于 05-18 18:01

估计你肯定是物业从业人员

西柚_dSWjY 发表于 05-19 10:00

乳牙都未长,乳儿童言无忌!

彬。。。x 发表于 05-19 13:08

乳牙都未长,乳儿童言无忌

无牙 发表于 05-19 14:25

本贴鱼龙混杂,属忠属奸,明智之人一眼辩出。

男人是泥 发表于 05-19 16:00

金城花园的业主听好:你们之所以有这样的物业,全因业主太怂了。胆小怕事造成的!要闹就不要怕事大!闹大了,吃的一定是物业!但你们敢吗?只会躲到网络后当键盘侠!都想别人去干,自己可以背后捡便宜,可惜大家想法都一样,所以才养成这样的物业!金城花园的业主,怂包一群!

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按照现在的物价,6毛钱一平米,物业能把服务搞好实属不易,有时候业委会就是搞事的
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* 4楼 *  炮八平五 发表于 05-18 16:49
石磊是谁啊?没图你说个xx,不过受贿一套房子据说是真的,哈哈哈
MR…… 发表于 05-27 10:13

不止吧

clarkp 发表于 前天 10:25

造谣你最行!吹牛逼!这么好赚,一套房子?你送的?

炮八平五 回复 clarkp 发表于 昨天 11:22

我又不是利益方,满大街都知道的事还用我来吹?我如果说是利益方一套房我都嫌拿不出手

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没凭没据的,说业委会受贿?
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* 6楼 *  西柚_dSWjY 发表于 05-18 17:26
我是金城花园业主,我有发言权!
1,楼主颠倒黑白,混淆是非!
2,物业不作为,导致业主自救,几经周折成立了业委会。
3,小区的监控头5年前几乎都坏了,安保形同虚设,多次发生盗窃案件!
4,冒名业主签字,盗用业主维修基金!
5,以免交物业费等手段培养少数业主成关系户,以抵制,谩骂,诬陷,恐吓业委会成员。
6,金洲物业多次对业主停水停电,取消门禁等,导致报警,警方都有记录。
7,自2018年法院判决金洲物业撤出,其赖着不走!
8,金洲物业长期侵占本属于全体业主的电梯广告收益,从不敢公示!
9,小区垃圾成堆,环境脏乱差。
如果如楼主所言,质问如下:
1,业委会为什么能在街道办的监督下成立?
2,法院为什么会判决金洲物业撤场?
3,为什么那么多业主拒缴物业服务费?
温柔剑客 发表于 05-19 11:23

有道理哎。

拾染 发表于 05-19 12:53

必须追究到底

拾染 发表于 05-19 12:56

+1

彬。。。x 发表于 05-19 13:07

支持

骑驴看天下 发表于 05-19 13:37

你交物业费没有。有些事情不是你不缴费的理由,你们继续互相事逼。

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所有落款业主实则是金洲城物业公司
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* 8楼 *  小乔 发表于 05-18 17:49
我也是业主,说实在话,这两年来物业管理真的很差,狗屎到处都是,树木没修剪,本是南北通的房子,给树挡得白天整天都要开灯的,公共梯也是经常没打扫,大水蚁的一层铺一一层密密麻麻的,灯坏了打好几次电话才换,换到的用了一个星期又不能用了。这两个星期卫生倒是有好一些。住在这里的业主只是想要有个卫生,安全的居住环境,如果物业公司有意做下去,应该是改善质量得到业主的支持才是。采用一些手段收费又怎么能持久呢。
西柚_dSWjY 发表于 05-19 16:09

我家也是,以前太阳可照进客厅,现在大白天都得开灯!

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我是金城花园业主,我有发言权!
1,楼主颠倒黑白,混淆是非!
2,物业不作为,导致业主自救,几经周折成立了业委会。
3,小区的监控头5年前几乎都坏了安保形同虚设,多次发生盗窃案件!
4,冒名业主签字,盗用业主维修基金!
5,以免交物业费等手段培养少数业主成关系户,以抵制,谩骂,诬陷,恐吓业委会成员。
6,金洲物业多次对业主停水停电,取消门禁等,导致报警,警方都有记录。
7,自2018年法院判决金洲物业撤出,其赖着不走!
8,金洲物业长期侵占本属于全体业主的电梯广告收益,从不敢公示!
9,小区垃圾成堆,环境脏乱差。
如果如楼主所言,质问如下:
1,业委会为什么能在街道办的监督下成立?
2,法院为什么会判决金洲物业撤场?
3,为什么那么多业主拒缴物业服务费?
接着说 发表于 05-19 13:59

又乱来一个不明事理乱来?

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我是金城花园业主,我有发言权!
1,楼主颠倒黑白,混淆是非!
2,物业不作为,导致业主自救,几经周折成立了业委会。
3,小区的监控头5年前几乎都坏了,安保形同虚设,多次发生盗窃案件!
4,冒名业主签字,盗用业主维修基金!
5,以免交物业费等手段培养少数业主成关系户,以抵制,谩骂,诬陷,恐吓业委会成员。
6,金洲物业多次对业主停水停电,取消门禁等,导致报警,警方都有记录。
7,自2018年法院判决金洲物业撤出,其赖着不走!
8,金洲物业长期侵占本属于全体业主的电梯广告收益,从不敢公示!
9,小区垃圾成堆,环境脏乱差。
如果如楼主所言,质问如下:
1,业委会为什么能在街道办的监督下成立?
2,法院为什么会判决金洲物业撤场?
3,为什么那么多业主拒缴物业服务费?
所以请不懂实情的人别轻易相信金城旧物业的片面之词来抵毁业委会
西柚_dSWjY 发表于 05-19 08:43

