发布帖子 回 复
微信扫一扫到手机

随时看帖、分享到朋友圈

西小编教你如何扫二维码>>
阅读:1717 |   回复:12

[交流问答] 不验房不知道,惠州一业主上百万的新房,出现了这些问题...

  • 等级:小编
  • 帖子:1350
  • 威望:2575
  • 注册:2016-10-17
* 楼主 *   验房哥 发表于 06-11 10:57


在很多买期房的网友心里,收房是大事,绝对是要沐浴焚香更衣后方能进行。但是,验房哥只想说:弟,莫着急,验完房你不一定想签字收楼

因为,房屋质量的好与坏,全在交房那天见真章~

本来今天高高兴兴的去收楼

却没想到

.

.

.

.

(以下案例均来自于验房哥的真实验收案例)

1
全屋多处渗水

家住惠东的陈小姐,正巧这周都下雨,跟验房哥预约了上门的时间,该业主家除了空鼓情况严重,更糟糕的是检测出了房子多处渗水的情况!

验房哥验收清单


多处大面积空鼓+多处渗水,大家可以想象一下,百来万买的房子多个地方都在滴水~~该有多闹心!


主卧外墙多处渗水

燃气管口渗水

验房哥有话说:

雨天验房优于晴天验房。因为雨天是检验房屋承受能力的最好时机。连续几天的下雨,可以更好的辨别房屋的渗水能力。特别是顶楼房屋,验收房屋是否漏水显得尤为重要。开裂渗水等现象往往出现在墙角等不容易引人注目的地方,所以阴暗的地方,转角的地方,一定要多看看。

2
全屋空鼓超83处

案例来自某花园的陈先生家,在找到我们验收之前他已经听说了自己小区收楼问题会比较多,特别是空鼓问题,陈先生比较担心,想让专业的验房哥把关下......

验房哥验收清单

经验房,确认全屋共有83处空鼓!空鼓锤真的就是敲到哪空到哪!很多面积还很大,验房师都现场惊呆了。

验房哥有话说:

空鼓想必是大家在验房时听得最多的词了,检查墙面和卫生间沉箱空鼓,是验房必不可缺的一项,按照国家标准,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改。如果没有提前发现并处理好,装修时墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,影响美观性。

如果是贴墙砖的话,由于墙砖本身质量重,更容易发生脱落现象,这就存在比较大的安全隐患了。

3
精装交付毛病更多

看完上面这2个毛坯房案例,你以为买精装修交付的就万事大吉了?NO!你还是too young 了,让我们看看来自博罗某精装修交付的验收结果。

验房哥验收清单


厨房、阳台、卫生间多处瓷砖空鼓、主卧跟淋浴房各有渗水、木地板起拱等等....满满一页的问题点


渗水

木地板起拱

验房哥有话说:

精装修房验房的项目跟毛坯房的不同在于其侧重点不再是土建的施工质量,而转为重点验收装修施工质量以及配套家具、家电的验收。


在一座城市打拼,每个人都想拥有一个自己的遮风挡雨之处。收楼不易,它包含了诸多的心血与期待!所以,验房哥要再次强调:先验再收,先验再收,先验再收重要的事情说三遍。

/

验房是房子交付的前提跟保障

也很感谢惠州业主们的信任

把验房的大事交给验房哥

好评如潮

左右滑动查看更多

/

验房哥作为西子湖畔旗下专业家居服务团队

能够提供更加客观公正的验收服务

 专业、仔细、值得信赖、省心省事 

 

好了,话不多说了

想要验收的

添加验房哥微信咨询哦

现在添加验房哥微信还可免费获得收楼宝典呦~

验房宝典.png


  • 等级:Lv.4
  • 帖子:313
  • 威望:446
  • 注册:2014-10-15
验房哥,防水补漏可以联系我,专业补漏,质量保证
验房哥 发表于 06-11 14:45

我也来说说
  • 等级:Lv.1
  • 帖子:111
  • 威望:122
  • 注册:2020-05-16
外墙渗水,是开发商责任吗?可以索赔吗?
验房哥 发表于 06-11 11:17

可以要求开发商整改

我也来说说
  • 等级:Lv.2
  • 帖子:56
  • 威望:216
  • 注册:2014-06-15
按照国家标准,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改。
上面这条标准哪来的?
验房哥 发表于 06-11 14:44

《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50209-2002)

jrjljyou 回复 验房哥 发表于 06-11 19:19

验房哥不要跟我开玩笑,GB50209-2002全称是《建筑地面工程质量验收规范》,你说的20*20CM是是说地面砂浆面层空鼓的,跟常见的毛坯房墙面砂浆抹灰层空鼓不是一回事。而且,现在验收规范都在更新了啦, 差不多二十年前的规范,过时了,早就给新规范替代了啦。。。。建议验房哥与时俱进噢

我也来说说
  • 等级:小编
  • 帖子:1326
  • 威望:3077
  • 注册:2018-03-30
* 5楼 *  金柚管家 发表于 06-11 14:20
划重点!!先验再收楼,还有就是,收楼要找我们验房哥
办装修贷,找金柚邦,一对一专业咨询
验房哥 发表于 06-11 14:48

金金你来的真快

我也来说说
  • 等级:星级商家
  • 帖子:9655
  • 威望:13437
  • 注册:2014-06-24
* 6楼 *  新晨装饰 发表于 06-11 15:00
看房、买房、收房,哪个都不容易啊,幸好有验房哥
  • 等级:星级商家
  • 帖子:8854
  • 威望:12093
  • 注册:2013-11-30
* 7楼 *  木语惠装饰 发表于 06-12 15:59
房子还是必须先验收才能收楼!
  • 等级:星级商家
  • 帖子:1088
  • 威望:1101
  • 注册:2020-04-10
* 8楼 *  晨曦美居装饰 发表于 06-13 15:02
下大雨的时候去新房查看真的很有必要

登录  |  注册