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成交总价1.86亿!惠州今日出让2宗商住用地,有溢价

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今日(6月1日)上午,惠州市博罗县出让2宗商住用地,其中位于罗阳街道的商住地块被惠州市宏宇房地产开发有限公司12400万元拿下,溢价6.9%折合楼面价约2873元/㎡


另一宗位于龙华镇的商住地块被惠州市天诚房地产开发有限公司底价6200万元拿下,折合楼面价约1976元/㎡




罗阳地块以1.24亿元成交


罗阳商住地块位于博罗县罗阳街道鸡麻地村委会上禾(土名)地段,起拍价11600万元,最终被惠州市宏宇房地产开发有限公司12400万元拿下,溢价率6.9%,折合楼面价约2873元/㎡



(成交截图)


宗地信息


地块位置:博罗县罗阳街道鸡麻地村委会上禾(土名)地段

用地面积为:13921㎡

计容积率建筑面积为:≤43155.1㎡(其中商业建筑面积占比≤5%)

土地用途:商服和住宅用地

土地使用权出让年期为:商服40年、住宅70年

容积率:1.0﹤R≤3.1

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

建筑限高:层数≤26层,高度≤80米



(宗地规划指标)



(宗地现状)


宗地周边情况


地块临近禧临门小区,周边一手项目有五矿哈施塔特、博景湾等,配套较为完善,有博罗县中医医院新院,博罗体育中心,东山森林公园等配套。



(宗地周边)



龙华地块以6200万元成交


龙华地块位于博罗县龙华镇龙华村委会前湖小组龙头(土名)地段,起拍价6200万元,最终被惠州市天诚房地产开发有限公司以底价拿下,折合楼面价约1976元/㎡



(成交截图)


宗地信息


地块位置:博罗县龙华镇龙华村委会前湖小组龙头(土名)地段

用地面积:12548.6㎡

计容积率建筑面积为:≤31371.5平方米(商业建筑面积≤10%,社区公共服务用房建筑面积≥180平方米)

土地用途:商服和住宅用地

土地使用权出让年期:商服40年,住宅70年

容积率:1.0﹤R≤2.5

建筑密度:≤30%

绿地率为:≥30%

建筑限高:层数≤32层,高度﹤100米



(宗地规划指标)



(宗地现状)


宗地周边情况


地块临近龙华崇恩医院,周边项目有方圆十七里、保利云山和府等,周边配套有龙华中学、龙华中心小学等。



(宗地周边)


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共有1人赞这个帖子, 作者威望 +1
潇湘湖泮 :惠州今年就靠割韭菜来提升鸡的屁了 06-04 08:34 威望 +1
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* 沙发 *   財哥 发表于 06-01 19:02
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博罗东那一块以后不知道怎么样
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  • 注册:2014-06-17
* 4楼 *  云梦泽端 发表于 06-04 08:34
惠州今年就靠割韭菜来提升鸡的屁了
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* 5楼 *  云梦泽端 发表于 06-04 08:36
惠州今年的韭菜绿油油,等待收割

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