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关于转贷

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有客户咨询什么叫转贷置换,
今天普及一下[机智]
“转贷置换”是什么意思?
所谓"房产转押置换”,就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新在入押银行。
举例:张先生2015年买了套房子价值100万,首付30万,房货按揭70万,经过几年的房产升值和每月还款,目前房产价值200万,房贷还剩60万。60万垫资过桥解押后,张先生拥有一套价值200万的全款房,还欠过桥公司60万。
200万x0.7 ( 放款7成) =140万,140万减去60万过桥资金=80万,你还可以把这个钱贷出来,这个利息低至3到4厘,比之前房贷利息还低,额度大,年限长,还款压力小。相当于重新按揭一次!

温馨提示:做了银行一押二押的只要有空间,也一样可以转押到低利息的银行,帮您省下的利息都是赚到的,资金在手才是王道!
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算死草。
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* 3楼 *  liuhule 发表于 06-30 11:55
房贷可以做30年,你这个抵押能做超过10年的?真的计算所有利息加费用下来有房贷的利息低?这是明显的只说利不说弊
四哥。 发表于 06-30 14:25

偷换概念嘛,哈哈。建行快贷,年化才4.2%左右而且不用抵押,只能贷一年,是不是也要拿出来跟房贷比?。房子价格真要翻了一番了,还需要这样弄?直接套现都是轻而易举的事情,而且高利息是最近这两三年才恐怖,这两三年房价只是稳中有涨,说转贷好像多高级一样,真要是有那么多好处,大家早就在弄了,也轮不到某些人在故弄玄虚、攻其一点不及其余,偷换概念。

我也来说说
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我本身利息打了折的怎么算?
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房贷30年,你这个最多5年,你以为你是银行?
有那个钱直接结清了。房贷想贷再去贷,自由自在
湾区大佬 发表于 06-30 15:12

你说的也没问题,思路不一样。深圳的玩法:假设垫资1000万给你全款买房,然后几个月一顿操作,抵押贷出来2000万,然后你就有了一套房子和差不多1000万的现金,不是谁都能玩得起的

四哥。 回复 湾区大佬 发表于 06-30 16:08

拿深圳比怎么不拿北京比,这种特一线城市,一天涨几十万上百万可能性极大,前两年涨的太厉害,房东都直接赔钱违约的一大堆。且不要说深圳北京,以前惠州100万的房子,搞点关系评到200万,贷140万出来,房子不要了也纯赚40万。这种特定条件下的产物就没必要拿出来说啦。说的好像每个地方每个人都能玩,都有条件玩似的。老老实实买套房,好好供就是了,对于房奴来说,资金链不崩已经是万事大吉了。炒房客和土豪可以忽略以上文字。

我也来说说

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