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最高12074元/㎡!北站新城全新盘备案价新鲜出炉

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五月以来,惠州北站新城热度不减,多个品牌房企在此拿地之后,纷纷在五一节点前后发布项目信息,宣告进驻北站新城。其中备受市场关注的龙湖,也在五一假期举行营销中心开放活动,吸引不少购房者到场。


楼叔关注到,龙湖在惠州的首个项目选址北站新城,对轨道交通的考量至关重要,尤其龙湖还是国内TOD模式的先行者,深入钻研TOD领域16年,开业项目已达20座。项目距离惠州北站1.5公里左右,无疑对打造TOD十分有优势。




(龙湖雅居乐·春江紫宸效果图)


近日,由龙湖和雅居乐联合开发的项目——龙湖雅居乐·春江紫宸成功备案,项目1、2、4栋共计472套产品取得预售证,将于5月23日开放实景样板房



(龙湖雅居乐·春江紫宸1、2、4号楼取得预售证)


首推472套房源


据备案信息显示,本次备案的1、2、4栋产品共计472套,最高备案价12074元/㎡,最低备案价10788元/㎡,备案均价11452元/㎡



下面楼叔制作了一个备案表格,方便大家详细查阅。







其中1号楼和4号楼1单元为2梯4户,建面约95㎡和118㎡产品各两户;2单元为2梯5户,建面约94㎡两户、95㎡两户和116㎡一户。


2号楼2个单元均为2梯4户,每个单元建面约95㎡和118㎡产品各两户。


95-116㎡户型鉴赏






龙湖雅居乐·春江紫宸位于北站新城核心位置,距离赣深高铁惠州北站约1.5公里,地处小金口大道和倚山路交界处,交通位置优越。

(航拍图来自西瓜视频@旭航飞航拍)



(即将开通的小金河大道)


龙湖雅居乐·春江紫宸的园林沿袭了龙湖TOP系城市名宅的设计风格,借鉴传统园林的景观美学,营造花语、林涧、望瀑、觅道……在都市中打造了一座全新的“秘境后花园”。




(龙湖雅居乐·春江紫宸园林实景)


项目周边有另一合作楼盘


在北站新城区域内,除了龙湖雅居乐·春江紫宸,还有一个龙湖和雅居乐合作开发的楼盘——雅居乐龙湖·常乐府。



楼叔查阅资料得知,常乐府所在的地块临近领地蘭台府,紧邻星河拍下的储备地块,位置也十分优越,距离惠州北站也只有1.5公里左右。



(雅居乐龙湖常乐府效果图)


雅居乐龙湖·常乐府预计5月底开盘,目前已拿到预售证,首次推出2号楼,共221套,建面约85-115㎡,备案均价为11600元/㎡




(雅居乐龙·湖常乐府2栋取得预售证)


目前北站新城范围内在售的项目有金裕星河丹堤、领地蘭台府、保利和悦华锦等;即将开售的项目有龙湖雅居乐·春江紫宸、雅居乐龙湖·常乐府、万科·中天·宏远魅力花园等;即将出让的地块有小金口小铁村XTX05-04地块、汤村TC05-01-01地块等。



(北站新城在售楼盘及将出让地块一览)


目前楼叔已组建惠州各片区购房群

如想在北站新城置业

欢迎加楼叔微信进群

(备注:片区)



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* 沙发 *   来惠搞一枪 发表于 05-22 11:37
这块地当时成交楼面价是5500+?后面入市的地现在看备案价已经把万元踩实了,踩实12000也正常
cityllx 发表于 05-22 11:45

这么高的楼面价那开发商也赚不到什么钱

Liutaoo 回复 cityllx 发表于 05-22 12:02

开发商不赚钱这种话你也说的出来

梧桐李少 发表于 05-22 18:36

完全符合预期、、、、、、、所以拿地后不会拖着、、、为了就是快速周转、、、、、、、、

梧桐李少 回复 Liutaoo 发表于 05-22 18:39

赚肯定要赚的、、、、你以为是来做慈善呀、、、、、、按时间周期、拿地成本、理论上这个价符合预期、、、、、、

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* 3楼 *  財哥 发表于 05-22 11:48
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* 4楼 *  老无关 发表于 05-22 12:08
跟去年开盘的领地价格差不多。
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* 5楼 *  707802277 发表于 05-22 13:38
价格还可以,毕竟是小高层!
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此地段深圳客买来居住,坐高铁回家方便可以考虑。但为了炒房就不要考虑了,惠州房子涨价慢,是无利可图的。
扫地大少爷 发表于 05-22 16:51

高铁上下班,两口子上班一个月六七千交通费?

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* 7楼 *  肆无忌蛋 发表于 05-22 16:25
1.2W 买高铁盘就是脑子进水了,要配套没配套,离市区又远
LAW0759 发表于 05-23 13:40

看看有多少脑袋入水的来买!打算长久住的还可以考虑!享受农村生活的味道!如投资的就慢慢等到周边配套起来吧!

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* 8楼 *  navy网虫 发表于 05-22 16:35
疯了,疯了,北站离市区又远,就靠个高铁,在山旮旯地方,还卖1万多,疯了,疯了!
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* 9楼 *  hp158 发表于 05-22 18:54
这个价格真贵!现在房子为什么都是塔楼?
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* 10楼 *  风尘有我 发表于 05-23 06:59
卖1万多,疯了
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* 11楼 *  西柚_2L6ev 发表于 05-23 11:29
拿备案价说事??开发商备上天都是它的权利,至于买不买?那就是消费者的自由了
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这个北站究竟拿来干嘛用,当地铁去深圳通勤?
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可以直接买万科精装吧
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这些人说疯了的人,是不是不知道星河保利领地去年都一万多了?
navy网虫 发表于 05-25 19:13

小弟弟,我只知道北站要啥没啥!

navy网虫 发表于 05-25 19:14

整个高铁站,难道会飞!

笑忘书007 回复 navy网虫 发表于 05-25 19:17

我没说北站有啥,我是强调那些惊讶一万以上价格的人,早都一万以上了

navy网虫 回复 笑忘书007 发表于 05-27 09:59

哦,错怪你了!

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万科的精装多少一平
肖晨华11 发表于 05-25 09:24

静等5月30号

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一层8套和9套跟公寓一样。太差
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* 17楼 *  梧桐李少 发表于 05-27 12:44
A1户型都差评、、、、、、厨房无光、全靠灯光、、、、、、、、、、、、、

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