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富川瑞园三期开发商非法圈占配套设施公用车位

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关于车位现状曾多次投诉,平南综合执法大队多次跟进,第一次回复:开发商违规修改车位结构需按要求整改拆除,并下发整改通知书,多名业主、开发商工作人员,物业监控为证,后多次继续跟进开发商表示暂时存放东西,之后会按相关公示恢复,查看历史投诉均由备案。


现:开发商未经业主同意,任意修改竣工备案,非法公示侵占公共配套设施,物业管理公司《惠州瑞佳园》玩忽职守,未按规定维护业主利益,请相关部门核查处理。报建公示如下:

2. 地下车库建工许可证: 明示建设面积11869.2㎡,地下车位392个


2. 开发商无视法律法规,夜间偷偷施工修改配套车库用途,有照片为证:




现在开发商未经业主同意且未通知业主私自修改建设备案与竣工验收相关文件,无视法律法规,修改配套车库用途,非法公示如下





开发商非法公示准备圈占车位为私有,严重侵占全体业主配套设施,属于严重侵权行为,与购房合同不符,购房合同第九条:该商品房交付时应当符合1. 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2. 该商品房已取得房屋测绘报告。(2) 公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)请有关部门从重从严处罚 ,富川瑞园三期全体业主恳请相关部门为民做主,对开发商物业的违法行为给予严厉惩罚,责令将业主公共配套设施归还给全体业主,且拆除非法改建卷闸门,恢复竣工验收的实体墙。


富川瑞园三期全体业主
2020年6月21日

共有36人赞这个帖子, 作者威望 +36
小吕布 : 06-30 12:28 威望 +1
1个响亮的昵称 : 06-29 19:40 威望 +1
蚂蚁爱上大象 : 06-26 22:23 威望 +1
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辉煌腾达1 : 06-24 17:03 威望 +1
啊明 : 06-24 10:32 威望 +1
愛惠 : 06-24 07:53 威望 +1
就这个响亮的昵称 : 06-23 10:59 威望 +1
不可芳物 : 06-22 19:25 威望 +1
evanliu : 06-22 12:34 威望 +1
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花之语花坊 : 06-22 07:57 威望 +1
飘向远方 : 06-22 07:57 威望 +1
@Xizi_yHbEpO8P : 06-22 07:48 威望 +1
嫣雨彩虹 : 06-22 03:33 威望 +1
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一下圈掉三分之一的车位,肯定是不行的,违反购房合同。业主肯定是不会同意的
evanliu 发表于 06-21 17:43

车位定价15万到20万一个全仲恺最高价了,圈车位应该是故意造成车位紧张,好逼大家买车位

evanliu 发表于 06-21 21:46

不论产权还是人防,如果子母车位一个算两个车位,则原本有27对子母车位,共54个车位。 如果照物业的解释,即规划许可证和租售方案公示的不同(即地下车库392与289+58相差45个)在于前者把子母车位算两个,后者只算一个。(是否可以这样操作存疑) 即便这样算,除开上图2中的9个公共车位为地上车位,地下总车位数为289+58+27=374,依旧少于392个规划车位18个,圆不了 1比0.75是可销售车位比,实际差距没这么大,算上人防现在是1比0.9左右,依旧不符合规划。

我是认真的1688 发表于 06-21 22:11

一查到底!

超级飞侠~ 发表于 06-21 22:38

法治社会,目无王法,欺压百姓,望有关部门严查到底!

cyrgjud 发表于 06-21 23:43

危害公民合法权益,望政府予以整顿

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未经业主同意就私自圈占车位,简直不要太过分!
lc68 发表于 06-21 19:46

欺压老百姓

假装在巴黎 发表于 06-21 19:47

仲恺最高停车费,这个是高档小区?

我是小丽丽 回复 假装在巴黎 发表于 06-21 19:58

你想多了

九州安泰 发表于 06-21 22:06

惠州之最没有之一!

超级飞侠~ 发表于 06-21 22:39

法治社会,明目张胆挑战法律,希望政府部门一查到底,还老百姓一个公道!

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如此高的车位价格,简直抢钱一般,惠州最高没有之一想钱想疯了。
lc68 发表于 06-21 19:47

开发商太不地道了

超级飞侠~ 发表于 06-21 22:40

开发商目无王法,明目张胆欺骗百姓,政府一定要严查到底!

cyrgjud 发表于 06-21 23:44

车位和同等小区一样多好,为了个人利益,损害公民

我是认真的1688 发表于 06-22 06:26

一查到底

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神经开发商,神经病物业
天天改这改那,能退房我就去退了。
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开发商非法公示准备圈占车位为私有,严重侵占全体业主配套设施,属于严重侵权行为,与购房合同不符,请有关部门从重从严处罚
我是认真的1688 发表于 06-21 21:16

望有关部门彻查!

假装在巴黎 发表于 06-21 21:51

希望惠州的领导们多听听民意。

cyrgjud 发表于 06-21 23:45

彻查不良开发商

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终于理解什么叫商人重利,为了挣钱如此昧着良心,圈占花园、圈占车位、房间沙化严重!车位不给正常的配比,有车的人车要停哪里?如此低配比是为了车位高价还好卖吗?同时租售的车位价格也是惠州新高,物业费、停车费绝对符合高档小区标准,试问开发商和物业提供的配置和服务又在哪个水平?如果可以房我选择退房!试问各位有买房意向的业主是否此时愿意选择该小区?
我是认真的1688 发表于 06-21 21:17

法制社会,相信法制

假装在巴黎 发表于 06-21 21:52

就怕官商勾结。

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从之前的违法圈建,都现在的公然无理强制性侵占业主车位,无视法纪,请政府予以严惩,给老百姓做主
我是认真的1688 发表于 06-21 22:11

法制社会,相信法制的力量

82年的拉菲 回复 我是认真的1688 发表于 06-21 22:21

相信政府,请政府给我们一个满意的答复

cyrgjud 发表于 06-21 23:46

支持民意,望政府彻查

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未经业主同意,就私自圈占车位,简直太过份!违反购房合同。
我是认真的1688 发表于 06-21 21:18

望执法部门彻查

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物业之过分,偷偷摸摸都要干,不要这物业也罢了
lc68 发表于 06-21 19:49

无良开发商天天给老百姓添堵啊

我是认真的1688 发表于 06-21 22:12

法制社会,相信法制的力量

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未经业主同意私圈车位,目无王法,完全违背合同,愤怒
lc68 发表于 06-21 19:49

坚决维权起诉

超级飞侠~ 回复 lc68 发表于 06-21 22:26

对的,合法维权到底

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没有按照惠州物业管理收费标准收费,大家可以起诉它。
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人在做,天在看
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三期就那巴掌大的公共区域被黑开发商一而再,再而三,一点一点圈完了,圈地为王的时代过去式了,望全国的老百姓用法律来维护自已的权益。
我是认真的1688 发表于 06-21 21:54

望执法部门彻查

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太黑了,希望相关部门给老百姓做主
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没良知的开发商圈地,物业圈钱!
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简直是无法无天
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现在社会还敢这么黑!
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无良开发商真是无法无天,肯请有关部门重视还老姓公道。
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现在开发商把业主当猴耍,普通老百姓辛辛苦苦挣钱买个房,还要被无良的开发商欺诈!
我是认真的1688 发表于 06-22 06:28

恳请执法部门彻查

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