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【惠州楼市头条周报】5月18日-5月24日:上周惠州卖了3019套房,这个片区成交逆势增长

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上周(5月18日-5月24日),惠州商品房成交 3019 套,环比下降 18.10%,同比下降 14.45%;成交面积 29.18 万平米,环比下降 17.33%,同比下降 12.63%。


其中住宅成交 2523 套,环比下降 17.60%,同比下降 8.39%。(备注:商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他)



(5月18日-24日惠州全市商品房成交数据)


在供应方面,上周全市新增 7 个预售证,获批售商品房面积共 10 万㎡、889 套。



(5月18日-24日新增预售证)



土拍成交7宗地块,总值10.47亿元

2020 年第 21 周(2020 年 5 月 18 日-2020 年 5 月 24 日)全市通过招拍挂成交 7 宗经营性用地, 总成交面积约 13.2 万平米,总成交金额约为 10.47 亿元


上周土拍较为有亮点的是潼湖生态智慧区管委会拿下2宗商服用地,其中一宗还溢价41%,为今年少数溢价的地块。





(5月18日-24日成交地块)



住宅成交2523套,环比下降17.60%

上周(5月18日-5月24日),惠州住宅成交 2523 套,环比下降 17.60%,同比下降 8.39%;成交面积 26.74 万平米,环比下降17.14%,同比下降 8.85%;商品房户均面积 105.99 平米,环比上升 0.57%。




在单盘销售方面,惠城区金山湖红盘保利天汇以成交115套勇夺第一,让人再次见证金山湖热度。





县区一手住宅数据
惠城成交433套,环比上升6.39%


惠城区住宅成交套数为 433 套,环比上升 6.39%,同比上升 2.61%;成交面积 5.1 万平米,环比上升 6.72%,同比下降 0.32%;成交户均面积为 117.74 平米,环比上升 0.31%。




惠城区单周成交超过100套的楼盘,唯有金山湖了。上周保利天汇继续华润万象天汇的热度,成交115套,是前十楼盘2至7名的总和。从数据上也可以看出冷热两极分化的现状。






惠阳成交432套,环比下降 26.90%


惠阳住宅成交套数为 432 套,环比下降 26.90%,同比上升 12.21%;成交面积 4.76 万平米,环比下降 24.68%,同比上升 22.05%;成交户均面积为 110.19 平米,环比上升 3.04%。




惠阳住宅成交环比下降四分之一,反映市场在调整,部分刚需在向其他区域转移。



大亚湾成交499套,环比下降43.17%


大亚湾住宅成交套数为 499 套,环比下降 43.17%,同比下降 13.82%;成交面积 5.03 万平米,环比下降 44.11%,同比下降 15.03%;成交户均面积为 100.80 平米,环比下降 1.66%。




大亚湾住宅成交环比下降近一半,可谓腰斩,反映在市场上是临深区域在前一阶段消耗了大部分刚需,现正进入调整阶段。



博罗成交478套,环比上升10.14%


博罗住宅成交套数为 478 套,环比上升 10.14%,同比下降 13.56%;成交面积 5.57 万平米,环比上升 14.05%,同比下降 8.73%;成交户均面积为 116.58 平米,环比上升 3.55%。




博罗住宅成交环比有上升,与惠博大道片区受到青睐有莫大关联,尤其近期博中东江大桥规划信息公布,对片区沿线楼盘带来更多利好。



龙门成交103套,环比下降26.95%


龙门住宅成交套数为 103 套,环比下降 26.95%,同比下降 47.72%;成交面积 0.79 万平米,环比下降 19.66%,同比下降 54.25%;成交户均面积 76.65 平米,环比上升 9.98%。





惠东成交329套,环比上升13.84%


惠东住宅成交套数为 329 套,环比上升 13.84%,同比上升 165.32%;成交面积 2.81 万平米,环比下降 4.56%,同比上升 89.62%;成交户均面积 85.43 平米,环比下降 16.16%。




惠东住宅成交环比有上升,沿海旅居地产的成交是主因,加上恒大御府持续热卖,惠东的数据十分可观。



仲恺成交249套,环比下降22.67%


仲恺区住宅成交套数为 249 套,环比下降 22.67%,同比下降 49.60%;成交面积 2.68 万平米,环比下降 20.24%,同比下降 47.35%;成交户均面积 107.63 平米,环比上升 3.15%。




上周仲恺住宅成交环比与同比均下降,说明近期仲恺市场趋于平静,无论新推还是新品均无太大亮点。



一周楼评

在一波三连涨之后,惠州商品房成交数据还是迎来了下降,但有县区却逆势增长,部分热盘成交依然一骑绝尘,反映出市场冰火两重天。


展望未来一周的成交,惠城的金山湖片区和博罗的惠博大道片区依然值得期待,尤其北站新城的利好将吸引更多的外地客,如近期博中东江大桥的规划对片区起到利好作用,高铁核心区域的项目优势有望得到释放。数据来源丨惠州(粤东)世联行大数据中心



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* 沙发 *   財哥 发表于 05-27 20:39
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* 3楼 *  云梦泽端 发表于 05-28 10:22
任尔劲吹东南西北风,我自岿然不动
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* 4楼 *  惠州零零柒 发表于 05-28 14:05
每月一万套妥妥的,一年就是十万套妥妥的,十年就是一百万套妥妥的,
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* 5楼 *  独醉人生 发表于 05-28 16:21
地球不灭,炒房不止,~~~~~~~~
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好!
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房炒不住是吗?
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* 8楼 *  妤果 发表于 05-29 14:53
北站那边有个挺火的楼盘 在售的 均价8800,距离高铁北站很近  相比起周边几个星河万科保利价格实惠好多。 上周去看了 很心动 差点下定了 ,有去看过的朋友们吗
Lance_Lyu 发表于 06-03 07:34

那个楼盘啊!是博罗的吧

我也来说说
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* 9楼 *  meetbelief 发表于 06-01 11:15
惠州才多少人口?要买的早买了,这个数据我有点疑问。
aidefeng2018 发表于 06-03 15:11

大部分是外地人买的

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这经济下滑了还是那么多人买房
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靠各种忽悠到惠城这片死地买房,别无它法,总的看,大亚湾区最好。
aidefeng2018 发表于 06-03 15:12

大亚湾卖得最多

深圳之光 发表于 06-07 01:04

大亚湾空气污染严重,谁住谁知道,只有炒房客才会买大亚湾。

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* 12楼 *  盼盼鱼回 发表于 06-03 14:23
应该都是虚报的吧;

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