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重磅!关于小产权房,自然资源部发话了!

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* 楼主 *   关注惠州 发表于 05-20 22:21

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
 

通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。
 
自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。
 
为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求,各地要按照不动产统一登记要求,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。
 

自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

来源:央视新闻客户端、央视财经

                                                                                                                 

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: 05-22 23:45 威望 +1
x1385555 : 05-22 11:25 威望 +1
亿荣防松 : 05-22 10:41 威望 +1
linnra : 05-21 20:37 威望 +1
柠檬不萌° : 05-21 18:17 威望 +1
我惠州土人 : 05-21 16:10 威望 +1
tsdl2002 : 05-21 15:43 威望 +1
飞哥哥 :有些政策真的感觉是在打压民生,要是有钱谁会买小产权!这是让底层的人无路 ..... 05-21 15:00 威望 +1
3327472 : 05-21 13:49 威望 +1
菱儿 : 05-21 12:13 威望 +1
Xizi梦江南 : 05-21 11:59 威望 +1
wwddhw :平民百姓还是规规矩矩的过日子吧。 05-21 11:11 威望 +1
不能专心 : 05-21 10:39 威望 +1
wybc000 :农村与城镇要区分对待吧,总不能一刀切的,不然真的会大乱 05-21 10:18 威望 +1
惠州掠影 : 05-21 09:44 威望 +1
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小产权房不要碰就对了,不然血本无归
神道 发表于 05-21 10:34

多少人发帖买商品房血本无归了,不是质量差就是使用年限短了几十年

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* 3楼 *  wfnmqj 发表于 05-20 23:07
意思就是说准备折小产权房了、、、、、、、、、、、
57184054 发表于 05-20 23:52

真的要拆的那些有住人的话。估计很多人无家可归。。到时候又有社会矛盾。。估计就会拆那些刚建好的。。

空空168 回复 57184054 发表于 05-21 08:04

真让人无家可归了,那就乱呗

我是周先森 发表于 05-21 08:18

如果以前建好的小产权都得拆的话,那我看中国得乱成一锅粥,

风太大低着头向前 回复 57184054 发表于 05-21 09:20

真要全拆就惠州而言那么多估计要乱。

空空168 回复 风太大低着头向前 发表于 05-21 10:07

打,杀,抢,都来了,买小产权房的,都是社会底层人,靠打工攒点钱买个房子住,不容易啊,一朝回到解放钱,没盼头了,就容易走极端了,死都要拉点垫背的。。说到底这问题,是历史遗留了,一刀切下去,会有后遗症

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* 4楼 *  太平日子 发表于 05-21 00:28
小产权房只要有人住了就基本不会拆了,没人住的就难说了
FIFA2010 发表于 05-21 21:58

有人住照样会拆,不要抱这样的幻想

简单而快乐 发表于 05-22 06:34

去年国庆前新圩高速路口一栋梅州人建的小产权房在拆的时候多个阳台挂一件衣服,什么意思?

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不拆,怎么买新房,房价怎么继续涨
把爱说给左耳听 发表于 05-21 08:20

对。没错

陈江_Mr楊 发表于 05-21 08:20

这话说的,我真想上去就给你一顿猛赞/

把爱说给左耳听 发表于 05-21 08:20

给涨房价留了路

惭愧 发表于 05-21 09:25

有道理

西湖柳树爱戏水 发表于 05-21 09:44

大部分村委级干部通过默默支持占用农田建房,协助城里人买农田建房,走上发家致富开上奔驰宝马!

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彻底断了你们的幻想,统统给我上车…
潇湘湖泮 发表于 05-21 08:04

赶紧上车小产权

人之初性本善哈 发表于 05-21 08:11

现在很多农村都不准建房,想建房手续很麻烦,

隔壁家小廖 回复 人之初性本善哈 发表于 05-21 08:18

韭菜炒蛋别说建房,就是房子上搭棚都让你拆了

人之初性本善哈 回复 隔壁家小廖 发表于 05-21 09:00

如果到时候农村实行一户一宅政策的话就更多麻烦了

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难道建筑时没人知道吗?难道建房时没有另外出特殊照顾费用吗?
八个字以内用户名 发表于 05-21 08:43

建的时候拿过喝茶费的人罗马了

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如果,很多私人建设他房子可买卖,老百姓选择性也多,房价会理性些。不合法化就不敢买了,买房就更难了。
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冠冕堂皇的借口,买小产权不保险也不见得买商品房(烂尾、质量差、不足70年)好到哪里去。不过是商品房买卖要交税而已,正府低价收地转手给房地产,房地产高价卖给百姓,真是合作愉快呢
简单如初 发表于 05-21 08:30

实话

东湖梅子 发表于 05-21 08:57

讲得太对了

鴻源 发表于 05-21 09:21

政府就是最大的吸血鬼

莫扎特抗失眠 发表于 05-21 09:44

不负韶华,我们都是追房人

用心做一个俗人 发表于 05-21 10:13

全部都是明白人啊,韭菜就要割一波,奈他何?

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什么性质属于小产权房,没有房产证的吗?
名侦探基德 发表于 05-21 08:15

农村自建房

laizhiming 发表于 05-21 08:16

田地上建的

1032496647 发表于 05-21 09:07

没交税

惠州春春1982 发表于 05-22 10:55

一般来说,小产权房是在集体土地上建起来的房子,政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 说白了,小产权房就是没有“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证)的问题房。从价格看,小产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,通常是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。后患不是一般的大。 1、拆迁与你无缘:遇到城市发展需要拆迁,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的规划相冲突,极可能被拆除,且业主得不到拆迁安置补偿。 2、遗产不能继承:正规的房屋是可以过户、赠送,子孙可以合法享有房屋继承权的。但小产权房无房产证,缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。 3、卖不出也不能贷:小产权房无法抵押或者上市转卖,没有产权,没有房产证,法律上不承认,即便签订购房合同也不具备法律效力的。 4、配套烂尾:小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。

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商品房没人买,逼着你们去买商品房。
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国家相关政策就是在瞎搞,这样一刀切,不能合理安排,到时只能激化社会矛盾。
半山半海 发表于 05-21 09:30

你想多了

空空168 回复 半山半海 发表于 05-21 10:09

没事,到时候出了极端事情,压下去就没事了,一片和谐

A西瓜汁 发表于 05-22 14:19

一群刁民,翻不起什么风浪,要弄你们也就一句话而已,是狗得趴着,是人得蹲着

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小产权房也分很多种,情况也很复杂。有些人住的小产权房实属居住用地,房子就在居民区里面,不存在“非法占用耕地”的情况。但是也确实有很多把野外的耕地用来建房的,,,这类的肯定是要拆的了!
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不承认小产权房,好拉动房价上涨。承认小产权房,个个都去买小产权房三四十万一套,商品房一套一百万都不够。小产权房没有打税,没有捞到钱就是违法的。
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哈哈,商品房卖吾出就拿小产权房开刀,可能会迫人就犯,三思而行。
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村里还在建小产权房呢··
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圣人之治,虚其心,实其腹,弱其志,强其骨。常使民无知无欲,使夫智者不敢为也。为无为,则无不治。
AIan 发表于 05-21 08:53

精辟,得一赞的是文采很棒

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厉害厉害…不可能所以的小产权房都搞掉的…
有好有坏,还得分地是否有合作性……

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