邻居好,分析一下,发帖楼主是被收买的业主还是金洲物业?我个人认为是金洲物业。

david_zhou 发表于 05-19 13:57

同感

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管理成如今的样子还敢说这些?
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* 12楼 *  小乔 发表于 05-18 17:59
小区内到处是狗屎,树木盖住房子了,楼梯垃圾到处都是,业主只是想有个安全,卫生的居家环境,如果是有心做下去,应该是用改善服务来取得业主的支持,而不是用各种手段收取物业费
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亏本干嘛还不滚自己打自己嘴巴吧
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我是金城花园业主,我有发言权!
1,楼主颠倒黑白,混淆是非!
2,物业不作为,导致业主自救,几经周折成立了业委会。
3,小区的监控头5年前几乎都坏了,安保形同虚设,多次发生盗窃案件!
4,冒名业主签字,盗用业主维修基金!
5,以免交物业费等手段培养少数业主成关系户,以抵制,谩骂,诬陷,恐吓业委会成员。
6,金洲物业多次对业主停水停电,取消门禁等,导致报警,警方都有记录。
7,自2018年法院判决金洲物业撤出,其赖着不走!
8,金洲物业长期侵占本属于全体业主的电梯广告收益,从不敢公示!
9,小区垃圾成堆,环境脏乱差。
如果如楼主所言,质问如下:
1,业委会为什么能在街道办的监督下成立?
2,法院为什么会判决金洲物业撤场?
3,为什么那么多业主拒缴物业服务费?
所以请不懂实情的人别轻易相信金城旧物业的片面之词来抵毁业委会
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业委会叫业主不交管理费已经违反了议事规则
4stone 发表于 05-18 18:47

主要法院判决旧物业撤场了

品不同 回复 4stone 发表于 05-18 21:05

好像上诉了,其实业委会这么搞,大家心里都清楚,如果真的为业主好、就应该考虑怎么样一起共同完善小区,而不是搞乱、最起码现物业每天还在为业主打扫卫生,清理垃圾,很多业主说监控沒用,业委会为什么不帮忙动用维修资金完善,一定要等他们定的新物业来才搞、这其中明着有私心,

4stone 发表于 05-18 21:54

二三十万的东西,旧物业报价一百多万,够狠

西柚_dSWjY 回复 品不同 发表于 05-19 08:57

业委会有职责在法院判决旧物业撤场的情况下,为广大业主止损。    我们已经给了旧物业太多的机会。金洲物业已经实在是太烂了,在业主心中已没有位置。     如果你不了解金城花园的情况,我可以向你介绍,甚至带你去实际感受一下。如果你了解,还这么说,那一切都可以理解了。     另外:业委会及业主们已不再相信旧物业,还让动什么维修基金?我的已在我根本不知情的情况下动了两次!

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恵城区法院审理案件怎么沒当庭查证票的真假、听说很多业主没签、但票有名、公说公有理,婆说婆有理,但法院沒当庭查证核实票的真假、也是无语了,
4stone 发表于 05-18 18:33

关键旧物业业主大会投票作假的证据出来。拿了几张出来,都证明是业主自己投的票。

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法治社会,业委会主任还敢打人。无法无天了
解除心锁 发表于 05-18 19:13

有一种人叫做碰瓷党。

嗨喽! 发表于 05-18 19:25

就是,明明就是碰瓷,还有脸拿出来说,心不是一般的黑!

西柚_dSWjY 发表于 05-19 09:04

我们业主被金洲物业哄骗,被谩骂,被恐吓,被停水停电的多去了,你看怎么说了?    那位所谓“被打”保安我认识,向他了解过实情。他自己都觉得良心不安!

彬。。。x 发表于 05-19 13:10

多看几遍行吗?人家都给恐吓 换做是你 你会是怎么样呢?

品不同 回复 西柚_dSWjY 发表于 05-19 21:17

良好不安,为什么良心不安,有点搞笑,

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麻烦了。乱套了
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作为金城业主,看到楼主颠倒是非的不实言论,真想操你家祖坟!物业不作为,使得业主们不得不合理合法成立业委会,成立业委会后给了一年多时间叫整改没一样有改,叫物业公共收益公开账目也不了了之!说要换物业,又赖着不走,还倒打一耙!自己物业所应尽的职责不做,只会把所有心思用在使用各种手段恐吓,诋毁污蔑业主和业委会成员!你真当金城业主眼瞎啊!
男人是泥 发表于 05-19 16:04

就是你们怂,才养成这样的物业!

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我是业主,实际情况是业主大会投票决定解聘物业,业委会也向物业发出退出通知了,物业拒绝退出,业委会才号召大家不要交物业费的!你请个保姆,工作不满意想辞退她,她不愿意走,你还必须继续聘请继续发工资吗?
一支穿云箭 发表于 05-18 19:01

如果物业费的拖欠大部分发生在解聘该物业之后,并非在解聘物业之前,那么该物业就涉嫌颠倒黑白,耍无赖,打开门蒙着脸上厕所开。

一支穿云箭 发表于 05-18 19:02

大。

A210 发表于 05-18 19:03

所谓的拖欠物业费,就是发生在业主大会表决、业主委员会下达解聘通知之后!

一支穿云箭 发表于 05-18 19:11

赶紧保留证据,如果是黑物业,一定要告到他倾家荡产!

就这bin 发表于 05-19 13:47

保留证据

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